Как правильно распределить затраты на тестирование на легионеллу

лаборатория по тестированию на легионеллу

Регулярное тестирование на легионеллу в рамках системы горячего водоснабжения.

Согласно распространенному сегодня мнению, затраты на регулярное тестирование на легионеллу считаются частью расходов на горячее водоснабжение. Эти регулярные тесты служат для мониторинга центральной системы горячего водоснабжения и обеспечения ее эксплуатационной безопасности. Поэтому сегодня они, как правило, классифицируются как расходы на горячее водоснабжение.

Правовая основа находится в Пункт 2 раздела 8 Положения о расходах на отопление (HKVO) в связи с Раздел 2 № 5а Положения об операционных расходах (БетрКВ)К расходам на горячее водоснабжение, которые могут быть переложены на арендаторов, относятся, помимо прочего, расходы на «мониторинг системы» и «проверку ее эксплуатационной безопасности».

Поскольку бактерии Legionella размножаются преимущественно в системах горячего водоснабжения, а отбор проб производится непосредственно в системе горячего водоснабжения, данный тест напрямую отвечает за эксплуатационную безопасность системы горячего водоснабжения.

Судебная практика подтверждает данную классификацию.

Судебная практика также подтверждает эту точку зрения. Например, окружной суд Баден-Бадена (дело № 19 C 243/14) прямо подтвердил, что расходы, связанные с подготовкой горячей воды, следует рассматривать как таковые, при условии, что они служат для функционирования системы центрального отопления. Федеральный суд Германии (например, решение от 6 мая 2015 г., дело № VIII ZR 161/14) также в целом подчеркнул обязанность арендодателя проводить соответствующие проверки. Регулярные проверки служат для защиты здоровья жильцов и обеспечения безопасной работы системы.

Однако в прошлом правовая ситуация не была полностью единообразной. В более ранних работах иногда предлагалось взимать плату через «прочие операционные расходы».

Прочие расходы не подлежат распределению.

В случае обнаружения заражения легионеллой, расходы на дальнейшие исследования, последующие проверки и расходы, понесенные на устранение заражения легионеллой, несет налогоплательщик. нет распределяемых операционных расходов и должны быть оплачены арендодателем.

Закажите тест на легионеллу.

Вы являетесь арендодателем или управляющим недвижимостью в кондоминиуме? Тогда проверьте здесь, требуется ли в вашем здании тест на легионеллу, и закажите его сегодня.

Для тестирования на легионеллу

Мужчина смотрит в свой планшет и читает информационный бюллетень компании Minol.

Информационный бюллетень Минола

Всегда в курсе

"*' Указывает на обязательные поля