Gorodenkoff - stock.adobe.comEl sector inmobiliario está experimentando una transformación digital. Las herramientas digitales se utilizan cada vez más para optimizar los procesos, mejorar los servicios y desarrollar nuevos modelos de negocio.
Leinfelden-Echterdingen, mayo de 2025: Los edificios son mucho más que simples estructuras de hormigón y ladrillo: son auténticas fuentes de datos. Mediciones como el consumo de calefacción y agua, u otros datos de sensores, proporcionan información valiosa para la gestión digital de edificios. Con la tecnología adecuada, estos datos pueden transformarse en aplicaciones útiles para residentes y administradores, por ejemplo, mediante aplicaciones para inquilinos que ofrecen información actualizada sobre el consumo.
Un factor clave en este desarrollo es la Ordenanza sobre Costes de Calefacción (HKVO, por sus siglas en inglés), modificada en 2021. Su objetivo: mayor transparencia en el consumo para los inquilinos. La ordenanza exige el uso de tecnología de medición moderna y de lectura remota: para los nuevos dispositivos desde 2021 y para los contadores existentes a más tardar a finales de 2026. Además, la HKVO estipula que la factura anual de calefacción debe incluir información adicional, como la combinación de combustibles utilizada y las emisiones de CO₂ resultantes. Una vez implementada la tecnología de lectura remota, los propietarios y administradores de fincas también están obligados a proporcionar información mensual provisional sobre el consumo (uVI, por sus siglas en inglés).
Dos formas de utilizar los datos
Para su implementación práctica, Minol ofrece dos soluciones: el portal en línea Minol direct, de fácil uso, que presenta y visualiza claramente los datos de consumo, o la interfaz Cloud2Cloud, que permite integrar la información directamente en los sistemas informáticos existentes. Esto permite a las empresas utilizar sus propias interfaces para visualizar y procesar los datos. La computación en la nube desempeña un papel fundamental en este proceso. Según la "Agenda Digital 2025" de vdw/vnw, el 21 % de las empresas de vivienda ya utilizan servicios en la nube, y el 24 % planea implementarlos en los próximos cinco años. Las ventajas radican, en particular, en la alta disponibilidad de los datos y los elevados estándares de seguridad.
Desde la propiedad hasta la Nube de Minol
Con su sistema inalámbrico Minol Connect y los servicios en la nube asociados, Minol apoya al sector de la vivienda en sus esfuerzos de digitalización y en la implementación de la Ordenanza Alemana sobre Costes de Calefacción (HKVO). Los dispositivos instalados en los edificios transmiten sus datos a través de LoRaWAN (Red de Área Amplia de Largo Alcance) a una puerta de enlace, que los reenvía a la nube de Minol de forma segura, sin almacenamiento local y en cumplimiento con la legislación alemana de protección de datos. La nube de Minol pone los datos a disposición en línea para aplicaciones como la monitorización electrónica y la aplicación Minol. Una interfaz de nube a nube también permite integrar los datos en los sistemas del cliente o del proveedor de servicios, por ejemplo, para aplicaciones internas, siempre en cumplimiento con el RGPD.
Para los clientes con su propia infraestructura de datos, el servicio de nube a nube de Minol les permite utilizar los datos almacenados en Minol Cloud incluso fuera del ecosistema de Minol. Se puede acceder a los datos de forma segura mediante interfaces e integrarlos en sus propias aplicaciones. Esto permite al sector inmobiliario desarrollar soluciones personalizadas e integrar los datos, por ejemplo, en aplicaciones o portales para inquilinos.
Las soluciones de nube a nube están sentando las bases para la gestión digital de edificios del futuro. Optimizan los procesos, mejoran la calidad del servicio y abren nuevas oportunidades digitales para un sector inmobiliario conectado y preparado para el futuro.
Más información sobre la solución Cloud2Cloud: https://www.minol.de/heizkostenabrechnung/cloud-to-cloud/
infografía
Acerca de Minol
Minol Messtechnik W. Lehmann GmbH & Co. KG es un proveedor líder mundial de soluciones para el sector inmobiliario. Minol ofrece soluciones innovadoras para la facturación de costes de calefacción, la minimización de costes operativos y la gestión digital y sostenible de propiedades, cumpliendo con la normativa vigente. Solo en Alemania, Minol procesa aproximadamente 1,7 millones de facturas al año. Con soluciones para la digitalización del sector inmobiliario y ofertas en los ámbitos de la electromovilidad y la gestión energética, Minol apoya al sector inmobiliario en la modernización de sus propiedades para garantizar su sostenibilidad a largo plazo.
Fundada hace más de 70 años, esta empresa familiar tiene su sede en Leinfelden-Echterdingen y opera alrededor de 20 sucursales de servicio en toda Alemania. Minol forma parte del Grupo internacional Minol-ZENNER, que emplea a más de 4.500 personas en todo el mundo y está presente en más de 100 países con filiales y socios comerciales.
Más información www.minol.de y la www.minol.de/unternehmensgruppe/
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