Monkey Business - stock.adobe.comPrzepływy krzyżowe w bateriach jednouchwytowych mogą powodować, że wodomierze rejestrują przepływ wody nawet wtedy, gdy nie jest ona pobierana. Ważne dla właścicieli nieruchomości: nie oznacza to, że wodomierz jest uszkodzony lub że rozliczenie jest nieprawidłowe, ale zazwyczaj wskazuje na wadliwą armaturę.
Przyczyna techniczna: Co się dzieje z przepływami krzyżowymi w mieszaczu jednouchwytowym?
Baterie jednouchwytowe, które nie rozdzielają dopływu wody ciepłej od zimnej, mogą powodować tzw. przepływy krzyżowe. Dzieje się tak w szczególności w następujących przypadkach:
- Wadliwe zawory mieszające
- Tanie produkty z nieodpowiednim uszczelnieniem
- Przestarzała konstrukcja oprawy
W ten sposób powstają prądy:
- Na przykład, jeżeli pobieramy ciepłą wodę z sąsiedniego mieszkania, ciśnienie w sieci ciepłej wody spada.
- Jeśli bateria jednouchwytowa jest uszkodzona i ma nieszczelną separację, zimna woda będzie wpływać do układu ciepłej wody.
- Tak zwane przepełnienie może spowodować uruchomienie wodomierza – bez aktywnego zużycia wody w danym mieszkaniu.
Typowe efekty:
- Wodomierz porusza się bez poboru wody
- Licznik obraca się nawet wtedy, gdy krany są zamknięte.
- Możliwa jest nawet chwilowa praca wsteczna wodomierza.
Dlaczego wodomierz nadal działa?
Ważne, aby wiedzieć: Wodomierz mierzy jedynie rzeczywisty ruch wody. On:
- Samo w sobie nie wytwarza przepływu wody.
- nie zmienia kierunku przepływu
- Reaguje wyłącznie na rzeczywistą objętość przepływu – niezależnie od kierunku.
Jeśli licznik się porusza, mimo że żaden kran nie jest otwarty, to dlatego nie na urządzeniu, ale raczej na skutek prądów krzyżowych w instalacji.
Co mogą zrobić właściciele nieruchomości?
Możliwe środki:
- Zleć inspekcję hydraulicznąSprawdzenia, czy w mieszaczu jednouchwytowym nie występują prądy krzyżowe, może dokonać firma specjalistyczna.
- Wymiana wadliwych elementówNowoczesne baterie jednouchwytowe z sprawdzoną blokadą przepływu zwrotnego kosztują zazwyczaj mniej niż 100 euro.
- Zapisz dokumentację techniczną:Raport z testów montażu i instalacji będzie pomocny w przypadku zapytań ze strony najemców.
- Poinformuj najemcówOdczyty licznika bez informacji o zużyciu wody nie oznaczają automatycznie błędu w rozliczeniu.
Wnioski: Mała przyczyna, duża niepewność
Prądy krzyżowe w baterii jednouchwytowej mogą prowadzić do pozornie niewytłumaczalnych ruchów wodomierza. Jednak awaria wodomierza rzadko jest przyczyną. Ważne jest, aby wynajmujący znali przyczynę i reagowali spokojnie – zwłaszcza jeśli najemcy podejrzewają nieprawidłowości w rachunku.
Rekomendacje dla właścicieli nieruchomości
- Odpowiadaj na wszelkie pytania w sposób rzeczowy i rzetelny technicznie.
- Sprawdź i w razie potrzeby wymień wszelkie nietypowe elementy mocujące.
- Szukając przyczyny, należy wziąć pod uwagę nie tylko sam wodomierz, ale również prądy krzyżowe.
Autor
Quelle: Handbuch der Wärmekostenabrechnung | Frank Peters Minol Messtechnik W. Lehmann GmbH & Co. KG, 2019
InsideCreativeHouse – AdobestockZawsze na bieżąco
"*' Oznacza pole wymagane