Know-how von Brunata Minol

Wissenswertes für Wohnungsvermieter, Verwalter, Mieter und Wohnungseigentümer rund um die Heizkostenabrechnung sowie Rauchmelder und Messgeräte

• Abrechnungsfristen und Termine

  Die Heizkostenverordnung selbst macht dem Gebäudeeigentümer keine Vorschriften über Abrechnungsfristen, Termine und Ausschlussfristen.

• Brunata Minol informiert (PDF-Ausgaben)

  Informationsblätter als PDF-Ausgabe für Wohnungsverwalter, Vermieter, Wohnungseigentümer und Mieter beantworten alle Fragen rund um die Heizkostenabrechnung

• Minol, Brunata Minol oder Brunata?

  Brunata Minol informiert über die geographischen Kennzeichenbenutzung von Minol, Brunata Minol oder Brunata

• Was unterscheidet Minol vom VEB Minol?

  Brunata Minol informiert über die Namensgleichheit unseres Unternehmens mit dem ehemaligen volkseigenen Betrieb (VEB) Minol.

• Zähler ablesen ohne Stress

  Brunata Minol informiert über die Möglichkeiten einer Ablesung von Heizkostenverteilern und Wasserzählern per Funk.

• Heizung mit alternativen Energien: Tipps für die Betriebskostenabrechnung

  Brunata Minol informiert über die Abrechnung von Solarthermieanlagen, KWK-Anlagen und Wärmepumpen.

• SEPA-Lastschrifteinzug

  Brunata Minol informiert über die Vorteile des Bankeinzugverfahrens mit SEPA-Lastschriften.

• Wie man Fehler in der Heizkostenabrechnung vermeidet

  Brunata Minol informiert Wohnungsvermieter und -verwalter über die Vermeidung von Fehlern in der Heizkostenabrechnungen.

• Wenn's ungewollt piept - Fehlalarme bei Rauchmeldern vermeiden

  Brunata Minol informiert über die Möglichkeiten für Mieterinnen und Mieter zur Vermeidung von Fehl- und Täuschungsalarmen bei Rauchwarnmeldern.

• Der richtige Ansatz: Vorauszahlungen berechnen

  Brunata Minol informiert über die besten Möglichkeiten, Vorauszahlungen für Heiz- und Warmwasserkosten möglichst genau zu berechnen.

• Brunata Minol Steuerservices

  Brunata Minol informiert über den Ausweis von Umsatzsteuer und haushaltsnahen Dienstleistungen in Heiz- und Betriebskostenabrechnungen.

• Barrierefreie Abrechnung

  Heizkostenabrechnung in Fremdsprachen und Großschrift. Gerne passen wir die Abrechnung den individuellen Bedürfnissen Ihrer Wohnungseigentümer und Mieter an.

• Schimmel: ein ungebetener Wohnungsgast

  Richtiges Heizen und Lüften beugt Schimmelpilzen vor. Wir zeigen Ihnen wie Sie Schimmelbildung in Wohnungen vermeiden können.

• Europa stellt auf monatliche Fernablesung um (EED)

  Ab Oktober 2020 installierte Zähler und Heizkostenverteiler sollen fernablesbar sein. Nutzer haben ab 2022 ein Recht auf monatliche Verbrauchsinformationen.

• Das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG): Ein Überblick

  Das Wichtigste zum ab November 2020 geltenden GEG für Bauträger und Wohnungswirtschaft.

• Fragen und Antworten zu Brunata Minol Connect (FAQ)

  Alles was Sie als Vermieter oder Verwalter von Wohngebäuden zur Fernablesung von Messgeräten und Rauchmeldern wissen sollten.

• Datensicherheit garantiert: Wissenswertes zur Cyber-Security bei Brunata Minol

  Wissenswertes zur Cyber-Security. So schützen wir Ihre Daten bei fernauslesbaren Messgeräten und Rauchwarnmeldern.

• Funkauslesung in der Wohnung ist ungefährlich für Bewohner

  Messgeräte und Rauchwarnmelder senden nur mit niedrigster Funkleistung und sind nicht annähernd mit Mobiltelefonen vergleichbar.

• Messung von Tageswerten bei funkenden Messgeräten

  Datenschutzrechrliche Grundlagen für die einwandfreie Messung und Übertragung von Tageswerten bei Heizkostenverteilern, Wasserzählern und Rauchmeldern.

• Fragen und Antworten zum Energieausweis (FAQ)

  Energieausweise geben Auskunft über den Energieverbrauch eines Gebäudes. Lesen Sie hier, was Energieausweise bzw. Energiepässe sind, wer sie benötigt und welche Möglichkeiet es für Vermieter und Verwalter gibt, Energieausweise zu besorgen.

• Plädoyer für verbrauchsbasierte Energieausweise

  Angaben in verbrauchsbasierten Energieausweisen sind meistens praxisnäher als die aufwendig in Bedarfsausweisen errechneten. 

• Fragen und Antworten zu Rauchwarnmeldern (FAQ)

  Unsere Experten informieren Sie über Gebrauch, Funktionen, Technik und Rechtsfragen zu Rauchmeldern in Wohnungen.

• Hinweise zu Brunata Minol Rauchmeldern

  Erläuterung der Funktionen und Störmeldungen Ihres Rauchmelders und Anleitungen zum Selbsttest und zur Stummschaltung bei Täuschungsalarmen.

  • Rauchmelder Minoprotect 1: Funktionen, Störmeldungen, Selbsttest und Stummschaltung

    Erläuterung der Funktionen und Störmeldungen des Rauchmelders Minoprotect mit Anleitungen zum Selbsttest und zur Stummschaltung bei Täuschungsalarmen.

  • Rauchmelder Minoprotect 2: Funktionen, Störmeldungen, Selbsttest und Stummschaltung

    Erläuterung der Funktionen und Störmeldungen des Rauchmelders Minoprotect 2 mit Anleitungen zum Selbsttest und zur Stummschaltung bei Täuschungsalarmen.

  • Rauchmelder Minoprotect 3: Funktionen, Störmeldungen, Selbsttest und Stummschaltung

    Erläuterung der Funktionen und Störmeldungen des Rauchmelders Minoprotect 3 mit Anleitungen zum Selbsttest und zur Stummschaltung bei Täuschungsalarmen.

  • Rauchmelder Minoprotect 3 + 4 radio: Funktionen, Störmeldungen, Selbsttest und Stummschaltung

    Erläuterung der Funktionen und Störmeldungen des Rauchmelders Minoprotect 3 + 4 radio mit Anleitungen zum Selbsttest und zur Stummschaltung.

• Rauchwarnmelder für Hörgeschädigte

  Brunata Minol Geräte sind kompatibel zum Funk-Alarm-Monitor „alarmo“ und machen den Alarm so auch für andere Sinne erfahrbar.

• Rauchmelderpflicht in den Bundesländern

  Die Rauchwarnmelder-Pflicht ist inzwischen in allen Bundesländern gesetzlich geregelt. Weil Brandschutz Ländersache ist, hat jedes Bundesland seine eigene gesetzliche Regelung für die Rauchmelderpflicht. Lesen Sie hier, welche Regelungen in Ihrem Bundesland gelten und ob eine Ausstattungspflicht nur für Neubauten oder auch Bestandsgebäude besteht.

• Rauchwarnmelder-Anwendungsnorm DIN 14676

  Nach zahlreichen Sitzungen im Normausschuss wurde das Novellierungsverfahren für die DIN 14676 am 10.07.2018 abgeschlossen und ist im Dezember 2018 in Kraft getreten.

• Fragen und Antworten zur Legionellenprüfung (FAQ)

  Alles was Sie als Vermieter oder Verwalter von Wohngebäuden zur Trinkwasseruntersuchung auf Legionellen wissen sollten.

• Kosten der Legionellenprüfung richtig umlegen

  Eine Empfehlung zur Umlage der Kosten für die Trinkwasseruntersuchung. Die Trinkwasseruntersuchung auf krankmachende Legionellen ist alle drei Jahre Pflicht. Die Pflicht gilt für die meisten Mehrfamilienhäuser ab drei Wohnungen mit zentraler Warmwasserbereitung. Lesen Sie hier, wie Sie die Kosten der Trinkwasseruntersuchung auf Legionellen richtig umlegen.

• Heizkostenverordnung (HKVO)

  Rechtsgrundlage für jede Heizkostenabrechnung: Verordnung über die verbrauchsabhängige Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten - HeizkostenV bzw. HKVO

• Nachweis und Zählung von Legionellen

  Verkürzte Darstellung der erheblich umfangreicheren vollständigen Arbeitsweise, wie sie normgerecht in unseren akkreditierten Laboren durchgeführt wird. Sie dient der schnellen Übersicht und soll lediglich skizzieren, wie die Ermittlung von Legionellen aus Wasserproben erfolgt.

• Heizkostenabrechnung in Gebäuden mit hohem Rohrwärmeanteil

  Verbesserte Verteilung durch Anwendung des Korrekturverfahrens nach VDI 2077 Blatt 3.5

• Ausweis haushaltsnaher Dienstleistungen in der Brunata Minol Heizkostenabrechnung

  Bestimmte Pflege- und Handwerkerleistungen sind nach nach § 35 EStG in Ihrer Brunata Minol Abrechnung für Mieter und Eigentümer ausweisbar. Lesen Sie hier, wie das funktioniert.

• Kontrollablesung selbst gemacht - so geht's

  So können Sie den Verbrauch Ihrer Messgeräte selbst feststellen, bei elektronischen und funkenden Messgeräten auch noch lange nach der Ablesung.

• Elektronische Ablesung macht Ablesebelege überflüssig

  Heizkostenverteiler und Wasserzähler werden zeitgemäß per Funk oder mit Handheld-Computern abgelesen.

• Klare Anzeige am Heizkörper

  Elektronische Brunata Minol Heizkostenverteiler machen die Heizkostenabrechnung transparenter.

• Höhere Verbrauchsanzeigen nach dem Einbau von Minometer M8 radio Heizkostenverteilern

  Mehr Einheiten an den neuen Heizkostenverteilern bedeuten nicht zwangsläufig mehr Heizkosten

• Höhere Verbrauchsanzeigen nach dem Austausch von Verdunstergeräten

  Mehr Verbrauchseinheiten an neuen elektronischen Heizkostenverteilern bedeuten nicht zwangsläufig höhere Heizkosten.

• Sommeralgorithmus Minometer M6/M7/M8

  Intelligente Fremdwärmeerkennung mit Unterdrückung von Sommerzählungen.

• Ablesung von Heizkostenverteilern Minometer M5/M6/M7/M8

  Kontrolle der Verbrauchswerte für Wohnungseigentümer und Mieter durch Selbstablesung der elektronischen Brunata Minol Geräte

• Ablesung von Minotherm II Heizkostenverteilern

  Kontrollmöglichkeiten und Sicherheit für Eigentümer und Mieter bei Verdunstergeräten von Brunata Minol

• Ausweis der Umsatzsteuer in der Brunata Minol Abrechnung

  Lesen Sie hier, welche Besonderheiten beim Ausweis von Umsatzsteuer in der Heizkostenabrechnung für gewerbliche Eigentümer zu beachten sind und wie Brunata Minol Ihnen dabei hilft.

• Einbau von Temperaturfühlern bei Wärme- und Kältezählern

  Lesen Sie hier, warum Brunata Minol Fachhandwerkern und Planern empfiehlt, generell direkttauchende Temperaturfühler zu verwenden.

• Heizkostenprognose

  Sie vermieten zum ersten Mal? Dann hilft Ihnen die Brunata Minol Heizkostenprognose dabei, die richtigen Vorauszahlungen festzulegen.

• Energie-Kennwertrechner

  Welche tatsächlichen Heiz- und Warmwasserkosten stecken hinter dem Energiekennwert in der Immobilienanzeige?

• Gradtagzahlen-Rechner

  Berechnungstool zur Hochrechnung von Verbrauchswerten für Wärme nach Gradtagzahlen und zur Aufteilung von Kosten für Heizung bei Nutzerwechseln.

• CO2-Preis-Heizkostentabelle

  Tabellen für zu erwartende durchschnittliche Erhöhungen von Heizkosten und Warmwasserkosten durch die CO2-Steuer bzw. CO2-Abgabe in Wohnungen

• Mehrsprachige Abrechnung

  Minol Brunata bietet die Betriebskostnabrechnung von Wärme- und Wasserkosten in vielen gängigen Sprachen an.

• Umlage von Gerätekosten

  Alles was man als Vermieter und Verwalter zu Kauf, Miete und Wartung von Messgeräten in Miet- und Eigentumswohnungen wissen sollte

• Geräte-Mietservice

  Mieten Sie Heizkostenverteiler, Wärmezähler, Wasserzähler und Rauchwarnmelder für Miet- und Eigentumswohnungen und sparen sich so einmalige Investitionen.

• Abrechnungsverfahren bei Auszug eines Nutzers

  Auch unterjährig ausziehende Mieter müssen bis zum Ende des regulären Abrechnungszeitraums auf ihre Abrechnung warten.

• Bei Nutzerwechsel richtig abrechnen

  Bei Nutzerwechsel richtig abrechnen. Wenn ein Mieter oder Eigentümer auszieht, müssen Vermieter und Verwalter den Wärme- und Wasserverbrauch rechtlich sicher erfassen und zuordnen.

• Lexikon der Heizkostenabrechnung

  Antworten zu den häufigsten Fragen der verbrauchsabhängigen Abrechnung von Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und Betriebskosten.

• Tipps zum Heizkosten und Wasser sparen

  Schonen Sie die Umwelt und sparen Sie bares Geld. Hier bekommen Sie als Wohnungsnutzer Tipps von Experten zum sparsamen Umgang mit Heizenergie und Wasser.

• Verteilerschlüssel in der Heizkostenabrechnung

  Kriterien und fachliche Empfehlungen für die Auswahl des Prozentsatzes für Grundkosten und Verbrauchskosten. Wann ist mit 30:70 und wann besser mit 50:50 abzurechnen?

• Schätzungen in der Heizkostenabrechnung

  Wenn Verbrauchswerte für die Abrechnung fehlen, ist der Verbrauch einzelner Nutzer schätzen. Was ist dabei zu beachten?

• Ausgleich von Schätzwerten bei Heizkostenverteilern nach dem Verdunstungsprinzip

  Technische Grenzen bei Verdunstergeräten erfordern erneute Schätzung des Verbrauchs. Wie sich der Ablesewert bei einer Zweijahresablesung auf die Perioden verteilt, lässt sich nicht ermitteln.

• Korrekturen von Betriebskostenabrechnungen

  Innerhalb von zwölf Monaten nach dem Ende eines Abrechnungszeitraums können auch Heizkostenabrechnungen noch korrigiert werden.

• Nachträgliche Korrekturen von Schätzungen in der Heizkostenabrechnung

  In den meisten Fällen ist eine komplette Neuerstellung der Abrechnung für die Mehrheit der Bewohner unzumutbar

• Stromkosten der Heizanlage richtig ermitteln und verteilen

  Brunata Minol informiert über Möglichkeiten der Messung, Schätzung und Plausibilisierung von Betriebsstrom für die Zentralheizung

• Personenmonate in der Nebenkostenabrechnung

  Erläuterung des Brunata Minol Abrechnungsverfahrens bei einer Umlage nach Personen in der Betriebskostenabrechnung.

• Wärmezähler zur Warmwassererwärmung

  Informationen über die Einbaupflicht von Wärmezählern zur Messung des Energieanteils für Warmwasser bei Zentralheizungen.

• Elektrobegleitheizbänder bei der Warmwassererzeugung

  Rohrbegleitheizungen bedeuten unter Umständen eine veränderte Ermittlung der Erwärmungskosten für Warmwasser gegenüber der klassischen Warmwasserverteilung mit Zirkulationsleitungen. Was ist für die Heizkostenabrechnung zu beachten?

• Wasserzähler bei Toiletten-Druckspülern

  Standard-Wohnungswasserzähler sind bei WC-Druckspüler nicht geeignet. Eine zu schnelle und ruckartige Wasserströmung kann zu einem Abriss der Magnetkupplung im Wasserzähler führen.

• Wasserzähler in Zirkulationsleitungen

  Differenzmessungen in Zirkulationsleitungen funktionieren in der Praxis nicht. Eine plausible Warmwasserabrechnung ist nur mit der Einzelmessung von Verbrauchern möglich.

• Rückwärtsläufer bei Wasserzählern

  Welche Folgen haben falsch herum eingebaute Wasserzähler für die Abrechnung der Warm- und Kaltwasserkosten?

• Empfehlungen für Vorauszahlung

  Mit passenden Vorauszahlungen auf die zu erwartende Heizkostenabrechnung ist Ärger über hohe Nachzahlungen vermeidbar.

• Statistiken zur Wärmekostenabrechnung

  Durchschnittswerte aus dem kompletten von Brunata Minol abgerechneten Gebäudebestand mit Verbrauchs- und Kostendaten für Heizöl, Erdgas und Fernwärme.

  • Statistiken zur Wärmekostenabrechnung 2019/2020

    Durchschnittswerte aus dem kompletten von Brunata Minol abgerechneten Gebäudebestand mit Verbrauchs- und Kostendaten für Heizöl, Erdgas und Fernwärme.

  • Statistiken zur Wärmekostenabrechnung 2018/2019

    Durchschnittswerte aus dem kompletten von Brunata Minol abgerechneten Gebäudebestand mit Verbrauchs- und Kostendaten für Heizöl, Erdgas und Fernwärme.

  • Statistiken zur Wärmekostenabrechnung 2017/2018

    Durchschnittswerte aus dem kompletten von Brunata Minol abgerechneten Gebäudebestand mit Verbrauchs- und Kostendaten für Heizöl, Erdgas und Fernwärme.

  • Statistiken zur Wärmekostenabrechnung 2016/2017

    Durchschnittswerte aus dem kompletten von Brunata Minol abgerechneten Gebäudebestand mit Verbrauchs- und Kostendaten für Heizöl, Erdgas und Fernwärme.

  • Statistiken zur Wärmekostenabrechnung 2015/2016

    Durchschnittswerte aus dem kompletten von Brunata Minol abgerechneten Gebäudebestand mit Verbrauchs- und Kostendaten für Heizöl, Erdgas und Fernwärme.