Внедрение Закона о распределении затрат на CO₂ в систему выставления счетов за отопление.

Люди стоят вокруг стола и разговаривают.

С января 2023 года в соответствии с Законом о распределении затрат на выбросы CO₂ арендодатели обязаны покрывать часть расходов, связанных с CO₂. Сумма зависит от энергоэффективности здания и распределяется через счета за отопление.

Юридическое обязательство по разделению затрат на выбросы CO₂

До конца 2022 года арендаторы должны были нести расходы на выбросы CO₂ в одиночку. С момента вступления в силу Закона о распределении затрат на выбросы CO₂ (Стоимость выбросов CO2 растет.С 1 января 2023 года арендодатели будут обязаны вносить свой вклад в оплату расходов на энергоэффективность. Размер доли арендодателя зависит от стандарта энергоэффективности здания. Чем хуже состояние ограждающих конструкций и системы отопления, тем выше доля арендодателя в расходах. Законодатель стремится создать финансовый стимул для инвестиций в энергоэффективные ремонтные работы и сокращения выбросов CO₂.

Вот как распределяются затраты на выбросы CO₂.

10-шаговая модель для жилых зданий: Арендаторы и арендодатели делят расходы в зависимости от энергоэффективности здания. В зданиях с очень хорошей теплоизоляцией арендатор может покрыть до 100% расходов, связанных с выбросами CO₂.

Модель, состоящая из 10 шагов, определяет долю затрат на выбросы CO₂, которые несут арендаторы и арендодатели.

Нежилые здания: В настоящее время действует разделение 50/50, которое будет заменено поэтапной моделью в 2025 году.
Sonderregelungen: Если повышение энергоэффективности юридически невозможно, доля арендодателя может быть уменьшена вдвое или полностью отменена. Примерами могут служить правила охраны исторических памятников, обязательные требования к подключению и использованию помещений, а также законы об охране памятников.

Внедрение закона о распределении затрат на CO₂ в систему выставления счетов за отопление.

Ответственность за зонирование здания несет собственник. Для этого необходимы следующие данные:

Количество CO₂ и стоимость CO₂ из счета поставщика энергии.
Жилая площадь здания может отличаться от площади, указанной в смете расходов на отопление.

Определение требуемого уровня энергоэффективности особенно сложно для видов топлива, требующих хранения, таких как мазут. Компания Minol оказывает поддержку владельцам зданий, ежегодно запрашивая необходимую информацию и рассчитывая требуемый уровень. Затем доля расходов каждого арендатора распределяется через счета за отопление.

права и обязанности

Право арендаторов на снижение арендной платы: Если доля арендодателя или необходимая информация не предоставлены, арендаторы могут снизить свои расходы на отопление на 3% (§ 7 п. 4 CO2KostAufG).
Вариант для товариществ собственников жилья (ТСЖ): Разделение долей в соответствии с законом не предусмотрено, однако возможно добровольное раскрытие информации о доле арендодателя в бухгалтерской отчетности для обеспечения корректного распределения расходов между арендодателями в рамках товарищества собственников жилья.

Выводы и рекомендации к действию

Внедрение Закона о распределении затрат на выбросы CO₂ является обязательным с 2023 года. Неверная или недостающая информация в счете за отопление может привести к снижению расходов со стороны арендаторов. Арендодатели должны точно соблюдать требования законодательства, чтобы избежать юридических и финансовых потерь.

Рекомендация:

Своевременно соберите все необходимые данные о здании и расходах на топливо.
Проверьте, действуют ли на вашу недвижимость какие-либо особые правила.
Воспользуйтесь услугами профессиональных бухгалтеров, таких как Minol, чтобы обеспечить правильный расчет и соответствие законодательству при составлении отчетов о затратах на CO₂.

Часто задаваемые вопросы

На какие теплоносители распространяется действие закона о распределении затрат на CO₂?

Закон определяет все соответствующие теплоносители, для которых установлены стандартные значения коэффициентов выбросов в соответствии с пунктом 4 статьи 7 Закона о торговле выбросами топлива. Перечень коэффициентов можно найти в EBeV 2030Как правило, это включает мазут, газ, уголь и централизованное теплоснабжение. Однако такие виды отопления, как электричество, биогаз или древесина, в этот список не входят. Это не означает, что эти виды отопления не имеют выбросов CO₂ или коэффициента выбросов, но для них отсутствует система торговли квотами на выбросы.

В какие периоды времени действует закон о распределении затрат на выбросы CO₂?

Закон распространяется на расчетные периоды, начинающиеся 1 января 2023 года или позднее. Если расчетный период, например, "с 1 июля 2022 года по 30 июня 2023 года", то закон о распределении затрат на выбросы CO₂ еще не применяется. Примечание: решающим фактором является согласованный расчетный период, а не расчетный период поставщика энергии.

Как мне узнать, распространяются ли на меня эти льготы?

Исключения предусмотрены в пункте 3 раздела 2 и пунктах 1 и 2 раздела 9 Закона о распределении затрат на CO₂ (CO₂KostAufG). Исключение в соответствии с пунктом 1 раздела 9 может быть оправдано, например, нормами охраны исторических памятников или обязательными требованиями к подключению и использованию. Последнее может иметь место, если строительные нормы или разрешение на строительство требуют обязательного подключения к теплоснабжению. Мы не можем сказать вам, можете ли вы воспользоваться какими-либо из этих положений. Если вы не уверены, мы рекомендуем вам обратиться непосредственно в соответствующую городскую или муниципальную администрацию.

Женщина с закрытыми глазами и расслабленным выражением лица прислонилась к батарее, держа в руке планшет.

Счет за отопление от профессионала

Компания Brunata Minol оказывает вам поддержку с помощью цифровых измерительных технологий и радиопередачи, а также предоставляет промежуточную информацию о потреблении через приложение – безопасно, в цифровом формате и в соответствии с немецким Постановлением о стоимости отопления (HKVO).

Узнайте больше о вашем счете за отопление.

Мужчина смотрит в свой планшет и читает информационный бюллетень компании Minol.

Информационный бюллетень Минола

Всегда в курсе

"*' Указывает на обязательные поля