Эталонный проект Baugenossenschaft Familienheim eG: преобразование радиоприемника

Успешно проведена модернизация радиосети LoRaWAN® примерно в 2.400 квартирах.

Жилищный кооператив Familienheim eG в партнерстве с компанией Minol модернизировал около 2.400 квартир, оснастив их дистанционно считываемыми счетчиками. Новая беспроводная инфраструктура обеспечивает основу для сбора информации о потреблении и современного, соответствующего требованиям немецкого Положения о стоимости отопления (HKVO).

Baugenossenschaft Familienheim eG: Ответственное проектирование жилого пространства

Более 75 лет жилищный кооператив Familienheim eG создает и управляет современными жилыми пространствами. Верный своему главному принципу «Ищи. Найди. Почувствуй себя как дома», он разрабатывает, строит и управляет жилыми комплексами и коммерческой недвижимостью в регионе Шварцвальд-Баар-Хойберг, а также в районе Боденского озера и Неккара. Имея около 2.700 квартир, кооператив уделяет особое внимание устойчивому управлению. Чтобы заблаговременно подготовить свой портфель к требованиям немецкого Положения о стоимости отопления (Heizkostenverordnung), он выбрал переход на дистанционно считываемую технологию учета. Жилищный кооператив много лет опирается на партнерство с компанией Minol. Это доверительное партнерство также стало основой для успешного перехода на беспроводные счетчики.

©

©

Задача: модернизация 2.400 квартир с сохранением их эксплуатационной готовности.

Для жилищного кооператива переход на беспроводные технологии означал замену более 17 000 измерительных приборов в 122 объектах недвижимости. Работы необходимо было проводить, не отрываясь от эксплуатации зданий, при этом 2.400 квартир продолжали оставаться заселенными и находиться под управлением. Поэтому точная организация работ имела решающее значение для минимизации неудобств для жильцов и управляющей компании.

Решение: Пошаговое создание инфраструктуры, доступной для удаленного чтения.

В результате совместного планирования проекта поэтапная реконструкция существующих зданий началась в начале 2024 года. К маю большинство квартир были оборудованы. Благодаря структурированной подготовке и тесной координации всех заинтересованных сторон, переход на беспроводную связь был практически полностью завершен в течение нескольких месяцев. В рамках проекта 17 233 измерительных прибора были модернизированы до современной беспроводной измерительной технологии.

Поддерживаемые системы	номер
Распределитель затрат на отопление	11.983
водомер	4.893
Теплосчетчик	357

Благодаря технологии учета потребления Minol, жилищный кооператив заблаговременно выполняет требования немецкого Положения о расходах на отопление (Heizkostenverordnung). Решение позволяет дистанционно считывать данные о потреблении и служит основой для составления промежуточных отчетов о потреблении. Одновременно сокращается количество выездов на место и упрощаются административные процессы. Minol также готовит счета за отопление и промежуточные отчеты о потреблении для жилищного кооператива.

©

Фактор успеха: Налаженное партнерство

Помимо тщательного планирования проекта, ключевым фактором его успеха стало тесное сотрудничество всех вовлеченных сторон. На протяжении всего процесса реконструкции жилищный кооператив Familienheim eG, компания Minol, монтажная бригада и жильцы работали в тесном взаимодействии. Раннее планирование, прозрачная коммуникация и координация последующих встреч обеспечили бесперебойное выполнение работ.

Благодаря успешной модернизации 17 233 измерительных приборов, жилищный кооператив Familienheim eG хорошо подготовлен к требованиям Положения о стоимости отопления. Проект демонстрирует, что даже масштабные проекты модернизации в крупных жилищных комплексах могут быть эффективно реализованы при наличии структурированного планирования, современных беспроводных технологий и тесного сотрудничества.

Больше ссылок