Se ressourcer pour l'avenir dans le quartier de Heidestrasse à Berlin
Le nombre de véhicules électriques augmente rapidement. On prévoit que sept à dix millions de véhicules électriques seront immatriculés en Allemagne d'ici 2030. Un facteur crucial pour le succès de l'électromobilité est l'infrastructure de recharge. Le secteur du logement joue un rôle clé dans son développement. Les nouveaux concepts de mobilité et l'infrastructure de recharge sont de plus en plus intégrés à la planification des nouveaux projets résidentiels, car cette dernière accroît considérablement l'attractivité et la valeur des biens immobiliers. Les promoteurs immobiliers collaborent donc avec des partenaires comme Minol pour développer de nouveaux concepts et solutions liés à l'électromobilité.
Un exemple pionnier en la matière est le projet de mobilité électrique mené par Minol et Taurecon Real Estate Consulting GmbH dans l'un des quartiers les plus modernes d'Europe.
Projet exemplaire : Quartier de la Heidestrasse
Le quartier de Heidestrasse, en cours d'aménagement sur environ 8,5 hectares près de la gare centrale de Berlin, devrait être achevé d'ici 2023. Il s'agit de l'une des quatre zones d'aménagement d'Europacity. Ses six sous-projets représentent une surface totale d'environ 199 600 mètres carrés de bureaux et de commerces, incluant un hôtel et une crèche. On y trouve également 945 appartements locatifs d'une surface brute totale de 95 400 mètres carrés. Le cœur du quartier est le centre commercial et de bureaux QH Core, opérationnel depuis janvier 2021. Le complexe QH Track, composé de bâtiments individuels et imposants pouvant accueillir des sièges sociaux, ainsi que l'ensemble du quartier, devraient être achevés fin 2023. Le promoteur du projet est Taurecon Real Estate Consulting GmbH.
Réseautage numérique
Caractérisé par son concept de campus et ses technologies innovantes, le quartier de la Heidestrasse est considéré comme un pionnier du développement urbain. Pour la première fois, un vaste espace, avec l'ensemble de ses bâtiments, est entièrement et systématiquement interconnecté. Les futurs occupants des bureaux et des logements, ainsi que les commerces, restaurants, services et infrastructures de mobilité, seront connectés numériquement. Cela inclura, par exemple, une plateforme de quartier avec une application permettant aux résidents de consulter leur consommation énergétique en temps réel et de contrôler automatiquement l'éclairage, le chauffage et les stores. Minol fait partie des entreprises fournissant la technologie nécessaire.
La mobilité électrique dans le quartier de Heidestrasse
Le quartier de Heidestrasse est également en avance en matière de mobilité : environ 25 % des places de stationnement sont équipées de Minol Drive La zone sera équipée de bornes de recharge pour véhicules électriques. La collaboration avec Minol Drive – propulsée par GP JOULE CONNECT – couvre l'intégralité de la chaîne de valeur, du conseil et de la planification technique à la sélection du matériel et à l'installation sur site de l'infrastructure de recharge. Minol Drive propose également des offres de services personnalisées pour l'exploitation et la maintenance de l'infrastructure de recharge et la facturation des sessions de recharge, une gestion intelligente et dynamique de l'énergie et de la charge, différents concepts pour voitures et vélos électriques, ainsi qu'un réseau national de recharge avec sa propre carte de recharge. Cette approche globale, du conseil à l'exploitation, est parfaitement adaptée à des projets comme celui du quartier de la Heidestrasse.
Lors de la première phase de construction, achevée en 2021, 32 bornes de recharge murales Minol Drive ont été installées : 28 d’une capacité de 11 kW et 4 de 22 kW. Le modèle Keba P30 des séries x et c a été retenu. Taurecon utilise également le module « Exploitation, Service et Maintenance » de Minol Drive pour l’ensemble des 32 stations, y compris les mises à jour logicielles. Par ailleurs, des services de facturation et de gestion de la charge sont assurés pour 25 stations. L’infrastructure de recharge n’est qu’un élément du concept de mobilité innovant du quartier Heidestraße, qui combine intelligemment d’autres services et est adapté aux besoins des locataires.
Conclusion
Pour les propriétaires, les sociétés de logement et les gestionnaires immobiliers, l'adoption de l'électromobilité présente de nombreux avantages. Premièrement, le cadre législatif est en train de se mettre en place (voir encadré). Deuxièmement, le secteur du logement peut diversifier son offre et même explorer de nouveaux marchés grâce à des modèles de services.
Des projets comme le quartier de la Heidestrasse démontrent que ce qui relève de la science-fiction est déjà une réalité. Ce quartier constitue l'unité urbaine idéale pour la mise en œuvre de concepts tels que la mobilité électrique. Il est également parfaitement adapté à l'expérimentation de solutions intelligentes et durables et, en cas de succès, à leur déploiement progressif à l'échelle de la ville. La numérisation est le moteur et le catalyseur des concepts de quartiers modernes.
Minol propose des solutions sur mesure pour le secteur du logement, couvrant divers domaines d'activité. Ceci permet aux bailleurs, gestionnaires immobiliers et propriétaires de tirer pleinement parti des avantages des modules de solutions coordonnées. Ils peuvent ainsi offrir de nouveaux services à leurs locataires, promouvoir la protection du climat et, en définitive, accroître l'attractivité et la valeur de leurs biens immobiliers.
Autres références dans le domaine de la mobilité électrique
nrqemi – iStockL'électromobilité avec Minol Drive dans le quartier VISION ONE
Travail moderne et mobilité verte à Leinfelden-Echterdingen : le nouveau projet immobilier VISION ONE de Bülow AG à Leinfelden-Echterdingen ouvre la voie à […]
standret – stock.adobe.comRéférences à la mobilité électrique avec Minol Drive
Référence : Minol Drive développe une infrastructure de recharge moderne à VISION ONE (Leinfelden-Echterdingen) et dans le quartier de Heidestrasse à Berlin. De la préparation du site à l’installation, en passant par l’exploitation et la facturation, Minol Drive fournit des solutions de mobilité électrique durables et clés en main.
InsideCreativeHouse – AdobestockToujours à jour
* indique les champs obligatoires