Facturation correcte des eaux de ruissellement pluviales

Les eaux pluviales doivent être facturées séparément des eaux usées et comptabilisées en conséquence. La facturation ne repose pas sur la consommation, mais sur la surface imperméabilisée ou la surface habitable. Par conséquent, les propriétaires doivent modifier leurs contrats de location et compléter leurs relevés de charges afin de garantir une facturation précise.

Pourquoi l'eau de pluie doit-elle être facturée séparément ?

De plus en plus de communes exigent que la facturation des eaux usées soit basée sur la consommation réelle de l'usager. Cette demande fait suite à un arrêt du tribunal administratif de Mannheim du 11 mars 2010, qui oblige les communes du Bade-Wurtemberg à instaurer une tarification différenciée des eaux usées.

Cela signifie:

• La facturation des eaux usées continuera d'être basée sur la consommation d'eau potable.
• Les eaux pluviales doivent être enregistrées et facturées séparément.
• Les bâtiments présentant de grandes surfaces étanches sont généralement soumis à des frais plus élevés.

La loi sur les ressources en eau (§ 55 par. 2) soutient également cette séparation.

Quel est l'objectif de la tarification fractionnée des eaux usées ?

Ce calcul séparé remplit plusieurs objectifs :

• Équité des coûts : Chacun paie en fonction de sa part de responsabilité.
• À utiliser avec parcimonie : La facturation basée sur la consommation d'eau douce favorise la conservation de l'eau.
• Incitation à l'utilisation de l'eau de pluie : Ceux qui autorisent ou utilisent localement l'eau de pluie font des économies sur les frais.

Dans de nombreuses régions, ce mode de facturation est déjà en vigueur. Là où ce n'est pas encore le cas, les propriétaires sont de plus en plus informés et invités à fournir des données sur leur zone.

Comment se déroule la transition ?

La mise en œuvre se fera progressivement par les municipalités. Le processus est le suivant :

• Les propriétés sont recensées à l'aide de photographies aériennes et de questionnaires.
• Les surfaces étanches et non étanches ainsi que l'utilisation des eaux pluviales sont documentées.
• Le système de facturation passera alors à des frais séparés.
• Les propriétaires seront informés individuellement du résultat et de l'heure de début.

Important: Il ne s'agit pas d'une nouvelle redevance, mais plutôt d'une division de la redevance existante pour les eaux usées en deux éléments :

• Taxe sur les eaux usées : Basé sur la consommation d'eau douce.
• Redevance pour les eaux pluviales : En fonction de la taille de la zone étanche connectée.

Comment sont facturées les eaux de ruissellement pluviales ?

La facturation ne repose pas sur la consommation d'eau, mais sur un barème de répartition fixe. Ce barème est généralement établi en fonction de la surface habitable ou de la surface utile.

Pour les propriétaires, cela signifie :

• Les locataires doivent être informés du changement.
• Les contrats de location devraient être modifiés.
• Le relevé des coûts d'exploitation doit indiquer les nouveaux frais.
• Les associations de propriétaires devraient adopter des résolutions correspondantes concernant la répartition des coûts.

Comment réduire les frais de gestion des eaux pluviales ?

Les frais de gestion des eaux pluviales peuvent être réduits grâce à des mesures structurelles :

• Rupture des surfaces scellées : Par exemple, des dalles engazonnées au lieu d'asphalte.
• Utiliser des citernes de récupération d'eau de pluie : Pour un usage domestique ou de jardinage.
• Autoriser l'infiltration : Il reste encore de l'eau sur la propriété.
• Vérifiez la réglementation locale : Veuillez noter les différences régionales en matière de perception des frais.

Ainsi, vous économisez non seulement sur les frais, mais aussi sur l'eau potable.

Conclusion

L'obligation de facturer séparément l'eau de pluie est clairement réglementée et s'applique donc à tous les propriétaires. Si la transition exige un certain effort au départ, elle apporte également une plus grande équité et des avantages écologiques.

Recommandation d'action

En tant que propriétaire, vous devriez maintenant :

• Examiner les contrats de location et les modifier si nécessaire.
• Informez vos locataires au plus tôt,
• ajouter les frais de gestion des eaux pluviales au relevé des coûts d'exploitation
• Faire appel à un prestataire de services comme Minol garantit une facturation conforme à la législation, pour un fonctionnement correct et transparent.

Minol vous aide à facturer efficacement et conformément à la loi tous vos frais d'exploitation.