Prawidłowe przydzielanie kosztów CO₂

Od stycznia 2023 roku właściciele nieruchomości są zobowiązani do ponoszenia części kosztów emisji CO₂ związanych z paliwami kopalnymi. Ale jak oblicza się udziały wynajmującego i najemcy? I jak zmienią się rachunki za ogrzewanie? Minol ma odpowiedzi.

Leinfelden-Echterdingen, kwiecień 2023 r.: Rząd niemiecki wprowadził podatek od CO₂ w styczniu 2021 r. w ramach ustawy o handlu uprawnieniami do emisji paliw, obejmujący paliwa takie jak olej opałowy i gaz ziemny. Podatek ten dotyczy firm wprowadzających te paliwa na rynek. Niemcy dążą do zwiększenia ochrony klimatu dzięki temu podatkowi, ponieważ im mniej technologii szkodliwych dla klimatu wykorzystują firmy, tym mniejsze jest ich obciążenie podatkowe od CO₂. Firmy, których to dotyczy, przerzucają podatek na konsumentów końcowych. Spowodowało to wzrost cen produktów takich jak olej opałowy i gaz ziemny. Dotyczy to wszystkich gospodarstw domowych ogrzewanych olejem opałowym, gazem ziemnym i ogrzewaniem sieciowym wytwarzanym z tych paliw. Wcześniej właściciele nieruchomości mogli w całości przerzucać powstałe koszty na najemców w rachunku za media. Jednak od 1 stycznia 2023 r. obowiązuje ustawa o podziale kosztów emisji dwutlenku węgla (CO₂KostAufG). Ustawa ta reguluje podział kosztów emisji CO₂ między wynajmującymi a najemcami i ma zastosowanie do rachunków za ogrzewanie, których okres rozliczeniowy rozpoczyna się w tym dniu lub później. Minol pomaga swoim klientom w obliczaniu kosztów, ustala udział najemcy i odpowiednio go uwzględnia na rachunku za ogrzewanie.

Określenie udziału wynajmującego i najemcy

Podział kosztów emisji CO₂ między wynajmujących a najemców zależy od efektywności energetycznej budynku. Wraz z nowymi przepisami ustawodawca wprowadził 10-stopniowy model, który reguluje podział kosztów między wynajmujących a najemców: im lepsza efektywność energetyczna budynku, tym niższy udział wynajmującego w kosztach emisji CO₂. Do 2022 roku najemcy musieli sami ponosić całość kosztów, nawet jeśli koszty emisji CO₂ były wysokie z powodu złej izolacji budynku. Dzięki temu nowemu systemowi niemiecki rząd dąży do zachęcenia do przeprowadzania remontów przyjaznych dla klimatu i zwiększenia odpowiedzialności wynajmujących. Do tej pory model ten dotyczył tylko budynków mieszkalnych. W przypadku budynków niemieszkalnych koszty muszą być początkowo dzielone równo przez obie strony. W przyszłości planowany jest również model wielopoziomowy dla budynków niemieszkalnych. Według Niemieckiego Stowarzyszenia Zarządzania Danymi dotyczącymi Energii i Wody (bved, dawniej Grupa Robocza ds. Podziału Kosztów Ogrzewania i Wody – ARGE HeiWaKo), ustawa ta nie ma jeszcze zastosowania do wspólnot mieszkaniowych. W przypadku, gdy właściciele wspólnoty nadal wynajmują mieszkania, Minol oferuje możliwość wydrukowania udziału wynajmującego na poszczególnych wyciągach w formie tekstowej.

Wyświetlanie kosztów na rachunku za ogrzewanie

Chociaż właściciel budynku jest odpowiedzialny za klasyfikację CO₂, czasami trudno jest mu samodzielnie ją przeprowadzić. Właśnie dlatego Minol wspiera swoich klientów: podczas corocznego obliczania kosztów ogrzewania, dostawca usług żąda teraz również informacji niezbędnych do alokacji kosztów. Obejmuje to emisję CO₂ i koszty CO₂ z rachunku dostawcy energii, a także powierzchnię użytkową budynku (jednorazowo). Powierzchnia uwzględniona w rachunku za ogrzewanie nie zawsze pokrywa się z powierzchnią użytkową budynku, ale jest niezbędna do określenia efektywności energetycznej. Minol wykorzystuje te dane do określenia klasyfikacji CO₂ i udziału, jaki przypada wszystkim lokatorom. Ostatecznie koszty są rozdzielane pomiędzy poszczególne gospodarstwa domowe za pośrednictwem osobnej pozycji na rachunku za ogrzewanie.

Kontakt dla prasy:

©

Biuletyn Minol

Zawsze na bieżąco

"*' Oznacza pole wymagane

Imię i nazwisko

To pole służy do sprawdzania poprawności i nie należy go zmieniać.

E-mail*

Polityka prywatności*

Ich habe die Polityką prywatności Przeczytałem/am i niniejszym akceptuję regulamin.*