alipko - stock.adobe.com - ALEXANDER LIPKOCyfrowe rozwiązania i analizy prowadzą do jasnych strategii restrukturyzacyjnych.
Do 2045 roku rząd niemiecki wyznaczył jasno określony cel: cały zasób budynków w Niemczech powinien być neutralny dla klimatu. Sektor budowlany odpowiada obecnie za około 30–35% emisji CO₂, co odpowiada około 200 milionom ton. Około połowa z nich jest generowana przez użytkowanie budynków, tj. w celach mieszkalnych. Ponad 90% z tego przypada na ogrzewanie, ciepłą wodę i energię elektryczną. Chociaż zużycie energii i emisje stopniowo spadały w ostatnich latach (Zobacz artykuł „Zmiana kosztów ogrzewania”.Droga do życia bez emisji wciąż jest daleka. Nie ma jednego rozwiązania. To raczej połączenie kilku problemów i rozwiązań, które obiecują sukces w realizacji celów klimatycznych.
Communication Consultants GmbHSkorzystaj z zalet
Efektywność energetyczna się opłaca. Inwestowanie w energooszczędne rozwiązania jest podwójnie opłacalne: zmniejsza emisję CO₂, wspierając tym samym cele klimatyczne – a jednocześnie przynosi korzyści ekonomiczne. W ostatnich latach koszty energii, a co za tym idzie, koszty ogrzewania, gwałtownie wzrosły, podczas gdy zużycie energii spadło. Ci, którzy mogą zaoferować swoim najemcom mieszkania o umiarkowanych kosztach użytkowania, zwiększają atrakcyjność swoich nieruchomości. Co więcej, wiele osób pragnie dziś zrównoważonego stylu życia. Życie przyjazne dla klimatu jest jego integralną częścią. W szczególności ogrzewanie odpowiada za znaczną część śladu CO₂.
Ponadto duże przedsiębiorstwa mieszkaniowe są coraz częściej zobowiązane do regularnego sporządzania raportów na temat zrównoważonego rozwoju, aby w przejrzysty sposób wykazać, w jakim stopniu ich działalność jest zrównoważona pod względem ekologicznym, społecznym i w kontekście ładu korporacyjnego.
Indywidualny ślad CO₂ w Niemczech na osobę na rok
| Mieszkanie | 22% | ok. 2,2 ton |
| Prąd | 5% | ok. 0,5 ton |
| ruchliwość | 19% | ok. 2,0 ton |
| Ernährung | 15% | ok. 1,6 ton |
| Infrastruktura publiczna | 11% | ok. 1,2 ton |
| Inne spożycie | 28% | ok. 2,9 ton |
| Gesamt | ok. 10,4 ton |
W praktyce
Istnieje wiele pomysłów i podejść do poprawy efektywności energetycznej w sektorze budowlanym. Oprócz optymalizacji przegród zewnętrznych budynku poprzez izolację ścian zewnętrznych, dachu lub stropu piwnicy, a także wymianę okien, kluczowym obszarem zainteresowania jest ogrzewanie. Oferuje ono znaczny potencjał oszczędności.
Pomiar, monitorowanie i optymalizacja energii
Zgodnie z niemieckim rozporządzeniem w sprawie kosztów ogrzewania (HKVO), dane dotyczące zużycia ciepła i ciepłej wody muszą być przesyłane zdalnie, na całym świecie, od końca 2026 roku, na przykład za pośrednictwem systemów bezprzewodowych, takich jak Minol Connect. Zapewnia to wysoki poziom transparentności zużycia, który jest udostępniany mieszkańcom poprzez tymczasowe informacje o zużyciu, w skrócie „uVI”. (zobacz artykuł Optymalne wykorzystanie energii zaczyna się od aplikacji Minol)Pozwala mu to dostosować swoje nawyki konsumpcyjne lub określić indywidualne cele klimatyczne za pośrednictwem aplikacji. Potencjalne oszczędności wynoszą tu około 15 procent.
Wykorzystanie energii odnawialnej
Wykorzystanie odnawialnych źródeł energii, na przykład poprzez prywatną instalację fotowoltaiczną (PV), również znacząco przyczynia się do efektywności energetycznej. W zależności od specyfikacji technicznych, takie systemy, na przykład w połączeniu z modelami zasilania dla najemców, mogą pokryć znaczną część zapotrzebowania na energię elektryczną (około 30–60%) w danej nieruchomości. Dzięki modelom zasilania dla najemców właściciel może również osiągnąć zwrot z inwestycji sięgający nawet dziesięciu procent.
Precyzyjne zarządzanie ogrzewaniem w ulu
Od wielu lat firmy przemysłowe poszukują rozwiązań, które rozwinęły się i sprawdziły w naturze. Jeśli chodzi o ogrzewanie, pszczoły miodne są mistrzami w dziedzinie efektywności energetycznej. W ulu regulują temperaturę z zadziwiającą precyzją – niezależnie od pogody i pory roku. Szczególnie zimą lub podczas opieki nad czerwiem, poszczególne pszczoły wytwarzają ukierunkowane ciepło, drżąc mięśniami bez latania. W ten sposób ogrzewają określone obszary ula do temperatury nawet 35°C, podczas gdy inne strefy pozostają chłodne.
Strefowa regulacja temperatury pozwala zaoszczędzić ogromne ilości energii w porównaniu z równomiernym ogrzewaniem. Jednocześnie, stała cyrkulacja powietrza, generowana przez trzepotanie skrzydeł, zapewnia świeże powietrze i kontrolę klimatu. Inteligentne współdziałanie indywidualnego wytwarzania ciepła i organizacji zbiorowej czyni ul modelem zrównoważonego, zdecentralizowanego zarządzania energią. Minol wspiera projekt zrównoważonego rozwoju beefuture, budując własne ule. www.beefuture.eu
beefutureModernizacja lub optymalizacja systemu grzewczego
Modernizacja systemu grzewczego zazwyczaj oferuje wiele możliwości oszczędzania energii i redukcji emisji CO₂. Popularne rozwiązania obejmują wydajne kotły kondensacyjne i pompy ciepła (Zobacz artykuł „Pompy ciepła w budynkach mieszkalnych”) lub systemy hybrydowe łączące gaz i energię słoneczną. Przejście na systemy ciepłownicze lub systemy ogrzewania na biomasę może być również rozsądnym rozwiązaniem. Inteligentne termostaty i równoważenie hydrauliczne jednocześnie pomagają optymalizować zużycie.
Określ i wdróż właściwe środki
Aby wyznaczyć właściwe wskaźniki, zarządcy nieruchomości potrzebują narzędzia, które stworzy wiarygodny, całościowy obraz nieruchomości. Nowe cyfrowe narzędzie do renowacji „B.Jeden przewodnikOprogramowanie, które Minol będzie oferować od 2026 roku, wspiera firmy mieszkaniowe w ich strategicznych działaniach na rzecz redukcji emisji CO₂. W kilku krokach oprogramowanie analizuje aktualny stan, oblicza bilans CO₂ zgodnie z uznanymi normami i symuluje różne ścieżki klimatyczne do 2045 roku. Odpowiednie pakiety działań, takie jak izolacja, modernizacja systemu grzewczego czy energia odnawialna, są automatycznie sugerowane – z uwzględnieniem kosztów inwestycji, możliwości finansowania oraz możliwości przeniesienia tych kosztów na najemców. Porównanie scenariuszy ujawnia różnice w opłacalności i redukcji emisji CO₂. Po wdrożeniu działań narzędzie służy do monitorowania i śledzenia postępów. Wynajmujący otrzymują w ten sposób jasną podstawę do podejmowania decyzji dotyczących efektywnych działań renowacyjnych. Dzięki temu dekarbonizacja nieruchomości jest przewidywalna, transparentna ekonomicznie i strategicznie zarządzalna.
Autor
Patrik Sartor | Teamleiter Unternehmenskommunikation Minol-ZENNER-Gruppe
InsideCreativeHouse – AdobestockZawsze na bieżąco
"*' Oznacza pole wymagane