Coûts de chauffage 2024 : Consommation plus faible, coûts plus élevés – tendance des cinq dernières années

Minol a analysé les factures de chauffage pour 2024. Conclusion : la tendance des années précédentes se confirme. Si les ménages sont de plus en plus attentifs à leur consommation d’énergie de chauffage et en consomment moins, les coûts continuent d’augmenter, même si la hausse est moins marquée que l’année précédente.

Leinfelden-Echterdingen, mai 2025 : Les ménages allemands sont de plus en plus attentifs à leur consommation d'énergie de chauffage et font preuve de plus d'économies. C'est ce que révèlent les statistiques sur les coûts de chauffage du prestataire de services immobiliers Minol. À partir des données de facturation de centaines de milliers de foyers, Minol a identifié une tendance claire concernant la consommation et les coûts de chauffage et d'eau chaude sanitaire : par rapport à l'année précédente, la consommation de fioul et de chauffage urbain a diminué en moyenne d'environ 2 % par mètre carré de surface habitable. Les ménages se chauffant au gaz naturel ont même constaté une réduction d'environ 8 %. « La douceur des hivers, mais surtout la numérisation des compteurs, contribuent à cette tendance. Les tableaux de bord de consommation, consultables à distance, permettent de fournir aux résidents des informations mensuelles sur leur consommation, afin qu'ils puissent la contrôler et l'optimiser. Face à la hausse des prix de l'énergie, due en partie à la taxe carbone, c'est plus important que jamais », explique Oliver Bartsch, responsable de la facturation chez Minol.

Développement des coûts

Le chauffage est principalement assuré par le réseau de chaleur urbain, le gaz naturel et le fioul. Le choix du mode de chauffage a un impact significatif sur le coût total du chauffage et de l'eau chaude sanitaire, ainsi que sur les charges annexes. En 2024, le coût du chauffage urbain s'élevait en moyenne à 14,09 € par mètre carré de surface habitable, soit une hausse de près de 6 % par rapport à l'année précédente. Pour un logement alimenté au gaz naturel, les consommateurs paient en moyenne 16 € par mètre carré de surface habitable, soit une augmentation de 7,4 %. Les ménages utilisant le fioul ont subi une hausse modérée de 1,3 % par rapport à 2023, pour un coût moyen de 15,90 € par mètre carré.

Pour tous les systèmes de chauffage, la règle est la suivante : plus le bâtiment est grand, plus la consommation et les coûts par ménage sont faibles. Cette différence est particulièrement marquée pour le chauffage urbain : dans un immeuble de 2 à 5 logements, un ménage paie 16,96 € par mètre carré de surface habitable pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire, charges comprises. Dans les immeubles de 6 à 10 logements, ce montant tombe à 14,40 €, et dans ceux de 11 à 50 logements, à 10,90 €. Cela représente une réduction d’environ 36 % par rapport au plus petit logement.

Le rapport annuel présente l'évolution de la consommation et des coûts de tous les fluides caloporteurs courants au cours des cinq dernières années. Il montre clairement que, si la consommation diminue globalement pour tous les fluides, les coûts augmentent, mais à des degrés divers selon le fluide caloporteur.

Amélioration de l'efficacité énergétique grâce à la numérisation

Le secteur du bâtiment en Allemagne doit atteindre la neutralité carbone d'ici 2045. Actuellement, il représente encore environ un tiers des émissions de gaz à effet de serre, bien que ce chiffre soit en baisse. La clé de la réalisation de ces objectifs climatiques réside dans une utilisation intelligente de l'énergie. Cette utilisation sera renforcée par la modification de la loi… Ordonnance sur les coûts de chauffage La loi de Hong Kong sur la consommation d'énergie (HKVO) impose aux propriétaires de passer à la technologie de comptage à distance d'ici fin 2026 au plus tard et de fournir aux locataires des informations mensuelles intermédiaires sur leur consommation (uVi). Cela permet aux locataires de mieux suivre leur consommation d'énergie, de s'inciter à économiser l'énergie et de réduire leurs coûts – une étape importante vers une utilisation plus durable de l'énergie.

D'après une enquête menée par la VDIV (Association allemande des gestionnaires immobiliers) auprès d'environ 340 sociétés de gestion immobilière, 58,1 % des immeubles en copropriété et 61,3 % des logements locatifs sont désormais équipés de compteurs télérelevables. Cependant, seuls 31,5 % des immeubles en copropriété et 39,1 % des logements locatifs bénéficient actuellement de relevés de compteurs réguliers. Le potentiel des compteurs télérelevables est donc loin d'être pleinement exploité. Selon l'enquête, les principaux obstacles à leur mise en œuvre résident dans le traitement des données, la communication et le déploiement technique.

« Grâce à la technologie de relevé à distance des compteurs, à Minol eMonitoring et à l'application Minol, Minol propose une solution complète et facile à mettre en œuvre. Les propriétaires et les bailleurs sont ainsi assurés de respecter la réglementation, tandis que les locataires bénéficient d'une vue d'ensemble pratique et actualisée de leurs données de consommation », explique Bartsch. « Ils profitent de fonctionnalités telles que la comparaison des consommations, les simulations d'économies d'énergie et un bilan CO₂ détaillé. Cela leur permet d'optimiser leur consommation d'énergie de manière ciblée. »

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