Shi - stock.adobe.comInstalación de un sistema fotovoltaico y suministro de electricidad a los inquilinos procedente de energías renovables: Minol explica cómo funcionan los modelos de suministro eléctrico para inquilinos y muestra las ventajas que este sistema ofrece tanto a propietarios como a inquilinos.
Junto con la Unión Europea, el Gobierno Federal Alemán se ha fijado el objetivo de lograr un parque inmobiliario climáticamente neutro para 2045. Por lo tanto, se acelerará la transición de los combustibles fósiles a las energías renovables. Diversas leyes, tanto nacionales como internacionales, impulsan el desarrollo de un sector inmobiliario más respetuoso con el clima. Entre ellas se incluye la taxonomía de la UE y el enfoque ESG asociado: ESG son las siglas de «Ambiental, Social y Gobernanza». La puntuación ESG permite clasificar empresas, proyectos e inmuebles según su sostenibilidad, lo que incentiva la inversión en tecnologías sostenibles.
Shi – stock.adobe.comIncrementar el valor de la propiedad
La generación de energía descentralizada y el uso de energías renovables desempeñan actualmente un papel importante en la valoración de propiedades. Los sistemas fotovoltaicos (FV) combinados con modelos de electricidad gestionada por los inquilinos cumplen ambos criterios. La electricidad gestionada por los inquilinos se refiere al uso de electricidad generada a partir de fuentes de energía renovables por los propios inquilinos.
Para hacer esta opción más atractiva, el Parlamento ha modificado recientemente la Ley de Energías Renovables (EEG). El gobierno alemán utiliza la EEG para regular la expansión de las energías renovables, lo que proporciona apoyo gubernamental adicional. Los recargos fijos compensan los gastos administrativos y hacen que el suministro eléctrico a los inquilinos sea más atractivo tanto para propietarios como para arrendatarios.
Estas son las ventajas de la electricidad para inquilinos, tanto para propietarios como para arrendatarios.
Al invertir en sistemas fotovoltaicos, los propietarios aumentan el valor de sus propiedades, invierten en un sistema preparado para el futuro y reciben subsidios gubernamentales bajo ciertas condiciones. La electricidad generada puede inyectarse a la red eléctrica y se compensa según la tarifa de alimentación vigente al momento de la puesta en marcha. Sin embargo, resulta aún más ventajoso para los inquilinos consumir la electricidad ellos mismos. Los ingresos generados de esta manera son mayores que los obtenidos al inyectar la electricidad a la red pública. Al mismo tiempo, el complejo residencial se vuelve más atractivo, ya que disminuyen los costos de energía para los inquilinos.
Otra ventaja: cuantos más inquilinos compren electricidad, más atractivo resulta para el propietario. Los inquilinos ahorran dinero al comprar electricidad de su propia red en comparación con la electricidad de la red pública. Esto se debe a que se eliminan los impuestos, las tarifas y los gravámenes sobre la electricidad cuando esta se genera en el propio tejado del inquilino. Además, el inquilino sabe exactamente cómo se produce la electricidad, lo que reduce las emisiones de CO₂.2 Está comprometida a participar activamente en la transición energética. De esta forma, propietarios e inquilinos colaboran para que las propiedades sean respetuosas con el medio ambiente.
Westend61 / Bartek SzewczykUn único punto de contacto para todos los servicios.
Minol apoya a los operadores de propiedades con el modelo de electricidad para inquilinos con el producto B.One Tenant Electricity – impulsado por QuartierkraftB.One Tenant Electricity es un paquete integral para el suministro eléctrico solar a inquilinos. Incluye todos los servicios, desde el análisis de la superficie del tejado y la instalación del sistema fotovoltaico hasta la medición y facturación del consumo real. Los inquilinos pueden consultar su consumo y emisiones de CO₂ en cualquier momento a través de un portal web.2-El ahorro es nuestra prioridad.
Autor
Patrik Sartor | Teamleiter Unternehmenskommunikation Minol-ZENNER-Gruppe
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