nikkimeel - stock.adobe.comKalibracja przyrządów pomiarowych jest wymagana prawnie – bez ważnej kalibracji mogą pojawić się grzywny i problemy prawne. Liczniki wody i ciepła muszą być regularnie kalibrowane lub wymieniane. Podzielniki kosztów ciepła są zwolnione z obowiązku kalibracji.
Dlaczego kalibracja przyrządów pomiarowych jest ważna?
Niezależnie od tego, czy chodzi o wodomierze, ciepłomierze czy wodomierze wody zimnej – do rozliczania kosztów zużycia w budynkach dozwolone są wyłącznie legalizowane urządzenia pomiarowe . Jest to wymagane przez niemiecką ustawę o pomiarach i legalizacji (MessEG) .
Niektórzy właściciele mieszkań nie zdają sobie sprawy, że grożą im wysokie grzywny za naruszenia przepisów – lub że najemcy mają prawo odmówić zapłaty rachunku za media, jeśli używany przez nich sprzęt nie spełnia już wymogów kalibracji.
Które przyrządy pomiarowe podlegają obowiązkowej kalibracji, a które nie?
Urządzenia podlegające wymogom kalibracji:
- Licznik zimnej wody (od 1979 roku)
- Licznik ciepłej wody (od 1981 roku)
- Licznik ciepła (od 1980 roku)
Nie podlegają obowiązkowej kalibracji:
- Podzielniki kosztów ciepła (modele parowe i elektroniczne)
→ Należą one do „metod pomocy pomiarowej niespełniających wymogów kalibracji” (DIN EN 834 / DIN EN 835)
Zrozumienie okresów kalibracji i prawidłowego etykietowania
- Ważność kalibracji: 6 roku dla wszystkich w/w typów liczników (wcześniej częściowo 5 lat)
- Znak kalibracji wskazuje jednostkę badawczą i rok kalibracji.
- Na tej podstawie można bezpośrednio zidentyfikować rok wygaśnięcia okresu kalibracji.
Co się stanie po upływie okresu kalibracji?
Konsekwencje naruszeń:
- Kary pieniężne do 50.000 Euro na urządzenie (§ 60 MessEG)
- Niezapłacony rachunek: Najemcy mogą odmówić zapłaty.
- Aby udowodnić dokładność pomiarów, konieczne są kosztowne testy przeprowadzane przez jednostki certyfikujące.
Kto jest odpowiedzialny za kalibrację?
- W wynajmowanych mieszkaniach: Vermietera
- W kondominium: zwykle Wspólna własnośćczyli stowarzyszenie właścicieli
Odpowiedzialność zaczyna się od zakupu urządzenia. Urząd miar i wag nie wyśle przypomnienia – właściciel musi sam podjąć działania.
Prawo nie przewiduje żadnych wyjątków.
Uchwała podjęta przez zgromadzenie właścicieli o zaniechaniu kolejnej kalibracji jest nieważna . Prawa nie można obejść poprzez głosowanie.
Wyrok Federalnego Trybunału Sprawiedliwości (BGH) z 2010 roku (VIII ZR 112/10) nie łagodzi zasadniczo tego obowiązku. Oszacowanie jest możliwe jedynie po znacznym nakładzie pracy i zbadaniu starych urządzeń – jest to proces prawnie ryzykowny i kosztowny.
Umowy konserwacyjne pozwalają uniknąć stresu związanego z kalibracją
Dwa bezpieczne sposoby spełnienia wymagań kalibracji:
nikkimeel – stock.adobe.comSerwis konserwacyjny sprzętu
Usługi konserwacyjne firmy Brunata Minol: sprawdzanie, konserwacja i użytkowanie urządzeń zgodnie z przepisami dotyczącymi kalibracji – bezproblemowo i ekonomicznie.
Usługa wynajmu sprzętu
Wynajmij podzielniki kosztów ogrzewania, liczniki ciepła, wodomierze i czujniki dymu do wynajmowanych lub posiadanych mieszkań i zaoszczędź na jednorazowych wydatkach.
Zalety:
- Brak konieczności monitorowania terminów
- Brak ryzyka kar pieniężnych
- Koszty konserwacji i kalibracji, które można przerzucić na najemców
Wniosek: Nie należy lekceważyć znaczenia wymogów kalibracji.
Kalibracja przyrządów pomiarowych jest prawnie uregulowana i niezbędna dla zgodności z prawem i uczciwego rozliczenia. Niewiedza nie jest usprawiedliwieniem. Decydując się na umowy serwisowe lub wynajem sprzętu, unikają ryzyka prawnego i zapewniają sobie maksymalne bezpieczeństwo rozliczeń.
Autor
Quelle: Handbuch der Wärmekostenabrechnung | Frank Peters Minol Messtechnik W. Lehmann GmbH & Co. KG, 2019
InsideCreativeHouse – AdobestockZawsze na bieżąco
„ * ” oznacza pola wymagane