Separacja formuły za pomocą liczników ciepła

Mężczyzna siedzi przed komputerem i rozważa opcje remontu.

Rozwiązanie tymczasowe do określania kosztów ogrzewania z wykorzystaniem tylko jednego licznika ciepła dla konkretnego odbiorcy

Wykorzystanie liczników ciepła do rozdzielenia obiegów grzewczych to rozwiązanie obliczeniowe, gdy nie wszystkie obwody grzewcze można dokładnie zmierzyć. Jest to problematyczne prawnie, technicznie niedokładne i powinno być stosowane tylko w wyjątkowych przypadkach – na przykład w przypadku specjalnych systemów grzewczych, takich jak ogrzewanie podłogowe, gdy dodatkowe liczniki ciepła są niedostępne.

Rozliczanie bez pełnej technologii pomiarowej?

Aby prawidłowo rozliczyć koszty ogrzewania, Rozporządzenie w sprawie kosztów ogrzewania Prawo stanowi, że wszyscy odbiorcy muszą być wyposażeni w ujednoliconą technologię pomiaru. W praktyce oznacza to, że każda grupa użytkowników – na przykład mieszkania z grzejnikami lub obszary ze specjalnymi systemami ogrzewania – musi być rejestrowana oddzielnie za pomocą liczników ciepła lub podzielników kosztów ogrzewania.

A co się stanie, jeśli ze względów ekonomicznych zostanie zainstalowany tylko jeden licznik ciepła, np. do ogrzewania podłogowego?

Schematyczna budowa i zasada działania elektronicznego licznika ciepła, tutaj w formie urządzenia rozdzielonego (źródło: Minol)

Separacja formuł: co się za tym kryje?

W wyjątkowych przypadkach właściciele lub zarządcy nieruchomości stosują tzw. formułową alokację kosztów z wykorzystaniem liczników ciepła. W tym procesie koszty ogrzewania dla danego zużycia są obliczane na podstawie następujących wartości:

Podstawa obliczeń:

V	=	Zużycie według licznika ciepła w kWh
Hi	=	Wartość kaloryczna stosowanego paliwa (np. olej opałowy = 10 kWh/l)
VK	=	Udział kosztów konsumpcji (według klucza podziału, np. 70%) Przykłady kluczy dystrybucji Koszty podstawowe w stosunku do kosztów konsumpcji: 50% CV: 50% CV = współczynnik 0,5 30% CV: 70% CV = współczynnik 0,7 0% CV: 100% CV = współczynnik 1,0
0,8	=	Średni wskaźnik wykorzystania instalacji na poziomie 80% w przypadku zakładów produkujących olej, gaz i pelety drzewne
€/BE	=	Cena paliwa za jednostkę (np. €/l)

Dlaczego rozdzielenie formuł jest tak istotne?

Metoda ta jest problematyczna z kilku powodów:

Brak podstawy prawnejNie jest to ujęte w przepisach dotyczących kosztów ogrzewania ani w normach DIN.
Prawnie kwestionowalneZgodnie z orzecznictwem Federalnego Trybunału Sprawiedliwości (BGH) dla każdej grupy użytkowników należy zainstalować oddzielny licznik ciepła (VIII ZR 57/07).
NieprecyzyjnyStandardowy wskaźnik wykorzystania (80%) może się znacznie różnić w zależności od systemu.
Dopuszczalne jedynie w przypadku niskiego udziału własnego.Jeżeli przy użyciu wzoru rozłożono więcej niż 10% całkowitych kosztów, nie jest to już dopuszczalne.

Kiedy dopuszczalne jest rozdzielenie formuły?

Wyjątek ten uważa się za dopuszczalny jedynie w przypadku, gdy:

montaż dodatkowego licznika ciepła byłby nieproporcjonalnie kosztowny (np. niezwykle skomplikowany pod względem konstrukcyjnym) i
udział specjalnego ogrzewania pozostaje niski (mniej niż 10% całkowitej powierzchni lub kosztów).

W takich przypadkach właściciel budynku może polegać na § 11 (1) HKVO W przypadku powołania się na tę ustawę, należy to udowodnić w razie sporu.

Rekomendacje dla właścicieli nieruchomości

Unikaj rozdzielania formuł, czy możliwe jest rozwiązanie techniczne wykorzystujące liczniki ciepła.
Wyraźnie udokumentuj wyjątki, jeśli używasz separacji formuł.
Informuj swoich najemców transparentnie o zastosowanej metodzie obliczeniowej.
Uzyskaj poradęnp. za pośrednictwem dostawców usług pomiarowych, takich jak Minol

Wniosek: Tylko precyzyjny pomiar gwarantuje zgodność rozliczeń z prawem.

Wykorzystanie liczników ciepła do rozdzielenia zużycia energii to zawodne, tymczasowe rozwiązanie, które nie jest idealne ani pod względem technicznym, ani prawnym. Każdy, kto chce zachować bezpieczeństwo – zwłaszcza w przypadku sporów prawnych lub wysokich kosztów – powinien zdecydować się na kompletny system opomiarowania.

Kobieta z zamkniętymi oczami i rozluźnionym wyrazem twarzy opiera się o kaloryfer, trzymając w ręce tablet.

Rachunek za ogrzewanie od fachowca

Brunata Minol oferuje wsparcie w zakresie cyfrowej technologii pomiarowej, transmisji radiowej oraz udostępniania bieżących informacji o zużyciu za pośrednictwem aplikacji – bezpiecznie, cyfrowo i zgodnie z niemieckim rozporządzeniem dotyczącym kosztów ogrzewania (HKVO).

Dowiedz się więcej o rachunku za ogrzewanie

Autor

Strona tytułowa podręcznika dotyczącego rozliczania kosztów ciepła

Quelle: Handbuch der Wärmekostenabrechnung | Frank Peters Minol Messtechnik W. Lehmann GmbH & Co. KG, 2019

Biuletyn Minol

Zawsze na bieżąco

"*' Oznacza pole wymagane