Goffkein - stock.adobe.com¿Un método de asignación de costes que se desvía de la normativa sobre costes de calefacción aporta mayor equidad?
La Costes del agua fría para la facturación del agua caliente En la práctica, esto suele dar lugar a debates. Según la Ordenanza sobre Costes de Calefacción, la distribución de los costes debe dividirse en componentes básicos y basados en el consumo, tanto para la calefacción como para el agua fría utilizada.
Distribución según la Ordenanza de Costes de Calefacción
La Sección 8 de la Ordenanza sobre Costos de Calefacción establece:
"De los costes de funcionamiento del sistema central de suministro de agua caliente, al menos el 50% y como máximo el 70% deben distribuirse según el consumo de agua caliente registrado, y el resto según la superficie habitable o útil."
También el Costos de agua fría para agua caliente Estos costos forman parte del suministro de agua caliente y, por lo tanto, deben dividirse en costos básicos y costos de consumo. Esta es también la práctica habitual en la mayoría de las facturas.
¿Por qué no simplemente mediante el consumo?
Algunos propietarios o administradores de propiedades exigen una distribución de los ingresos basada exclusivamente en el consumo. Costos de agua fría para agua caliente – con el argumento de que los costos solo surgen cuando algo se consume realmente. Esto suena plausible al principio, pero tiene sus inconvenientes.
Dos contraargumentos importantes:
- Suministro de agua fría durante el consumo de agua caliente:
En muchos edificios, el agua fría corre durante un tiempo prolongado antes de que salga agua caliente del grifo. Este "agua de reserva" se registra en el contador de agua caliente, aunque en realidad sea agua fría. Quienes utilizan el agua caliente antes pagan más, lo cual se compensa con los cargos fijos. - Tarifas básicas de servicios públicos:
Muchas empresas de servicios públicos municipales no calculan el costo del agua fría basándose únicamente en el consumo. También incluyen las tarifas de medición y otros costos fijos. Costos básicos, que se generan independientemente del consumo.
Técnicamente posible, pero no práctico.
Los proveedores de servicios de calefacción como Brunata Minol podrían Costos de agua fría para la factura del agua caliente También puede dividirse completamente en función del consumo. Sin embargo, esto aumenta el esfuerzo: una clave de asignación adicional incrementa la complejidad, genera más consultas y, por lo tanto, mayores costos de facturación.
Conclusión: La distribución basada en costes fijos y de consumo no solo es obligatoria por ley, sino que también tiene sentido desde un punto de vista práctico. Garantiza una distribución más equitativa, especialmente en edificios con pérdidas típicas de agua caliente en el sistema de tuberías.
Recomendaciones para propietarios y administradores de propiedades:
- Verifique que su método de facturación cumpla con la Sección 8 de la Ordenanza sobre Costos de Calefacción.
- Evite las soluciones especiales basadas únicamente en el consumo: complican la facturación y no ofrecen ventajas cuantificables.
- Ten en cuenta que también Costos de agua fría para agua caliente Los costos fijos están incluidos; estos pertenecen a los costos básicos.
Autor
Quelle: Handbuch der Wärmekostenabrechnung | Frank Peters Minol Messtechnik W. Lehmann GmbH & Co. KG, 2019
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