Recargando energías para el futuro en el distrito de Heidestrasse en Berlín.
El número de vehículos eléctricos está aumentando rápidamente. Se prevé que para 2030 se matriculen entre siete y diez millones de vehículos eléctricos en Alemania. Un factor crucial para el éxito de la movilidad eléctrica es la infraestructura de recarga. El sector inmobiliario desempeña un papel fundamental en su expansión. Los nuevos conceptos de movilidad y la infraestructura de recarga se incorporan cada vez más a la planificación de nuevos proyectos residenciales, ya que esta infraestructura aumenta significativamente el atractivo y el valor de las propiedades. Por ello, las empresas inmobiliarias colaboran con socios como Minol para desarrollar nuevos conceptos y soluciones relacionados con la electromovilidad.
Un ejemplo pionero de ello es el proyecto de movilidad eléctrica de Minol y Taurecon Real Estate Consulting GmbH en uno de los distritos más modernos de Europa.
Proyecto ejemplar en el barrio de Heidestrasse
El barrio de Heidestrasse se está desarrollando en aproximadamente 8,5 hectáreas cerca de la estación central de trenes de Berlín y está previsto que finalice en 2023 como una de las cuatro zonas de planificación de Europacity. Los seis subproyectos del barrio comprenden un total de aproximadamente 199.600 metros cuadrados de espacio para oficinas y locales comerciales, incluyendo un hotel y una guardería. Además, hay 945 apartamentos de alquiler con una superficie total construida de 95.400 metros cuadrados. El corazón del barrio es el centro comercial y de oficinas QH Core, que se inauguró en enero de 2021. Se espera que QH Track, un complejo de edificios con estructuras individuales y elevadas, adecuadas, por ejemplo, como sedes corporativas, y todo el barrio estén terminados a finales de 2023. El promotor del proyecto es Taurecon Real Estate Consulting GmbH.
Redes digitales
Caracterizado por su concepto de campus y tecnologías innovadoras, el distrito de Heidestrasse es considerado pionero en el desarrollo urbano. Por primera vez, una amplia zona con todos sus edificios está siendo conectada de forma integral y completa. Los futuros usuarios de oficinas y residentes, así como comercios, restaurantes, servicios y la infraestructura de movilidad, estarán conectados digitalmente. Esto incluirá, por ejemplo, una plataforma de distrito con una aplicación donde los residentes podrán consultar su consumo energético actual y controlar automáticamente la iluminación, la calefacción y las persianas. Minol es una de las empresas que proporciona la tecnología para ello.
Movilidad eléctrica en el distrito de Heidestrasse
El distrito de Heidestrasse también está a la vanguardia en materia de movilidad: alrededor del 25 % de las plazas de aparcamiento contarán con estaciones de recarga eléctrica de Minol Drive . La colaboración con Minol Drive, impulsada por GP JOULE CONNECT, abarca toda la cadena de valor, desde la consultoría y la planificación técnica hasta la selección del hardware y la instalación in situ de la infraestructura de recarga. Además, Minol Drive ofrece paquetes de servicios personalizados para la operación y el mantenimiento de la infraestructura de recarga y la facturación de las sesiones de recarga, una gestión inteligente y dinámica de la energía y la carga, diversos conceptos para coches y bicicletas eléctricas, y una red de recarga nacional con su propia tarjeta de recarga. Este enfoque integral, desde la consultoría hasta la operación, resulta ideal para proyectos como el del distrito de Heidestrasse.
En la primera fase de construcción, finalizada en 2021, se instalaron 32 puntos de carga Minol Drive: 28 con capacidad de carga de 11 kW y 4 con 22 kW. Se seleccionó el modelo Keba P30 de las series x y c. Taurecon también utiliza el módulo de "Operación, Servicio y Mantenimiento" de Minol Drive para las 32 estaciones, incluyendo las actualizaciones de software. Además, se ofrecen servicios de facturación y gestión de carga para 25 estaciones. La infraestructura de carga es solo uno de los componentes del innovador concepto de movilidad en el distrito de Heidestraße, que combina de forma inteligente otros servicios y se adapta a las necesidades de los inquilinos.
Conclusión
Para propietarios, empresas inmobiliarias y administradores de propiedades, existen muchas buenas razones para adoptar la electromovilidad ahora. En primer lugar, la legislación está estableciendo el marco normativo pertinente (véase el recuadro informativo). En segundo lugar, el sector inmobiliario puede ampliar su oferta para los residentes e incluso acceder a nuevas áreas de negocio mediante modelos de servicio.
Proyectos como el del distrito de Heidestrasse demuestran que lo que parece ciencia ficción ya es una realidad. Este distrito es la unidad urbana ideal para implementar conceptos como la movilidad eléctrica. Además, resulta perfecto para probar soluciones inteligentes y sostenibles y, de tener éxito, extenderlas gradualmente a toda la ciudad. La digitalización es el motor y catalizador de los conceptos de distrito modernos.
Minol ofrece soluciones a medida para el sector inmobiliario en diversas áreas de actividad. Esto permite a propietarios, administradores de fincas y dueños aprovechar al máximo las ventajas de los módulos de solución coordinados. Pueden ofrecer nuevos servicios a sus inquilinos, promover la protección del clima y, en definitiva, aumentar el atractivo y el valor de sus propiedades.
Otras referencias del campo de la movilidad eléctrica.
nrqemi – iStockElectromovilidad con Minol Drive en el distrito VISION ONE
Trabajo moderno y movilidad verde en Leinfelden-Echterdingen: el nuevo proyecto de construcción VISION ONE de Bülow AG en Leinfelden-Echterdingen marca el camino hacia […]
standret – stock.adobe.comReferencias de movilidad eléctrica con Minol Drive
Referencia: Minol Drive está desarrollando una infraestructura de carga moderna en VISION ONE (Leinfelden-Echterdingen) y en el distrito berlinés de Heidestrasse. Desde la preparación estructural y la instalación hasta la operación y la facturación, Minol Drive ofrece soluciones de movilidad eléctrica sostenibles y llave en mano.
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