Jian Fan - stock.adobe.comnajważniejsze w skrócie
- Bakterie Legionella namnażają się szczególnie latem, gdy rury z zimną wodą nagrzewają się, a woda pozostaje w rurach przez dłuższy czas.
- Stała kontrola temperatury i regularne korzystanie z instalacji wody pitnej pomagają ograniczyć ryzyko wystąpienia bakterii Legionella.
- W wielu wynajmowanych budynkach mieszkalnych testy na obecność bakterii Legionella są wymagane prawnie i zazwyczaj należy je przeprowadzać co trzy lata.
- Jeżeli dopuszczalny limit działania wynoszący 100 CFU Legionelli na 100 mililitrów wody zostanie osiągnięty lub przekroczony, operatorzy muszą zbadać przyczyny i w razie potrzeby podjąć dalsze działania.
- Właściciele i zarządcy nieruchomości odpowiadają za terminowe przeprowadzanie testów na obecność bakterii Legionella. W pewnych okolicznościach mogą oni przerzucić koszty na koszty operacyjne.
Legionella: Dlaczego ciepły sezon jest szczególnie krytyczny
Bakterie Legionella mogą tworzyć się w systemach wody pitnej, szczególnie w niekorzystnych temperaturach i gdy woda pozostaje zastoinowa w rurach przez dłuższy czas. Minol wyjaśnia, co właściciele i zarządcy budynków mieszkalnych powinni wiedzieć o wymaganych prawem testach na obecność Legionelli.
Ryzyko obecności bakterii Legionella w wodzie pitnej wzrasta szczególnie latem, ponieważ wyższe temperatury zewnętrzne mogą powodować nieprzyjemne nagrzewanie się rur z zimną wodą. Jeśli woda pozostaje w wodzie przez dłuższy czas, powstają idealne warunki do namnażania się bakterii Legionella.
Szczególnie narażone są obszary instalacji wody pitnej o niskim przepływie wody. W okresach wakacyjnych lub gdy mieszkania są puste, poszczególne krany często pozostają nieużywane przez dni, a nawet tygodnie. Powstały zastój sprzyja rozprzestrzenianiu się bakterii Legionella w systemie wody pitnej.
Regularne badania na obecność Legionelli i przestrzeganie zalecanych temperatur są zatem ważnymi środkami ochrony zdrowia. Jeśli bakterie Legionelli dostaną się do płuc wraz z rozpyloną wodą, na przykład podczas brania prysznica, mogą wywołać chorobę Legionistów. Jest to ciężka postać zapalenia płuc, która może szczególnie dotykać osoby starsze i osoby z osłabionym układem odpornościowym.
Zapobieganie Legionelli: regularne stosowanie i prawidłowa temperatura
Operatorzy mogą znacząco zmniejszyć ryzyko, zapewniając regularną wymianę wody i odpowiednią kontrolę temperatury. Warto poinformować lokatorów, że po dłuższej nieobecności należy spłukać krany, aż do momentu, gdy zacznie płynąć świeża woda o stałej temperaturze.
Jeśli mieszkania lub części budynków są puste, właściciele lub zarządcy nieruchomości powinni regularnie spłukiwać rzadko używane krany. Zapewnia to wymianę wody w rurach i zapobiega jej zastojom.
Równie ważne jest przestrzeganie wymagań technicznych dotyczących temperatury wody:
- Woda pitna powinna mieć temperaturę co najmniej 60 °C na wylocie z podgrzewacza wody.
- W instalacji ciepłej wody użytkowej należy utrzymywać temperaturę co najmniej 55 °C.
- Zimna woda powinna mieć temperaturę poniżej 20°C przez dłuższy czas.
Temperatury te są zgodne z ogólnie przyjętymi normami inżynierskimi i pomagają skutecznie ograniczyć rozprzestrzenianie się bakterii Legionella.
Badania na obecność Legionelli zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wody pitnej: Jakie obowiązki obowiązują?
Obowiązek badania na obecność Legionelli wynika z rozporządzenia w sprawie wody pitnej, które wdraża wymogi europejskiej dyrektywy w sprawie wody pitnej. W przypadku instalacji podlegających badaniom, badanie musi być przeprowadzane co najmniej co trzy lata.
Od czasu wejścia w życie znowelizowanej Ustawy o Wodzie Pitnej w 2023 roku, operatorzy muszą podjąć działania natychmiast po osiągnięciu technicznego progu działania wynoszącego 100 jednostek tworzących kolonie (CFU) bakterii Legionella na 100 mililitrów wody. W przypadku osiągnięcia lub przekroczenia tego poziomu, należy zbadać przyczyny i, w razie potrzeby, podjąć dalsze działania. Mogą one obejmować na przykład dalsze dochodzenia i ocenę ryzyka we współpracy z właściwym organem zdrowia publicznego. Celem jest wczesne zidentyfikowanie potencjalnych zagrożeń higienicznych i stałe utrzymanie instalacji wody pitnej w odpowiednim i higienicznym stanie.
Kiedy test na obecność Legionelli jest obowiązkowy w budynku mieszkalnym?
Badania na obecność Legionelli są prawnie wymagane w wynajmowanych budynkach mieszkalnych z centralnymi systemami ciepłej wody użytkowej, pod pewnymi warunkami. Odpowiedzialność za terminowe przeprowadzanie badań spoczywa na operatorach systemu wody pitnej, zazwyczaj właścicielach lub zarządcach nieruchomości. Pobieranie próbek i badania mogą być przeprowadzane wyłącznie przez zatwierdzone lub akredytowane laboratoria badawcze.
Łatwe zorganizowanie testów na obecność Legionelli dla właścicieli i zarządców nieruchomości
Zorganizowanie testu na obecność Legionelli obejmuje kilka etapów – od planowania i pobierania próbek po dokumentowanie wyników. Dlatego właścicielom i zarządcom nieruchomości zaleca się korzystanie z usług doświadczonych dostawców.
Suzi Media – stock.adobe.comB.Jeden test na Legionellę
Firma Minol wspiera branżę budowlaną w zakresie przeprowadzania testów na obecność Legionelli od 2012 roku. Jej eksperci znają wymogi Rozporządzenia w sprawie wody pitnej i zajmują się całym procesem: od umawiania wizyt i pobierania próbek we współpracy z akredytowanymi laboratoriami, po dokumentowanie wyników w portalu klienta.
Autor
Susanne Frey | Produktmanagerin Minol Messtechnik W. Lehmann GmbH & Co. KG
InsideCreativeHouse – AdobestockZawsze na bieżąco
„ * ” oznacza pola wymagane