Solicite su certificado de eficiencia energética B.One de forma fácil y cómoda en línea

Ofrecemos certificados de eficiencia energética para edificios residenciales. La forma más fácil y económica de solicitar un certificado de eficiencia energética es a través de nuestra página de reservas o nuestro portal de clientes.

Desde el 1 de mayo de 2014, los anuncios inmobiliarios en medios comerciales deben mostrar diversos detalles del certificado de eficiencia energética. El certificado de eficiencia energética debe ser presentado a todo posible comprador o inquilino de un apartamento o casa por el vendedor, el arrendador o el agente inmobiliario sin que se lo soliciten durante la visita. Una vez formalizado el contrato, se debe entregar el certificado al inquilino o comprador (al menos una copia). Sin embargo, los inquilinos con contratos de arrendamiento vigentes no tienen derecho a un certificado de eficiencia energética. Por lo tanto, siempre se requiere un certificado de eficiencia energética al vender o alquilar una casa o apartamento.

• Certificados de eficiencia energética basados ​​en la demanda energética real Son obligatorias para edificios con menos de cinco apartamentos que se construyeron con un permiso de construcción antes del 1 de noviembre de 1977 y que no se han modernizado al menos al nivel requerido por la primera Ordenanza de Aislamiento Térmico (WSVO) de 1977.
• Certificados de eficiencia energética basados ​​en el consumo Son permisibles en todos los demás casos, es decir, para edificios con más de cinco apartamentos y una solicitud de construcción presentada después del 1 de noviembre de 1977.

• El Certificado de Eficiencia Energética Esto tiene en cuenta los datos de consumo energético de los últimos 36 meses. Las cifras de consumo reflejan, entre otros factores, la influencia del usuario y el funcionamiento del sistema, de modo que se pueden ilustrar claramente los ahorros energéticos derivados de cambios en el comportamiento del usuario o de una mayor eficiencia en el funcionamiento del sistema. Las cifras de consumo se ajustan para tener en cuenta el impacto climático.
• En certificado de eficiencia energética Tras una inspección in situ y el registro de datos técnicos y constructivos, se calcula la demanda energética anual del edificio, teniendo en cuenta sus características estructurales y técnicas (aislamiento, materiales de construcción, método constructivo, sistema de calefacción). Este cálculo se basa en valores estandarizados y condiciones límite, como por ejemplo, el clima y los patrones de uso.

Los edificios residenciales son aquellos cuya finalidad principal es la vivienda, incluyendo casas particulares, residencias de ancianos, centros de cuidados y otras instalaciones similares. El componente no residencial de dichos edificios, como por ejemplo locales comerciales, puede representar hasta el 10 %. Por lo tanto, un edificio residencial de 500 m² puede clasificarse como tal, incluso si cuenta con un local comercial de 49 m² en la planta baja.

Un edificio no residencial es aquel que no puede clasificarse como residencial, por ejemplo, aquellos destinados a actividades comerciales, de autónomos, gubernamentales o sin ánimo de lucro.

La nueva Ley de Energía en Edificios (GEG, por sus siglas en inglés) tiene como objetivo estandarizar la normativa sobre ahorro energético en edificios. Está en vigor desde el 1 de noviembre de 2020 y ahora combina la Ley de Conservación de la Energía (EnEG, por sus siglas en inglés), la Ordenanza de Conservación de la Energía (EnEV, por sus siglas en inglés) y la Ley de Calor Renovable (EEWärmeG, por sus siglas en inglés).

La base de esta ley es que la energía en los edificios debe utilizarse de la forma más eficiente posible y que las energías renovables deben utilizarse cada vez más.

La Ley de Eficiencia Energética de Edificios (GEG, por sus siglas en inglés) no solo constituye la base legal para el certificado de eficiencia energética, sino que también busca incentivar la mejora de la eficiencia energética de todo el parque inmobiliario alemán. Con la revisión de la legislación en mayo de 2021, los siguientes cambios fueron particularmente significativos:

• Más individualizado y preciso Recomendaciones de modernizaciónSe busca mejorar la calidad de las recomendaciones de modernización. En este sentido, solicitamos información detallada sobre el rendimiento energético del edificio en el certificado de eficiencia energética. Además, la Ley Alemana de Eficiencia Energética en Edificios (GEG) exige fotografías informativas que nos permitan evaluar el estado energético actual. Por otra parte, el certificado de eficiencia energética incluirá recomendaciones de modernización más detalladas e informativas.
• Aire acondicionado: Otro nuevo requisito para la emisión de certificados de eficiencia energética: se solicitará información sobre los sistemas de aire acondicionado existentes con una potencia nominal superior a 12 kW. Esto incluye el número de unidades y la fecha de la próxima inspección.
• emisiones de CO₂: Las emisiones de gases de efecto invernadero (o simplemente emisiones de CO₂) describen el impacto climático causado por el funcionamiento de un edificio. El valor de CO₂ se basa en el cálculo de las fuentes de energía utilizadas y es un dato obligatorio en el certificado de eficiencia energética.

Desde el 1 de mayo de 2021, la legislación exige que se proporcionen fotografías si no se realiza una inspección in situ. En consecuencia, Minol incluye recomendaciones específicas de modernización en su certificado de eficiencia energética.

Para solicitar un certificado de eficiencia energética basado en el consumo, deberá tener a mano algunas fotos del edificio y sus sistemas técnicos. Si lo prefiere, puede interrumpir el proceso de solicitud y continuarlo más tarde cuando disponga de las fotos necesarias.

Sí, solicitar un certificado de eficiencia energética es fácil con la ayuda de nuestros expertos. Con tan solo unos clics, puede solicitar en línea un certificado de eficiencia energética adaptado a sus necesidades. La recopilación de datos se realizará in situ en el edificio junto con uno de nuestros inspectores de propiedades autorizados.

Los certificados de eficiencia energética tienen una validez de diez años.

Se requiere un nuevo certificado de eficiencia energética si el edificio se reevalúa tras reformas y rehabilitaciones importantes, de acuerdo con la Ley de Eficiencia Energética de Edificios. Si solo se sustituye el sistema de calefacción, no es obligatorio emitir un nuevo certificado. No obstante, recomendamos solicitarlo en este caso.

Un certificado de eficiencia energética que cumpla con la normativa vigente y que haya sido emitido antes del 1 de mayo de 2021, de conformidad con la normativa EnEV, conserva su período de validez de 10 años.

Un certificado de eficiencia energética no es prorrogable. Para los nuevos certificados con un nuevo periodo de validez, la legislación exige la recopilación de nuevos datos de acuerdo con la normativa vigente de la Ley de Energía de Edificios (GEG). Sin embargo, si elige el proceso de pedido a través del portal del cliente, no tendrá que volver a introducir los datos sobre los sistemas de calefacción y las cantidades que Minol ya tiene disponibles en sus facturas de calefacción de los últimos 36 meses.

• Tipo de certificado: Certificado de demanda energética o certificado de consumo energético.
• El valor de la demanda final de energía o del consumo final de energía del edificio., Esto se refiere a la superficie habitable. En el caso de edificios no residenciales, esta información debe indicarse por separado para la calefacción y la electricidad.
• Las principales fuentes de energía para la calefacción del edificio.
• Para edificios residenciales: el año de construcción que figura en el certificado de eficiencia energética.

En este caso, puede omitir inicialmente la información sobre eficiencia energética en el anuncio de la propiedad. Sin embargo, necesitará un certificado de eficiencia energética a más tardar en el momento de la visita a la casa o apartamento; deberá presentarlo al posible comprador o inquilino. Si no se presenta el certificado de eficiencia energética durante la visita, usted, como propietario o vendedor, estará cometiendo una infracción administrativa y se arriesga a una multa. Por lo tanto, el certificado de eficiencia energética debe emitirse antes de que el primer posible comprador o inquilino se ponga en contacto con usted.

No. Según la legislación estatal, los edificios o grupos de edificios catalogados no están sujetos al requisito del certificado de eficiencia energética previsto en el artículo 79, apartado 4, de la Ley alemana de eficiencia energética en la construcción (GEG). Para poder demostrarlo en caso de duda, es recomendable obtener y conservar la confirmación oficial de la catalogación del edificio.

El certificado de eficiencia energética (EPC) basado en la demanda se elabora en función del estado de la envolvente del edificio y del sistema de calefacción. La demanda energética calculada es independiente del comportamiento de los residentes. Ofrecemos una alternativa de alto rendimiento que incluye una inspección del edificio y la recopilación conjunta de datos in situ con un inspector de propiedades certificado.

Se permite un certificado energético o pase energético rentable, basado en el consumo y en los datos de las últimas facturas de calefacción, para todas las viviendas multifamiliares con cinco o más apartamentos, o para edificios con menos de cinco apartamentos que se construyeron después de 1977 o que se modernizaron de acuerdo con la Primera Ordenanza de Aislamiento Térmico del 1 de septiembre de 11.09.1977.