Внешний фасад комплекса «Двор трёх корон»: типовой проект «Двор трёх корон» в Тутлингене.

Оснащение зданий современными измерительными технологиями является ключевым компонентом для создания перспективных жилых зданий. Жилой комплекс Drei-Kronen-Hof в Тутлингене демонстрирует, как может выглядеть продуманное планирование и реализация проекта.

Современные счетчики и интеллектуальные системы учета точно и удобно регистрируют потребление воды, тепла и электроэнергии. Они создают основу для прозрачности, эффективности и устойчивого управления. Проект Drei-Kronen-Hof, оснащенный цифровыми системами учета и инфраструктурой от компании Minol, наглядно демонстрирует, что учет потребления на этапе планирования обеспечивает собственникам и арендаторам бесперебойность процессов, повышение удовлетворенности и долгосрочную экономическую эффективность. При этом выполняются четыре ключевых требования немецкого Положения о расходах на отопление (HKVO):

  • Дистанционная считываемость измерительной техники,
  • промежуточная информация о потреблении,
  • расширенная информация о счете за отопление,
  • Подключение к шлюзу интеллектуального счетчика

Двор комплекса «Три короны»: как цифровые измерительные технологии используются в новых зданиях

Комплекс Drei-Kronen-Hof (Двор трех корон), включающий около 70 квартир, 3.000 квадратных метров коммерческих площадей и просторный внутренний двор, объединяет в себе современное жилье, рабочие места и зоны отдыха. По заказу компании Tuttlinger Wohnbau GmbH, компания Minol оснастила Drei-Kronen-Hof цифровой системой учета, обеспечивающей прозрачное и эффективное энергопотребление.

Установка беспроводных счетчиков воды и тепла в соответствии с немецким Положением о стоимости отопления (HKVO) не была рутинной задачей: необходимо было обеспечить централизованное и надежное дистанционное считывание показаний устройств в трех зданиях, подземном гараже и на нескольких подземных уровнях. Была использована беспроводная система Minol Connect, включающая 74 счетчика тепла, 141 счетчик воды и 208 датчиков дыма. Передача данных осуществляется по беспроводному стандарту LoRaWAN®, а четыре шлюза обеспечивают передачу данных без помех.

Референтный проект Drei-Kronen-Hof в Тутлингене
Референтный проект Drei-Kronen-Hof в Тутлингене
Референтный проект Drei-Kronen-Hof в Тутлингене

Преимущества для жилищной компании и арендаторов.

Цифровое оборудование не только соответствует требованиям немецкого Положения о стоимости отопления (HKVO), но и обеспечивает жителям прозрачность в отношении их энергопотребления. Они могут в любое время получить доступ к текущим данным о потреблении через приложение Minol. Централизованное дистанционное считывание показаний счетчиков значительно сокращает затраты на техническое обслуживание, поскольку все устройства автоматически контролируются, неисправности обнаруживаются и документируются на онлайн-портале. Выезды на место практически не требуются. Это снижает эксплуатационные расходы и упрощает процессы для всех участников. Кроме того, инфраструктура гибко масштабируема. В будущие приложения можно легко интегрировать.

НОРМАТИВЫ И ПРАВИЛА ДЛЯ ЗДАНИЙ

Требования к дымовым извещателям

Детекторы дыма необходимо устанавливать в спальнях, детских комнатах и ​​коридорах. Если они изначально интегрированы в существующую беспроводную систему, техническое обслуживание может проводиться автоматически без выезда специалиста. О неисправностях сообщается немедленно, и они могут быть устранены.

В службу по обслуживанию дымовых извещателей

сертификат энергии

Сертификат энергоэффективности является обязательным для новостроек, сдаваемых в аренду или продаваемых объектов. Он предоставляет информацию об энергоэффективности здания и должен обновляться не реже одного раза в десять лет.

Что касается сертификатов энергоэффективности

тест на легионеллу

В зданиях с централизованным горячим водоснабжением обязательным является тестирование питьевой воды на наличие легионеллы при соблюдении требований Положения о питьевой воде. Как правило, тестирование требуется каждые три года.

Для тестирования на легионеллу

Мониторинг энергопотребления тепловых насосов

С 1 октября 2025 года оплата за электроэнергию, вырабатываемую центральными тепловыми насосами в многоквартирных домах, должна производиться по факту потребления. Переходный период для установки необходимых измерительных приборов завершился 30 сентября 2025 года. Фиксированная оплата больше не допускается.

Интеллектуальные системы учета (iMSys)

Жилые помещения с годовым потреблением электроэнергии более 6.000 кВт·ч, управляемые электроприборы, такие как тепловые насосы или настенные энергоблоки, а также фотоэлектрические системы мощностью от 7 кВт и выше должны быть оборудованы интеллектуальной системой учета. Это также относится к коммерческим и промышленным потребителям с годовым потреблением до 100 000 кВт·ч.

Мужчина смотрит в свой планшет и читает информационный бюллетень компании Minol.
Информационный бюллетень Минола

Всегда в курсе

« * » обозначает обязательные поля.

Это поле предназначено для проверки и не должно изменяться.
Политика конфиденциальности*