Электромобильность для жилищной отрасли
с B.One Drive

11 февраля 2021 года Закон о создании инфраструктуры электромобильности (GEIG) Закон, принятый немецким Бундестагом, вступил в силу 6 марта 2021 года. Его цель — ускорить расширение электроэнергетической и зарядной инфраструктуры в зданиях, одновременно удерживая соответствующие затраты на строительство и жилье в разумных пределах.

В соответствии с немецким Законом об энергетике и жилищном строительстве (GEIG), для новых жилых зданий с более чем пятью парковочными местами каждое парковочное место должно быть оборудовано кабелепроводами для будущей зарядной инфраструктуры. Это также относится к новым нежилым зданиям с более чем шестью парковочными местами. В этих случаях каждое третье парковочное место должно быть оборудовано кабелепроводами, и должна быть установлена ​​как минимум одна зарядная станция.

Что вам следует учесть сейчас

Если планируется масштабная реконструкция существующих жилых зданий с более чем десятью парковочными местами, в будущем все парковочные места должны быть оборудованы пустыми каналами.

Для нежилых зданий с более чем десятью парковочными местами каждое пятое парковочное место должно быть оборудовано свободными кабельными каналами, а также должна быть установлена ​​как минимум одна зарядная станция. Кроме того, с 1 января 2025 года нежилые здания с более чем двадцатью парковочными местами должны быть оборудованы как минимум одной зарядной станцией.

(Источник: Федеральное министерство экономики и защиты климата, Закон о создании инфраструктуры электромобильности (GEIG))

Еще одной мерой по развитию электромобильности в Германии стала реформа Закона о кондоминиумах (WEG). Ранее индивидуальные собственники в кондоминиумах, желавшие заряжать свои автомобили дома, сталкивались со значительными трудностями. Закон о модернизации системы владения кондоминиумами (WEMoG)Таким образом, закон, вступивший в силу 1 декабря 2020 года, определяет права на строительство зарядной инфраструктуры и порядок ее возведения.

В соответствии с Законом Германии о модернизации законодательства о кондоминиумах (WEMoG), каждый собственник и арендатор квартиры, имеющий личное парковочное место, имеет право на зарядную станцию ​​(§ 20 п. 2 и § 554 п. 1 WEMoG). Кроме того, теперь решения могут приниматься простым большинством голосов, без необходимости согласия всех собственников, затронутых данной мерой.

Кто несет расходы?

В принципе, возникающие расходы несет пользователь или те собственники, которые согласились на данную меру, если не было достигнуто иных договоренностей. Все собственники квартир должны нести возникающие расходы в соответствии со своей долей собственности, если данная мера была принята более чем двумя третями голосов и более чем половиной доли собственности (§ 21 п. 2 № 1 WEMoG).