Wzorcowanie urządzeń pomiarowych do rozliczeń kosztów ogrzewania i wody

Kalibracja przyrządów pomiarowych jest wymagana prawnie – bez ważnej kalibracji mogą pojawić się grzywny i problemy prawne. Liczniki wody i ciepła muszą być regularnie kalibrowane lub wymieniane. Podzielniki kosztów ciepła są zwolnione z obowiązku kalibracji.

Dlaczego kalibracja przyrządów pomiarowych jest ważna?

Niezależnie czy są to liczniki wody, ciepła czy zimnej wody – tylko one służą do rozliczania kosztów zużycia w budynku. skalibrowane przyrządy pomiarowe Dozwolone. Tak stanowi [dokument/sekcja]. Ustawa o pomiarach i kalibracji (MessEG) wiążący.

Niektórzy właściciele mieszkań nie zdają sobie sprawy, że grożą im wysokie grzywny za naruszenia przepisów – lub że najemcy mają prawo odmówić zapłaty rachunku za media, jeśli używany przez nich sprzęt nie spełnia już wymogów kalibracji.

Które przyrządy pomiarowe podlegają obowiązkowej kalibracji, a które nie?

Urządzenia podlegające wymogom kalibracji:

• Licznik zimnej wody (od 1979 roku)
• Licznik ciepłej wody (od 1981 roku)
• Licznik ciepła (od 1980 roku)

Nie podlegają obowiązkowej kalibracji:

• Podzielniki kosztów ciepła (modele parowe i elektroniczne)
  → Należą one do „metod pomocy pomiarowej niespełniających wymogów kalibracji” (DIN EN 834 / DIN EN 835)

Zrozumienie okresów kalibracji i prawidłowego etykietowania

• Ważność kalibracji: 6 roku dla wszystkich w/w typów liczników (wcześniej częściowo 5 lat)
• Znak kalibracji wskazuje jednostkę badawczą i rok kalibracji.
• Na tej podstawie można bezpośrednio zidentyfikować rok wygaśnięcia okresu kalibracji.

Co się stanie po upływie okresu kalibracji?

Konsekwencje naruszeń:

• Kary pieniężne do 50.000 Euro na urządzenie (§ 60 MessEG)
• Niezapłacony rachunek: Najemcy mogą odmówić zapłaty.
• Aby udowodnić dokładność pomiarów, konieczne są kosztowne testy przeprowadzane przez jednostki certyfikujące.

Kto jest odpowiedzialny za kalibrację?

• W wynajmowanych mieszkaniach: Vermietera
• W kondominium: zwykle Wspólna własnośćczyli stowarzyszenie właścicieli

Odpowiedzialność zaczyna się od zakupu urządzenia. Następuje brak pamięci za pośrednictwem urzędu miar i wag – właściciel musi podjąć działania osobiście.

Prawo nie przewiduje żadnych wyjątków.

Uchwała zebrania właścicieli o powstrzymaniu się od późniejszej kalibracji jest nieważnyPrawa nie da się obejść poprzez głosowanie.

Wyrok Federalnego Trybunału Sprawiedliwości (BGH) z 2010 roku (VIII ZR 112/10) nie łagodzi zasadniczo tego obowiązku. Oszacowanie jest możliwe jedynie po znacznym nakładzie pracy i zbadaniu starych urządzeń – jest to proces prawnie ryzykowny i kosztowny.

Umowy konserwacyjne pozwalają uniknąć stresu związanego z kalibracją

Dwa bezpieczne sposoby spełnienia wymagań kalibracji:

Zalety:

• Brak konieczności monitorowania terminów
• Brak ryzyka kar pieniężnych
• Koszty konserwacji i kalibracji, które można przerzucić na najemców

Wniosek: Nie należy lekceważyć znaczenia wymogów kalibracji.

Kalibracja przyrządów pomiarowych jest prawnie uregulowana i niezbędna dla zgodności z prawem i uczciwego rozliczenia. Niewiedza nie jest usprawiedliwieniem. Decydując się na umowy serwisowe lub wynajem sprzętu, unikają ryzyka prawnego i zapewniają sobie maksymalne bezpieczeństwo rozliczeń.