Know-how von Brunata Minol

Wissenswertes für Wohnungsvermieter, Verwalter, Mieter und Wohnungseigentümer rund um Heizkostenabrechnung, Messgeräte, Rauchmelder und Legionellenprüfung

• Brunata Minol informiert (PDF-Ausgaben)

  Informationsblätter als PDF-Ausgabe für Wohnungsverwalter, Vermieter, Wohnungseigentümer und Mieter beantworten alle Fragen rund um die Heizkostenabrechnung

• Brunata Minol informiert: Themenbereich Heiz- und Betriebskostenabrechnung

  Wissenswertes für Wohnungsvermieter, Verwalter, Mieter und Wohnungseigentümer zur verbrauchsabhängigen Abrechnung von Heizung sowie Warm- und Kaltwasser

  • Fragen und Antworten zur Heizkostenabrechnung (FAQ)

    Antworten zu den häufigsten Fragen der verbrauchsabhängigen Abrechnung von Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und Betriebskosten.

  • Tipps zum Heizkosten und Wasser sparen

    Schonen Sie die Umwelt und sparen Sie bares Geld. Hier bekommen Sie als Wohnungsnutzer Tipps von Experten zum sparsamen Umgang mit Heizenergie und Wasser.

  • Heizkostenverordnung (HKVO)

    Basis für jede Heizkostenabrechnung: Verordnung über die verbrauchsabhängige Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten - HeizkostenV bzw. HKVO

  • Verteilerschlüssel in der Heizkostenabrechnung

    Wann ist es besser mit 30:70 und wann ist es besser mit 50:50 abzurechnen? Empfehlungen für Prozentsätze bei Grundkosten und Verbrauchskosten.

  • Änderung von Verteilerschlüsseln

    Rechtliche Grundlagen für die Änderung bestehender Grund- und Verbrauchskostenschlüssel in der Heizkostenabrechnung

  • Schätzungen in der Heizkostenabrechnung

    Wenn Verbrauchswerte für die Abrechnung fehlen, ist der Verbrauch einzelner Nutzer schätzen. Was ist dabei zu beachten?

  • Dauerschätzungen in der Heizkostenabrechnung

    Hinweise zu Abrechnungsverfahren, wenn keine Montage von Heizkostenverteilern möglich ist.

  • Abrechnungsfristen und Termine

    Regeln für Vermieter zu Abrechnungslängen und -zeitpunkten bei Heiz- und Betriebskostenabrechnungen

  • Änderung von Bewertungsfaktoren für die Heizkostenabrechnung

    Brunata Minol informiert, weshalb sich Bewertungsfaktoren bei Heizkostenverteilern ändern können.

  • Abrechnung von Kaltwasserkosten für Warmwasser nach Verbrauch

    Bringt eine von der Heizkostenverordnung abweichende Umlagemethode mehr Gerechtigkeit?

  • Differenzen bei der Wassermessung

    Weshalb bei Wasser­abrechnungen Unterschiede zwischen der Summe aller Unterzähler und dem Hauptzähler bestehen und welche Bedeutung das für den Einzelnen hat.

  • Der richtige Ansatz: Vorauszahlungen berechnen

    Brunata Minol informiert über Möglichkeiten, Vorauszahlungen für Heiz- und Warmwasserkosten möglichst genau zu berechnen.

  • Brunata Minol Steuerservices

    Brunata Minol informiert über den Ausweis von Umsatzsteuer und haushaltsnahen Dienstleistungen in Heiz- und Betriebskostenabrechnungen.

  • Barrierefreie Abrechnung

    Heizkostenabrechnung in Fremdsprachen und Großschrift. Gerne passen wir die Abrechnung den individuellen Bedürfnissen Ihrer Wohnungseigentümer und Mieter an.

  • Heizkostenabrechnung in Gebäuden mit hohem Rohrwärmeanteil

    Verbesserte Verteilung durch Anwendung des Korrekturverfahrens nach VDI 2077 Blatt 3.5

  • Ausweis haushaltsnaher Dienstleistungen in der Brunata Minol Heizkostenabrechnung

    Bestimmte Pflege- und Handwerkerleistungen sind nach nach § 35 EStG in Ihrer Brunata Minol Abrechnung für Mieter und Eigentümer ausweisbar. Lesen Sie hier, wie das funktioniert.

  • Kontrollablesung selbst gemacht - so geht's

    So können Sie den Verbrauch Ihrer Messgeräte selbst feststellen, bei elektronischen und funkenden Messgeräten auch noch lange nach der Ablesung.

  • Elektronische Ablesung macht Ablesebelege überflüssig

    Heizkostenverteiler und Wasserzähler werden zeitgemäß per Funk oder mit Handheld-Computern abgelesen.

  • Klare Anzeige am Heizkörper mit Funk-Heizkostenverteilern

    Elektronische Messgeräte mit Funkübertragung der Verbrauchswerte machen die Heizkostenabrechnung transparenter für Wohnungseigentümer und Mieter

  • Kombinierter Betrieb von Fußbodenheizungen und Heizkörpern

    Informationen über die messtechnischen Möglichkeiten für die Erfassung der Heizwärme bei nachträglich installierten Fußbodenheizungen

  • Höhere Verbrauchsanzeigen nach dem Einbau von Minometer M8 radio Heizkostenverteilern

    Mehr Einheiten an den neuen Heizkostenverteilern bedeuten nicht zwangsläufig mehr Heizkosten

  • Höhere Verbrauchsanzeigen nach dem Austausch von Verdunstergeräten

    Mehr Verbrauchseinheiten an neuen elektronischen Heizkostenverteilern bedeuten nicht zwangsläufig höhere Heizkosten.

  • Sommeralgorithmus Minometer M6/M7/M8

    Intelligente Fremdwärmeerkennung mit Unterdrückung von Sommerzählungen.

  • Ablesung von Heizkostenverteilern Minometer M5/M6/M7/M8

    Kontrolle der Verbrauchswerte für Wohnungseigentümer und Mieter durch Selbstablesung der elektronischen Brunata Minol Geräte

  • Ablesung von Minotherm II Heizkostenverteilern

    Kontrollmöglichkeiten und Sicherheit für Eigentümer und Mieter bei Verdunstergeräten von Brunata Minol

  • Ausweis der Umsatzsteuer in der Brunata Minol Abrechnung

    Lesen Sie hier, welche Besonderheiten beim Ausweis von Umsatzsteuer in der Heizkostenabrechnung für gewerbliche Eigentümer zu beachten sind und wie Brunata Minol Ihnen dabei hilft.

  • Einbau von Temperaturfühlern bei Wärme- und Kältezählern

    Fachhandwerkern und Planern ist zu empfehlen, nur direkttauchende Temperaturfühler zu verwenden

  • Heizkostenprognose

    Sie vermieten zum ersten Mal? Dann hilft Ihnen die Brunata Minol Heizkostenprognose dabei, die richtigen Vorauszahlungen festzulegen.

  • Gradtagzahlen-Rechner

    Berechnungstool zur Hochrechnung von Verbrauchswerten für Wärme nach Gradtagzahlen und zur Aufteilung von Kosten für Heizung bei Nutzerwechseln.

  • CO2-Preis-Heizkostentabelle

    Tabellen für zu erwartende durchschnittliche Erhöhungen von Heizkosten und Warmwasserkosten durch die CO2-Steuer bzw. CO2-Abgabe in Wohnungen

  • Abrechnung nach dem Abflussprinzip für Heizkosten unzulässig

    Brunata Minol informiert Wohnungsvermieter und -verwalter über die Unzulässigkeit der Abrechnung für Heizkosten nach dem Abflussprinzip.

  • Mehrsprachige Abrechnung

    Minol Brunata bietet die Betriebskostnabrechnung von Wärme- und Wasserkosten in vielen gängigen Sprachen an.

  • Anzeigepflicht für Messgeräte bei den Eichbehörden

    Für Kunden mit Ablesung von Wasser-, Wärme- und Kältezählern durch uns übernehmen wir die Meldung der Messgeräte bei den Eichbehörden

  • Umlage von Gerätekosten

    Alles was man als Vermieter und Verwalter zu Kauf, Miete und Wartung von Messgeräten in Miet- und Eigentumswohnungen wissen sollte

  • Fahrtkosten für Zweitanfahrten

    Eine zusätzliche Anfahrt verursacht individuelle Kosten, diese sind vom Verursacher zu bezahlen und nicht von der Allgemeinheit.

  • Miete von Messgeräten für Wärme und Wasser

    Kaufen oder mieten? Erfahren Sie, welche Vorteile die Miete von Heizkostenverteilern und Wasserzählern bietet.

  • Abrechnungsverfahren bei Auszug eines Nutzers

    Auch unterjährig ausziehende Mieter müssen bis zum Ende des regulären Abrechnungszeitraums auf ihre Abrechnung warten

  • Demontage oder Verplombung von Heizkörpern in Wohnungen

    Vorsicht beim unabgestimmten Ausbau durch Wohnungseigentümer oder Mieter

  • Bei Nutzerwechsel richtig abrechnen

    Bei Nutzerwechsel richtig abrechnen. Wenn ein Mieter oder Eigentümer auszieht, müssen Vermieter und Verwalter den Wärme- und Wasserverbrauch rechtlich sicher erfassen und zuordnen.

  • Ausgleich von Schätzwerten bei Heizkostenverteilern nach dem Verdunstungsprinzip

    Technische Grenzen bei Verdunstergeräten erfordern erneute Schätzung des Verbrauchs. Wie sich der Ablesewert bei einer Zweijahresablesung auf die Perioden verteilt, lässt sich nicht ermitteln.

  • Korrekturen von Betriebskostenabrechnungen

    Innerhalb von zwölf Monaten nach dem Ende eines Abrechnungszeitraums können auch Heizkostenabrechnungen noch korrigiert werden.

  • Nachträgliche Korrekturen von Schätzungen in der Heizkostenabrechnung

    In den meisten Fällen ist eine komplette Neuerstellung der Abrechnung für die Mehrheit der Bewohner unzumutbar

  • Stromkosten der Heizanlage richtig ermitteln und verteilen

    Brunata Minol informiert über Möglichkeiten der Messung, Schätzung und Plausibilisierung von Betriebsstrom für die Zentralheizung

  • Personenmonate in der Nebenkostenabrechnung

    Erläuterung des Brunata Minol Abrechnungsverfahrens bei einer Umlage nach Personen in der Betriebskostenabrechnung.

  • Elektrobegleitheizbänder bei der Warmwassererzeugung

    Rohrbegleitheizungen bedeuten unter Umständen eine veränderte Ermittlung der Erwärmungskosten für Warmwasser gegenüber der klassischen Warmwasserverteilung mit Zirkulationsleitungen. Was ist für die Heizkostenabrechnung zu beachten?

  • Differenzmessungen mit Wasserzählern sind nicht zu empfehlen

    Der Verzicht auf Verbrauchszähler für Warm- oder Kaltwasser führt in der Praxis zu fehlerhaften Abrechnungen zu Ungunsten des Nutzers ohne eigenen Zähler

  • Wasserzähler bei Toiletten-Druckspülern

    Standard-Wohnungswasserzähler sind bei WC-Druckspüler nicht geeignet. Eine zu schnelle und ruckartige Wasserströmung kann zu einem Abriss der Magnetkupplung im Wasserzähler führen.

  • Eichkosten für Wasser- und Wärmezähler

    Umlagefähig oder nicht? Seit 2003 ist klar geregelt, dass die Kosten für den Eichaustausch abgelaufener Messgeräte umlagefähig sind.

  • Eichung von Geräten für die Heiz- und Wasserkostenabrechnung

    Die Verwendung ungeeichter Wasser- und Wärme­zähler ist verboten und kann Bußgelder sowie Abrechnungskürzungen nach sich ziehen

  • Wasserzähler in Zirkulationsleitungen

    Differenzmessungen in Zirkulationsleitungen funktionieren in der Praxis nicht. Eine plausible Warmwasserabrechnung ist nur mit der Einzelmessung von Verbrauchern möglich.

  • Montagetipps für Wärmezähler und Kältezähler

    So vermeiden Sie typische Einbaufehler bei der Installation von thermischen Messgeräten.

  • Wärmezähler in Messstellen mit Bestandstauchhülsen

    Die ursprünglich bis 30. Oktober 2016 befristete Duldungsregelung wurde mit Beschluss der Vollversammlung für das Eichwesen bis Oktober 2026 verlängert.

  • Ermittlung der Warmwassertemperatur bei zentralen Heizanlagen

    Wichtig für die Formel-Abtrennung der Warmwasserkosten in der Heizkostenabrechnung.

  • Wärmezähler zur Warmwassererwärmung

    Alles zur Einbaupflicht von Wärmezählern zur Messung des Energieanteils für Warmwasser bei Zentralheizungen

  • Differenzen bei der Wärmemessung

    Warum bei Wärmezählern Haupt- und Unterzähler nicht den gleichen Verbrauch anzeigen können

  • Rückwärtsläufer bei Wasserzählern

    Welche Folgen haben falsch herum eingebaute Wasserzähler für die Abrechnung der Warm- und Kaltwasserkosten?

  • Empfehlungen für Vorauszahlung

    Mit passenden Vorauszahlungen auf die zu erwartende Heizkostenabrechnung ist Ärger über hohe Nachzahlungen vermeidbar.

  • Statistiken zur Wärmekostenabrechnung

    Durchschnittswerte aus dem kompletten von Brunata Minol abgerechneten Gebäudebestand mit Verbrauchs- und Kostendaten für Heizöl, Erdgas und Fernwärme.

    • Statistiken zur Wärmekostenabrechnung 2020/2021

      Durchschnittswerte aus dem kompletten von Brunata Minol abgerechneten Gebäudebestand mit Verbrauchs- und Kostendaten für Heizöl, Erdgas und Fernwärme.

    • Statistiken zur Wärmekostenabrechnung 2019/2020

      Durchschnittswerte aus dem kompletten von Brunata Minol abgerechneten Gebäudebestand mit Verbrauchs- und Kostendaten für Heizöl, Erdgas und Fernwärme.

    • Statistiken zur Wärmekostenabrechnung 2018/2019

      Durchschnittswerte aus dem kompletten von Brunata Minol abgerechneten Gebäudebestand mit Verbrauchs- und Kostendaten für Heizöl, Erdgas und Fernwärme.

    • Statistiken zur Wärmekostenabrechnung 2017/2018

      Durchschnittswerte aus dem kompletten von Brunata Minol abgerechneten Gebäudebestand mit Verbrauchs- und Kostendaten für Heizöl, Erdgas und Fernwärme.

    • Statistiken zur Wärmekostenabrechnung 2016/2017

      Durchschnittswerte aus dem kompletten von Brunata Minol abgerechneten Gebäudebestand mit Verbrauchs- und Kostendaten für Heizöl, Erdgas und Fernwärme.

    • Statistiken zur Wärmekostenabrechnung 2015/2016

      Durchschnittswerte aus dem kompletten von Brunata Minol abgerechneten Gebäudebestand mit Verbrauchs- und Kostendaten für Heizöl, Erdgas und Fernwärme.

  • Wie man Fehler in der Heizkostenabrechnung vermeidet

    Brunata Minol informiert Wohnungsvermieter und -verwalter über die Vermeidung von Fehlern in der Heizkostenabrechnungen.

  • Heizung mit alternativen Energien: Tipps für die Betriebskostenabrechnung

    Brunata Minol informiert über die Abrechnung von Solarthermieanlagen, KWK-Anlagen und Wärmepumpen.

  • Zähler ablesen ohne Stress

    Brunata Minol informiert über die Möglichkeiten einer Ablesung von Heizkostenverteilern und Wasserzählern per Funk.

• Brunata Minol informiert: Themenbereich Rauchwarnmelder

  Wissenswertes für Wohnungsvermieter, Verwalter, Mieter und Wohnungseigentümer über Rauchmelder in Miet- und Eigentumswohnungen

  • Hinweise zu Rauchwarnmeldern für Wohnungseigentümer und Mieter

    Erläuterung der Funktionen und Störmeldungen Ihrer Rauchmelder mit Tipps zum Selbsttest und zur Stummschaltung bei Täuschungsalarmen

    • Rauchmelder Minoprotect 1: Funktionen, Störmeldungen, Selbsttest und Stummschaltung

      Erläuterung der Funktionen und Störmeldungen Ihrer Rauchmelder mit Tipps zum Selbsttest und zur Stummschaltung bei Täuschungsalarmen

    • Rauchmelder Minoprotect 2: Funktionen, Störmeldungen, Selbsttest und Stummschaltung

      Erläuterung der Funktionen und Störmeldungen Ihrer Rauchmelder mit Tipps zum Selbsttest und zur Stummschaltung bei Täuschungsalarmen

    • Rauchmelder Minoprotect 3: Funktionen, Störmeldungen, Selbsttest und Stummschaltung

      Erläuterung der Funktionen und Störmeldungen Ihrer Rauchmelder mit Tipps zum Selbsttest und zur Stummschaltung bei Täuschungsalarmen

    • Rauchmelder Minoprotect 3 + 4 radio: Funktionen, Störmeldungen, Selbsttest und Stummschaltung

      Erläuterung der Funktionen und Störmeldungen Ihrer Rauchmelder mit Tipps zum Selbsttest und zur Stummschaltung bei Täuschungsalarmen

  • Fragen und Antworten zu Rauchwarnmeldern (FAQ)

    Unsere Experten informieren Sie über Gebrauch, Funktionen, Technik und Rechtsfragen zu Rauchmeldern in Wohnungen.

  • Wenn's ungewollt piept - Fehlalarme bei Rauchmeldern vermeiden

    Brunata Minol informiert über die Möglichkeiten für Mieterinnen und Mieter zur Vermeidung von Fehl- und Täuschungsalarmen bei Rauchwarnmeldern.

  • Rauchmelderpflicht in den Bundesländern

    Die Rauchwarnmelder-Pflicht ist inzwischen in allen Bundesländern gesetzlich geregelt. Weil Brandschutz Ländersache ist, hat jedes Bundesland seine eigene gesetzliche Regelung für die Rauchmelderpflicht. Lesen Sie hier, welche Regelungen in Ihrem Bundesland gelten und ob eine Ausstattungspflicht nur für Neubauten oder auch Bestandsgebäude besteht.

  • Rauchwarnmelder für Hörgeschädigte

    Brunata Minol Geräte sind kompatibel zum Funk-Alarm-Monitor „alarmo“ und machen den Alarm so auch für andere Sinne erfahrbar.

  • Rauchwarnmelder-Anwendungsnorm DIN 14676

    Nach zahlreichen Sitzungen im Normausschuss wurde das Novellierungsverfahren für die DIN 14676 am 10.07.2018 abgeschlossen und ist im Dezember 2018 in Kraft getreten.

• Brunata Minol informiert: Themenbereich Legionellenprüfung

  Wissenswertes für Wohnungsvermieter, Verwalter, Mieter und Wohnungseigentümer über Trinkwasseruntersuchungen für Wohngebäude auf Legionellen

  • Fragen und Antworten zur Legionellenprüfung (FAQ)

    Alles was Sie als Vermieter oder Verwalter von Wohngebäuden zur Trinkwasseruntersuchung auf Legionellen wissen sollten.

  • Kosten der Legionellenprüfung richtig umlegen

    Eine Empfehlung zur Umlage der Kosten für die Trinkwasseruntersuchung. Die Trinkwasseruntersuchung auf krankmachende Legionellen ist alle drei Jahre Pflicht. Die Pflicht gilt für die meisten Mehrfamilienhäuser ab drei Wohnungen mit zentraler Warmwasserbereitung. Lesen Sie hier, wie Sie die Kosten der Trinkwasseruntersuchung auf Legionellen richtig umlegen.

  • Nachweis und Zählung von Legionellen

    Verkürzte Darstellung der erheblich umfangreicheren vollständigen Arbeitsweise, wie sie normgerecht in unseren akkreditierten Laboren durchgeführt wird. Sie dient der schnellen Übersicht und soll lediglich skizzieren, wie die Ermittlung von Legionellen aus Wasserproben erfolgt.

• Fragen und Antworten zur E-Mobility mit Minol Drive (FAQ)

  Wissenswertes für Wohnungsvermieter, Eigentümergemeinschaften und  Verwalter zu Fahrzeug-Sharing, Lademöglichkeiten und Ladekarten

• Minol, Brunata Minol oder Brunata?

  Brunata Minol informiert über die geographischen Kennzeichenbenutzung von Minol, Brunata Minol oder Brunata

• Was unterscheidet Minol vom VEB Minol?

  Brunata Minol informiert über die Namensgleichheit unseres Unternehmens mit dem ehemaligen volkseigenen Betrieb (VEB) Minol.

• SEPA-Lastschrifteinzug

  Brunata Minol informiert über die Vorteile des Bankeinzugverfahrens mit SEPA-Lastschriften.

• Schimmel: ein ungebetener Wohnungsgast

  Richtiges Heizen und Lüften beugt Schimmelpilzen vor. Wir zeigen Ihnen wie Sie Schimmelbildung in Wohnungen vermeiden können.

• Europa stellt auf monatliche Fernablesung um (EED)

  Seit Oktober 2020 installierte Zähler und Heizkostenverteiler sollen fernablesbar sein. Nutzer haben ab 2022 ein Recht auf monatliche Verbrauchsinformationen.

• Deutschland bekommt eine neue Heizkostenverordnung (HKVO)

  Funkerfassung wird zum Standard und Bewohner erhalten mehr Informationen mit der Heizkostenabrechnung

• Das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG): Ein Überblick

  Das Wichtigste zum ab November 2020 geltenden GEG für Bauträger und Wohnungswirtschaft.

• Fragen und Antworten zu Brunata Minol Connect (FAQ)

  Alles was Sie als Vermieter oder Verwalter von Wohngebäuden zur Fernablesung von Messgeräten und Rauchmeldern wissen sollten.

• So werden aus Smart Meter Gateways intelligente Messsysteme

  Im Verbund mit dem modernen Messsystem Minol Connect können Smart Meter Gateways auch deren Zählerstände und weitere Daten versenden

• Datensicherheit garantiert: Wissenswertes zur Cyber-Security bei Brunata Minol

  Wissenswertes zur Cyber-Security. So schützen wir Ihre Daten bei fernauslesbaren Messgeräten und Rauchwarnmeldern.

• Funkauslesung in der Wohnung ist ungefährlich für Bewohner

  Messgeräte und Rauchwarnmelder senden nur mit niedrigster Funkleistung und sind nicht annähernd mit Mobiltelefonen vergleichbar.

• Messung von Tageswerten bei funkenden Messgeräten

  Datenschutzrechrliche Grundlagen für die einwandfreie Messung und Übertragung von Tageswerten bei Heizkostenverteilern, Wasserzählern und Rauchmeldern.

• Energie-Kennwertrechner

  Welche tatsächlichen Heiz- und Warmwasserkosten stecken hinter dem Energiekennwert in der Immobilienanzeige?

• Geräte-Mietservice

  Mieten Sie Heizkostenverteiler, Wärmezähler, Wasserzähler und Rauchwarnmelder für Miet- und Eigentumswohnungen und sparen sich so einmalige Investitionen.