Goffkein - stock.adobe.comUne méthode de répartition des coûts qui s'écarte de la réglementation sur les coûts de chauffage permet-elle d'obtenir une plus grande équité ?
Le Coûts de l'eau froide pour la facturation de l'eau chaude En pratique, cela donne souvent lieu à des discussions. Conformément à l'ordonnance relative aux coûts de chauffage, la répartition des coûts doit comporter des éléments fixes et des éléments liés à la consommation, tant pour le chauffage que pour l'eau froide utilisée.
Répartition selon l'ordonnance sur les coûts de chauffage
L’article 8 de l’ordonnance sur les coûts de chauffage stipule :
« Sur les coûts de fonctionnement du système central de production d'eau chaude sanitaire, au moins 50 % et au plus 70 % doivent être répartis en fonction de la consommation d'eau chaude enregistrée, le reste en fonction de la surface habitable ou utilisable. »
De plus, les Coûts de l'eau froide pour l'eau chaude Ces coûts font partie de la fourniture d'eau chaude et doivent donc être ventilés en coûts fixes et coûts de consommation. Cette pratique est courante dans la plupart des facturations.
Pourquoi pas simplement par la consommation ?
Certains propriétaires ou gestionnaires immobiliers exigent une répartition des loyers basée uniquement sur la consommation. Coûts de l'eau froide pour l'eau chaude – avec l’argument selon lequel les coûts n’apparaissent que lorsque quelque chose est effectivement consommé. Cela semble plausible au premier abord, mais comporte des écueils.
Deux contre-arguments importants :
- Alimentation en eau froide pendant le prélèvement d'eau chaude :
Dans de nombreux immeubles, l'eau froide coule longtemps avant que l'eau chaude n'arrive au robinet. Cette « eau stagnante » est comptabilisée par le compteur d'eau chaude, même s'il s'agit en réalité d'eau froide. Ceux qui utilisent l'eau chaude plus tôt paient plus cher, un surcoût ensuite compensé par les charges fixes. - Frais de services publics de base :
De nombreux services publics municipaux ne calculent pas le coût de l'eau froide uniquement en fonction de la consommation. Les frais de compteur et autres coûts fixes sont également inclus. coûts de base, qui sont encourues indépendamment de la consommation.
Techniquement possible, mais pas pratique.
Les fournisseurs de services de chauffage comme Brunata Minol pourraient Coûts de l'eau froide pour la facture d'eau chaude Il est également possible de segmenter entièrement le calcul en fonction de la consommation. Toutefois, cela complexifie la tâche : une clé de répartition supplémentaire accroît la complexité, génère davantage de demandes et, par conséquent, augmente les coûts de facturation.
Conclusion : Une répartition basée sur les coûts fixes et les coûts de consommation est non seulement obligatoire légalement, mais aussi judicieuse pour des raisons pratiques. Elle garantit une répartition plus équitable, notamment dans les bâtiments présentant des pertes d'eau chaude typiques dans le réseau de canalisations.
Recommandation aux propriétaires et aux gestionnaires immobiliers :
- Vérifiez que votre méthode de facturation est conforme à l'article 8 de l'ordonnance sur les coûts de chauffage.
- Évitez les solutions spécifiques basées uniquement sur la consommation – elles compliquent la facturation et n’offrent aucun avantage mesurable.
- N'oubliez pas que… Coûts de l'eau froide pour l'eau chaude Les coûts fixes sont inclus – ils font partie des coûts de base.
Auteur
Quelle: Handbuch der Wärmekostenabrechnung | Frank Peters Minol Messtechnik W. Lehmann GmbH & Co. KG, 2019
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