Getty Images/iStockphotoCómo funciona el suministro eléctrico para inquilinos en edificios de apartamentos y cómo se benefician de él tanto los inquilinos como los propietarios.
El aprovechamiento de la energía solar en el tejado de una vivienda ya está muy extendido entre los propietarios. Sin embargo, en los edificios de apartamentos, esta ventaja ha estado prácticamente inaccesible para los inquilinos. Es precisamente aquí donde entra en juego la electricidad para inquilinos en edificios de apartamentos. Los residentes obtienen electricidad directamente de un sistema fotovoltaico instalado en el edificio. Esto reduce los costes, genera nuevos ingresos para los propietarios y apoya la transición energética.
¿Qué es la electricidad para inquilinos?
En este modelo de comercialización de electricidad, la electricidad generada localmente, generalmente mediante sistemas fotovoltaicos instalados en los tejados, se suministra directamente a los inquilinos del mismo edificio. La diferencia con el suministro eléctrico convencional radica en que la electricidad se genera y consume dentro del propio sistema del edificio y no se transporta a través de la red pública.
Communication Consultants GmbH¿Cómo funciona el suministro eléctrico para los inquilinos en los edificios de apartamentos?
En el caso más simple, el propietario del edificio es también el operador del sistema de energía solar. Vende la energía solar a los residentes y recibe, además de los ingresos de la venta, la recargo por electricidad para inquilinos gubernamentalesSi la cantidad de electricidad generada es insuficiente, el propietario compra electricidad de la red pública. El excedente de energía solar se inyecta a la red y se compensa.
Otros modelos de suministro eléctrico para inquilinos
Además del modelo básico, en el que el propietario del edificio gestiona el sistema fotovoltaico, existen otras opciones de implementación. A menudo, proveedores externos se encargan de la planificación, la financiación, la operación y la facturación del sistema mediante un contrato. También son posibles los modelos de arrendamiento o cooperativos, en los que otra organización es total o parcialmente responsable del sistema, y el propietario simplemente aporta el terreno o partes del edificio. Dependiendo del modelo, el esfuerzo, el riesgo y la inversión financiera para el propietario varían considerablemente.
¿Cuáles son las ventajas de que los inquilinos tengan electricidad?
Eficiencia económica y factores que la influyen
La rentabilidad depende en gran medida de condiciones marco específicas:
- Tamaño y orientación de la superficie del techo
- relación entre la generación y el consumo de electricidad en el edificio
- Número de hogares participantes
- Costos de inversión y monto de financiación
- Complejidad del sistema de medición y facturación
¿Cómo funciona la implementación?
Para su funcionamiento se requieren varios componentes:
- Sistema fotovoltaico con inversor
- Concepto de medición con medidores calibrados para generación, consumo total y unidades residenciales individuales.
- Gestión de datos energéticos para el registro y la distribución de cantidades de electricidad.
- Sistema de facturación para la correcta asignación del consumo.
Además, surgen obligaciones relacionadas con la energía:
- Registro con el operador de red
- Etiquetado de electricidad
- Gestión del grupo de equilibrio para la adquisición de electricidad residual
Función de los proveedores de servicios externos
Si se solicita, los proveedores especializados pueden encargarse de la implementación operativa, por ejemplo:
- Análisis económico y planificación de proyectos
- Instalación y funcionamiento del sistema
- Operación de puntos de medición y gestión de datos
- Suministro eléctrico y facturación a los inquilinos.
Esto reduce significativamente el esfuerzo organizativo para los propietarios.
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