B.One Drive – интеллектуальная зарядная инфраструктура с перспективой на будущее
Электромобильность стала ключевой проблемой для жилищной отрасли. Компания Brunata Minol предлагает гибкое, масштабируемое и соответствующее законодательству решение для создания современной зарядной инфраструктуры в жилых домах, кондоминиумах и микрорайонах с помощью системы B.One Drive.
Электромобильность в жилищном секторе — это не просто тренд, а ключ к устойчивому будущему отрасли. Инвестиции в зарядную инфраструктуру сегодня повышают стоимость вашей недвижимости и обеспечивают долгосрочную конкурентоспособность.
Почему электромобильность важна для жилищной отрасли?
Тенденция к развитию электромобильности меняет требования к отрасли недвижимости. Все больше арендаторов и собственников ожидают наличия зарядных станций непосредственно на своих парковочных местах. В то же время новые законодательные акты, такие как Закон о модернизации кондоминиумной собственности (WEMoG) и Закон о создании инфраструктуры электромобильности (GEIG), создают новые обязательства для управляющих недвижимостью, кооперативов и застройщиков.
Эти разработки открывают возможности для современных, устойчивых концепций мобильности, но также создают организационные и технические проблемы.
Решение: B.One Drive – электромобильность из одного источника.
С помощью системы B.One Drive компания Brunata Minol предлагает модульную систему, объединяющую все возможности интеллектуальной электромобильности. Она может быть индивидуально адаптирована и поддерживает проекты от планирования до ввода в эксплуатацию и технического обслуживания.
Объем услуг
Комплексное консультирование и планирование проектов.
Монтаж зарядной инфраструктуры и систем управления нагрузкой.
Интеграция в существующие строительные технологии
Эксплуатация, техническое обслуживание и мониторинг
Выставление счетов за логистические услуги с помощью цифровых систем.
Преимущества для арендодателей и управляющих недвижимостью.
Планирование, гарантирующее определенность, и реализация в соответствии с законодательством.
Сокращение административных расходов
Повышение привлекательности и перспективности объекта недвижимости.
Масштабируемое решение для отдельных объектов недвижимости и целых кварталов.
В таких законах, как GEIG и WEMoG, четко определены требования:
В новых зданиях с более чем пятью парковочными местами необходимо предусмотреть свободные каналы для будущих зарядных станций.
В зданиях, где имеется более десяти парковочных мест, во время капитального ремонта необходимо предусмотреть зарядную инфраструктуру.
Владельцы домов и арендаторы имеют право на собственное зарядное устройство.
Кроме того, Постановление о зарядных станциях (LSV) регулирует технические и организационные требования к общедоступным зарядным пунктам.
Узнайте больше о GEIG (Закон о создании инфраструктуры для развития электромобильности)
11 февраля 2021 года немецкий Бундестаг принял Закон о строительстве инфраструктуры электромобильности (GEIG). Он вступил в силу 6 марта 2021 года. Закон направлен на ускорение расширения энергетической и зарядной инфраструктуры в зданиях. В то же время он призван удержать соответствующие затраты на строительство и жилищное строительство в разумных пределах.
В соответствии с немецким Законом об энергетике и жилищном строительстве (GEIG), для новых жилых зданий с более чем пятью парковочными местами каждое парковочное место должно быть оборудовано кабелепроводами для будущей зарядной инфраструктуры. Это также относится к новым нежилым зданиям с более чем шестью парковочными местами. В этих случаях каждое третье парковочное место должно быть оборудовано кабелепроводами, и должна быть установлена как минимум одна зарядная станция.
Что вам следует учесть сейчас
Если планируется масштабная реконструкция существующих жилых зданий с более чем десятью парковочными местами, в будущем все парковочные места должны быть оборудованы пустыми каналами.
Для нежилых зданий с более чем десятью парковочными местами каждое пятое парковочное место должно быть оборудовано свободными кабельными каналами, а также должна быть установлена как минимум одна зарядная станция. Кроме того, с 1 января 2025 года нежилые здания с более чем двадцатью парковочными местами должны быть оборудованы как минимум одной зарядной станцией.
(Источник: Федеральное министерство экономики и защиты климата, Закон о создании инфраструктуры электромобильности (GEIG))
Узнайте больше о WEMoG (Закон о модернизации системы собственности на кондоминиумы).
Еще одной мерой по развитию электромобильности в Германии стала реформа Закона о кондоминиумах (WEG). Ранее индивидуальные владельцы квартир в кондоминиумах, желавшие заряжать свои автомобили дома, сталкивались со значительными трудностями. Поэтому Закон о модернизации кондоминиумов (WEMoG) , вступивший в силу 1 декабря 2020 года, определяет права на установку зарядной инфраструктуры и порядок ее размещения.
В соответствии с Законом Германии о модернизации законодательства о кондоминиумах (WEMoG), каждый собственник и арендатор квартиры, имеющий личное парковочное место, имеет право на зарядную станцию (§ 20 п. 2 и § 554 п. 1 WEMoG). Кроме того, теперь решения могут приниматься простым большинством голосов, без необходимости согласия всех собственников, затронутых данной мерой.
Кто несет расходы?
В принципе, возникающие расходы несет пользователь или те собственники, которые согласились на данную меру, если не было достигнуто иных договоренностей. Все собственники квартир должны нести возникающие расходы в соответствии со своей долей собственности, если данная мера была принята более чем двумя третями голосов и более чем половиной доли собственности (§ 21 п. 2 № 1 WEMoG).
Эффективная зарядка и управление нагрузкой
Для многоквартирных домов интеллектуальное управление нагрузкой имеет решающее значение. Оно обеспечивает оптимальное использование доступной мощности сети без дорогостоящего расширения сети. Система Brunata Minol анализирует существующие подключения и динамически управляет потоком электроэнергии, гарантируя равномерное распределение нагрузки и экономическую эффективность.
Садитесь на борт!
Воспользуйтесь возможностями, которые предоставляет электромобильность, и подготовьте свои здания к требованиям завтрашнего дня уже сегодня. С системой B.One Drive от Brunata Minol вы получаете масштабируемое, безопасное и экономичное решение.
Часто задаваемые вопросы
Могу ли я заряжать служебный автомобиль на работе?
Да, если ваш работодатель оборудует парковочные места зарядной инфраструктурой. Мы с удовольствием вам поможем. В этом случае ваш работодатель сможет предложить вам, как сотруднику, специальные тарифы или даже бесплатную зарядку на собственной зарядной станции или настенном зарядном устройстве компании.
Процесс зарядки может быть однозначно идентифицирован и присвоен с помощью зарядной карты.
Имеет ли мой работодатель доступ к процессам выставления счетов?
Да. Подобно служебному автомобилю с двигателем внутреннего сгорания, работодатель несет расходы на процессы зарядки и, следовательно, получает прозрачный обзор выставленных счетов за эти процессы.
Могу ли я заряжать служебный автомобиль дома?
Да, это, как правило, возможно. Если вы являетесь собственником жилья, вы можете просто приобрести зарядную станцию. Часто расходы покрывает работодатель. Такая зарядная станция должна быть оснащена интегрированной системой учета. Это означает, что зарядная станция (настенный бокс или зарядная стойка) оборудована SIM-картой, все сеансы зарядки регистрируются и отображаются на веб-портале. Затем вы можете экспортировать оттуда выписку и отправить ее своему работодателю.
К какой сети подключается SIM-карта?
SIM-карта автоматически выбирает наилучшую доступную в вашем регионе сеть.
Взимаются ли какие-либо постоянные расходы за SIM-карту?
За подключение зарядной станции к интернету взимается ежемесячная плата.
Как мне зарядить свой электромобиль в дороге?
Для этого просто используйте свою карту Minol Drive, с помощью которой вы можете заряжать свои устройства на рабочем месте. Карта Minol Drive также предоставляет вам доступ к десяткам тысяч зарядных станций (зарядных устройств и настенных зарядных устройств) по всей Германии и Европе.
Какие существуют варианты зарядки электромобиля?
Существует несколько вариантов зарядки электромобилей – в зависимости от местоположения и технических требований к электросети. К ним относятся зарядные станции в общественных местах или частные настенные зарядные устройства дома.
Что означает зарядка от сети переменного тока?
AC расшифровывается как переменный ток . Зарядка переменным током подразумевает зарядку электромобиля переменным током. Поскольку аккумулятору автомобиля требуется постоянный ток, выпрямитель в автомобиле преобразует переменный ток в постоянный.
Сколько времени занимает зарядка электромобиля?
Время зарядки зависит от нескольких факторов, например, от модели автомобиля, емкости аккумулятора и используемого способа зарядки. В целом, чем выше мощность зарядки, тем короче время зарядки.
В чём разница между зарядкой переменным и постоянным током?
когда зарядка переменным током Преобразование переменного тока в постоянный происходит внутри самого транспортного средства. когда зарядка постоянным током (Зарядка постоянным током) Зарядная станция берет на себя преобразование постоянного тока, благодаря чему автомобиль заряжается напрямую постоянным током – это позволяет значительно увеличить скорость зарядки.
Можно ли заряжать все электромобили на зарядных станциях постоянного тока?
Нет, не каждый электромобиль предназначен для быстрой зарядки постоянным током. Это зависит от конкретной модели и используемой технологии зарядки.
Более подробная информация о B.One Drive
Вы являетесь частным или коммерческим арендодателем или управляющим недвижимостью и хотели бы узнать больше об умной электромобильности с B.One Drive? Тогда укажите свои контактные данные здесь, и мы свяжемся с вами.
standret – stock.adobe.com
zapp2photo – stock.adobe.com – ©zapp2photo – stock.adobe.com
Andre Eichler
nrqemi – iStock
standret – stock.adobe.com