bnenin - stock.adobe.comLas cosas mas importantes en breve
- Dispositivos de medición de lectura remota obligatorios a partir de 2027: Según la Ordenanza de Costes de Calefacción (HKVO), todos los contadores de calefacción y agua deben ser de lectura remota a más tardar el 31 de diciembre de 2026.
- Información provisional sobre el consumo (uVI): Para la tecnología de lectura remota, la información provisional sobre el consumo es obligatoria desde 2022.
- Los procesos digitales ahorran tiempo: la recopilación automatizada de datos reduce los errores, las consultas y los esfuerzos de coordinación.
- Facturación digital: Quienes se den el paso ahora crearán una base legal sólida para los próximos años.
Por eso, los procesos de medios fluidos son importantes.
La digitalización de las facturas de calefacción elimina las interrupciones en la transmisión que antes provocaban errores y retrasos. Los datos de consumo se registran automáticamente de forma inalámbrica y se transfieren directamente a sistemas digitales que generan facturas conformes con la Ordenanza Alemana sobre Costes de Calefacción (HKVO). Además, los datos de consumo se someten a una verificación de plausibilidad.
Con Minol Connect, Minol ofrece un sistema inalámbrico a través de LoRaWAN que no solo cumple con los requisitos legales, sino que también ofrece ventajas adicionales para su factura de calefacción:
- No se permiten citas presenciales en los apartamentos.
- Recopilación de datos automática y oportuna
- El procesamiento se lleva a cabo en un centro de datos certificado según la norma ISO 27.001 en Alemania.
- Todos los procesos están certificados según la norma DIN EN ISO 9001.
Los inquilinos se benefician de una facturación transparente, mientras que los propietarios y administradores de propiedades ahorran tiempo y minimizan las consultas.
¿Cómo facilita el intercambio electrónico de datos el trabajo de los administradores?
Anteriormente, los administradores de propiedades tenían que ingresar los datos manualmente y enviarlos por correo postal, fax o correo electrónico. Hoy en día, la mayoría de los procesos son digitales: los portales en línea, como Minol direct, permiten la transferencia directa de datos, las interfaces con el software de administración de propiedades automatizan la transferencia y los resultados de la facturación se pueden integrar de inmediato en los estados de costos operativos.
Beneficios clave:
- No se permite la transferencia manual de las lecturas del contador.
- Menos errores formales
- Menor número de consultas de los inquilinos.
- Ahorro de tiempo en la facturación
Información provisional sobre el consumo (uVI): Obligación y beneficio
Desde 2022, la Ordenanza alemana sobre costes de calefacción (HKVO) exige a los propietarios de inmuebles con contadores de lectura remota que proporcionen información mensual sobre el consumo. El uVI (que indica consumo variable) muestra el consumo mensual de calefacción y agua caliente del inquilino y permite compararlo con el mes anterior, el año anterior y un usuario medio estandarizado.
Minol implementa el uVI (datos de consumo independientes) con el servicio en línea eMonitoring. Los inquilinos reciben su información de consumo a través de un navegador web o una aplicación. Los administradores de propiedades pueden transferir los datos a su solución de TI existente mediante transferencia de datos de nube a nube, siempre que cuenten con su propia infraestructura para proporcionar los datos uVI.
El uVI (Información Independiente al Consumidor) fomenta la transparencia, promueve comportamientos energéticamente eficientes y apoya el logro de los objetivos climáticos. Un estudio realizado por dena (Agencia Alemana de Energía) y la Universidad Técnica de Darmstadt demuestra que quienes reciben información periódica sobre su consumo ahorran, en promedio, alrededor de un diez por ciento en energía.
nikkimeel – AdobestockImplementación de la información de consumo provisional (uVI): Con la B.One eMonitoring
Esta herramienta digital simplifica la administración, aumenta la eficiencia energética y, por lo tanto, facilita el cumplimiento de los requisitos legales.
¿Cómo contribuye la digitalización a la sostenibilidad y la gestión de edificios?
Los sistemas digitales no solo simplifican la facturación, sino también otras obligaciones legales y medidas sostenibles:
fizkes – stock.adobe.comAlarma de humo por radio
Supervisión independiente de las funciones con notificación automática en caso de avería o desmontaje.
Jacob Lund – stock.adobe.comGuía B.One
La herramienta de renovación de edificios registra las emisiones y simula las medidas de renovación.
Westend61 / Bartek SzewczykB. Electricidad para un inquilino
Energía solar generada en tu propio tejado, con potencial de ingresos adicionales para los propietarios.
Conclusión: Cómo completar con éxito la contabilidad de 2026
Las facturas de calefacción digitales reducen el papeleo, aumentan la transparencia y ahorran tiempo. Para los propietarios e administradores de fincas, esto se traduce en menos esfuerzo, mayor seguridad y inquilinos satisfechos. Estos procesos constituyen la base para futuros servicios digitales. Quienes adopten sistemas digitales hoy estarán en una posición ideal para afrontar las exigencias del sector inmobiliario en 2026 y años posteriores.
Tati – stock.adobe.comOtro paso hacia la digitalización:
¡La factura electrónica!
La facturación electrónica complementa los procesos de facturación digital y permite el procesamiento electrónico integral.
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