Proyecto de referencia Baugenossenschaft Familienheim eG: conversión de radio

Actualización exitosa de la radio LoRaWAN® para aproximadamente 2.400 apartamentos.

La cooperativa de vivienda Familienheim eG, en colaboración con Minol, ha modernizado aproximadamente 2.400 apartamentos con tecnología de medición remota. La nueva infraestructura inalámbrica proporciona la base para la información sobre el consumo y una gestión moderna y conforme a la normativa alemana sobre costes de calefacción (HKVO).

Baugenossenschaft Familienheim eG: diseñar espacios habitables con responsabilidad

Durante más de 75 años, la cooperativa de vivienda Familienheim eG ha creado y gestionado espacios habitables modernos. Fiel a su principio rector, «Buscar. Encontrar. Sentirse como en casa», desarrolla, construye y gestiona complejos residenciales y propiedades comerciales en la región de la Selva Negra-Baar-Heuberg, así como en la región del lago de Constanza y Neckar. Con aproximadamente 2.700 apartamentos, se centra en la gestión sostenible. Para preparar su cartera con antelación para los requisitos de la Ordenanza Alemana sobre Costes de Calefacción (Heizkostenverordnung), optó por la conversión a la tecnología de medición remota. La cooperativa de vivienda ha confiado en su colaboración con Minol durante muchos años. Esta sólida colaboración también fue la base para la exitosa implementación de la conversión a la medición inalámbrica.

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Reto: Rehabilitar 2.400 apartamentos mientras permanecen en funcionamiento.

Para la cooperativa de vivienda, la transición a la tecnología inalámbrica implicó la sustitución de más de 17 000 dispositivos de medición en 122 propiedades. El trabajo debía realizarse mientras los edificios permanecían operativos, con los 2.400 apartamentos aún ocupados y gestionados. Por lo tanto, una organización precisa del trabajo fue crucial para minimizar las molestias a los residentes y a la administración.

Solución: Paso a paso hacia una infraestructura de lectura remota

Tras una planificación conjunta del proyecto, la conversión gradual de los edificios existentes comenzó a principios de 2024. En mayo, la mayoría de los apartamentos ya estaban equipados. Gracias a una preparación estructurada y una estrecha coordinación entre todas las partes implicadas, la conversión inalámbrica se completó casi por completo en pocos meses. Como parte del proyecto, se actualizaron 17 233 dispositivos de medición a tecnología inalámbrica moderna.

Aparatos	Número
Asignador de costos de calefacción	11.983
Medidor de agua	4.893
Medidor de calor	357

Gracias a la tecnología de medición de Minol, la cooperativa de vivienda cumple con creces los requisitos de la Ordenanza alemana sobre costes de calefacción (Heizkostenverordnung). La solución permite la lectura remota de los datos de consumo y sirve de base para los informes de consumo provisionales. Asimismo, reduce las visitas presenciales y simplifica los trámites administrativos. Minol también se encarga de la elaboración de las facturas de calefacción y los informes de consumo provisionales para la cooperativa.

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Factor de éxito: Una asociación bien establecida

Además de una planificación meticulosa del proyecto, la estrecha colaboración de todas las partes involucradas fue clave para su éxito. Durante toda la renovación, la cooperativa de vivienda Familienheim eG, Minol, el equipo de instalación y los residentes trabajaron en estrecha colaboración. La planificación anticipada, la comunicación transparente y la coordinación de las citas de seguimiento garantizaron que el trabajo se desarrollara sin contratiempos.

Tras la exitosa conversión de 17.233 dispositivos de medición, la cooperativa de vivienda Familienheim eG está bien preparada para cumplir con los requisitos de la Ordenanza sobre Costes de Calefacción. El proyecto demuestra que incluso los proyectos de modernización a gran escala en grandes conjuntos de viviendas pueden implementarse de manera eficiente con una planificación estructurada, tecnología inalámbrica moderna y una estrecha colaboración.

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