Atlas - stock.adobe.com - © Atlas StudioInformación sobre los procedimientos de facturación cuando no es posible la instalación de repartidores de costes de calefacción.
La estimación continua de los costos de calefacción se vuelve necesaria cuando no es posible instalar sistemas de cálculo de costos de calefacción debido a que ciertos tipos de radiadores son técnicamente imposibles de medir. Los convectores de bañera, la calefacción por suelo radiante y los radiadores eléctricos, en particular, requieren una estimación continua del consumo para garantizar una facturación precisa y transparente.
Por qué son necesarias las estimaciones continuas
Algunos tipos de radiadores no se pueden medir utilizando repartidores de costes de calefacción. Estos incluyen:
- convectores de bañera
- Bucles de tubería en la línea de retorno de los radiadores del baño.
- Radiadores eléctricos
- rodapiés o convectores de suelo
- Calefacción radiante de techo
Estas características especiales requieren presupuestos individuales y continuos para garantizar la facturación en función del consumo.
Convectores de bañera y registro de consumo
- Los convectores para bañeras suelen estar ubicados debajo del interior del baño.
- En este caso no se pueden utilizar los asignadores de costes de calor basados en la evaporación (DIN EN 835).
- El calor del agua caliente del baño o la acumulación de calor detrás del borde de la bañera distorsiona la medición.
Asignadores electrónicos de costos de calefacción:
- Teóricamente posible, pero rara vez factible en la práctica.
- Es imprescindible que estén presentes simultáneamente un sensor remoto, una potencia calorífica medible, un control individual y una pantalla visible; estos requisitos no suelen cumplirse.
- Resultado: El consumo debe estimarse de forma continua.
Implementación práctica:
- El consumo se estima utilizando un valor fijo basado en la potencia calorífica y el tiempo medio de uso.
- Alternativa: Determinar el consumo mediante otros sistemas de asignación de costes de calefacción en el apartamento, siempre que todos los apartamentos cuenten con equipos similares. En este caso, se recomienda un componente de coste básico del 50 %.
Calefacción por suelo radiante en el baño
- Los pequeños sistemas de calefacción por suelo radiante conectados al tubo de retorno de un radiador de baño no pueden medirse con los sistemas de cálculo de costes de calefacción.
- La medición precisa del calor es técnicamente difícil y costosa.
- Los valores de consumo se determinan mediante estimaciones, basadas en los radiadores del baño.
Consejo práctico: Utilice la potencia calorífica de los circuitos de tuberías como base para el factor de evaluación (aprox. 40 vatios/m²).
Otros radiadores con estimaciones de durabilidad
- Radiadores de cocina empotrados
- calentadores de zócalo
- convectores de suelo
- Radiadores de baño con elementos calefactores eléctricos
Razón: Los responsables de la asignación de costes de calefacción no pueden distinguir si el calor proviene del sistema de calefacción central o de la resistencia eléctrica. Por lo tanto, el consumo debe estimarse.
Omisión de los asignadores de costos de calefacción por razones estéticas
- La instalación de un colector puede resultar problemática en el caso de radiadores toalleros o radiadores de baño.
- La estimación se basa en la potencia calorífica y tiene en cuenta el nivel de calefacción (alto, medio, bajo).
- Problema: Los valores estimados a menudo permanecen sin cambios durante años, independientemente del consumo real.
Base legal
- Según el artículo 4 (1) de la Ordenanza sobre Costos de Calefacción (HKVO), deben instalarse repartidores de costos de calefacción.
- Los inquilinos o propietarios deben tolerar la instalación (§ 4 (2) HKVO).
- Las estimaciones continuas solo se permiten si el registro del consumo es técnicamente imposible.
Conclusión
Las estimaciones continuas en las facturas de calefacción son inevitables debido a limitaciones técnicas, ya que los convectores de bañera, la calefacción por suelo radiante o los radiadores eléctricos requieren una estimación constante del consumo. Si estas estimaciones son transparentes y los costes básicos se asignan correctamente, la facturación sigue siendo justa y comprensible.
Autor
Quelle: Handbuch der Wärmekostenabrechnung | Frank Peters Minol Messtechnik W. Lehmann GmbH & Co. KG, 2019
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