Projet de référence Baugenossenschaft Familienheim eG : Conversion radio

Mise à niveau réussie du réseau radio LoRaWAN® pour environ 2 400 appartements

La coopérative de logement Familienheim eG, en partenariat avec Minol, a équipé environ 2 400 appartements d'un système de comptage à distance. Cette nouvelle infrastructure sans fil permet le suivi de la consommation et une gestion moderne et conforme à la réglementation allemande sur les coûts de chauffage (HKVO).

Baugenossenschaft Familienheim eG : Aménager l'espace de vie de manière responsable

Depuis plus de 75 ans, la coopérative d'habitation Familienheim eG crée et gère des espaces de vie modernes. Fidèle à sa devise « Chercher. Trouver. Se sentir chez soi. », elle développe, construit et gère des ensembles résidentiels et des immeubles commerciaux dans la région de la Forêt-Noire-Baar-Heuberg, ainsi que dans la région du lac de Constance et du Neckar. Avec environ 2 700 appartements, elle privilégie une gestion durable. Afin d'anticiper les exigences de la réglementation allemande sur les coûts de chauffage (Heizkostenverordnung), elle a opté pour la conversion à la technologie de comptage sans fil. La coopérative s'appuie depuis de nombreuses années sur son partenariat avec Minol. Ce partenariat de confiance a également été le gage de la réussite de la transition vers le comptage sans fil.

©

©

Défi : Rénover 2 400 appartements sans les interrompre dans leurs activités.

Pour la coopérative d'habitation, le passage à la technologie sans fil a nécessité le remplacement de plus de 17 000 appareils de mesure dans 122 immeubles. Les travaux ont dû être réalisés sans interruption de service, les 2 400 appartements restant occupés et gérés. Une organisation rigoureuse était donc essentielle pour minimiser les perturbations pour les résidents et la gestion.

Solution : Infrastructure lisible à distance étape par étape

Suite à une planification conjointe du projet, la conversion progressive des bâtiments existants a débuté début 2024. En mai, la majorité des appartements étaient équipés. Grâce à une préparation structurée et à une étroite coordination entre tous les intervenants, la conversion sans fil a été quasiment achevée en quelques mois. Dans le cadre de ce projet, 17 233 appareils de mesure ont été modernisés grâce à une technologie de mesure sans fil de pointe.

Périphériques	Quantité
répartiteur de coûts de chauffage	11.983
compteur d'eau	4.893
compteur de chaleur	357

Grâce à la technologie de comptage de Minol, la coopérative d'habitation respecte largement les exigences de la réglementation allemande sur les coûts de chauffage (Heizkostenverordnung). Cette solution permet la relève à distance des données de consommation et sert de base à l'établissement de rapports de consommation intermédiaires. Elle réduit par ailleurs les interventions sur site et simplifie les démarches administratives. Minol établit également les factures de chauffage et les rapports de consommation intermédiaires pour la coopérative.

©

Facteur de succès : un partenariat bien établi

Outre une planification rigoureuse, l'étroite collaboration de tous les intervenants a été un facteur clé de la réussite du projet. Tout au long des travaux de rénovation, la coopérative d'habitation Familienheim eG, Minol, l'équipe d'installation et les résidents ont travaillé en étroite collaboration. Une planification anticipée, une communication transparente et la coordination des rendez-vous de suivi ont permis le bon déroulement du chantier.

Grâce à la conversion réussie de 17 233 appareils de mesure, la coopérative de logement Familienheim eG est parfaitement préparée aux exigences de la réglementation sur les coûts de chauffage. Ce projet démontre que même d'importants projets de modernisation de grands parcs immobiliers peuvent être menés à bien efficacement grâce à une planification structurée, des technologies sans fil modernes et une étroite collaboration.

Autres références