Закажите сертификат энергоэффективности B.One легко и удобно онлайн.

Мы предлагаем сертификаты энергоэффективности для жилых зданий. Самый простой и доступный способ заказать сертификат энергоэффективности — через нашу страницу бронирования или наш клиентский портал.

С 1 мая 2014 года в объявлениях о продаже недвижимости в коммерческих СМИ требуется указывать различные сведения из сертификата энергоэффективности. Сертификат энергоэффективности должен быть предъявлен каждому потенциальному покупателю или арендатору квартиры или дома продавцом, арендодателем или агентом по недвижимости без предварительного запроса во время просмотра. После заключения договора сертификат должен быть передан арендатору или покупателю (как минимум, копия). Однако арендаторы, заключившие действующие договоры аренды, не имеют права на получение сертификата энергоэффективности. Поэтому сертификат энергоэффективности всегда требуется при продаже или сдаче в аренду дома или квартиры.

• Сертификаты энергоэффективности, основанные на фактическом потреблении энергии. Эти требования предъявляются к зданиям с менее чем пятью квартирами, построенным с разрешением на строительство до 1 ноября 1977 года и не модернизированным как минимум до уровня, соответствующего требованиям первого Постановления о теплоизоляции (WSVO) 1977 года.
• Сертификаты энергоэффективности, основанные на потреблении энергии. Они допустимы во всех остальных случаях, то есть для зданий с более чем пятью квартирами и при подаче заявки на строительство после 1 ноября 1977 года.

• Der Сертификат энергоэффективности При расчетах учитываются данные о потреблении энергии за последние 36 месяцев. Показатели потребления отражают, помимо прочего, влияние пользователя и работы системы, что позволяет наглядно продемонстрировать экономию энергии, достигаемую за счет изменений в поведении пользователя или повышения эффективности работы системы. Показатели потребления скорректированы с учетом воздействия на климат.
• когда Сертификат энергоэффективности После осмотра здания на месте и регистрации его технических данных рассчитывается годовая потребность здания в энергии с учетом конструктивных и технических характеристик (изоляция, строительные материалы, метод строительства, система отопления). Этот расчет основан на стандартизированных значениях и граничных условиях – например, касающихся климата и режима эксплуатации.

Жилые здания — это здания, основное назначение которых — жильё, включая жилые дома, дома престарелых, дома сестринского ухода и аналогичные учреждения. Нежилая составляющая таких зданий, например, магазины, может составлять до 10%. Таким образом, жилое здание площадью 500 м² всё ещё может быть классифицировано как таковое, даже если на первом этаже находится магазин площадью 49 м².

Нежилое здание — это здание, которое нельзя отнести к жилым зданиям, например, используемое для коммерческой, частной, государственной или некоммерческой деятельности.

Новый Закон об энергосбережении в зданиях (GEG) направлен на стандартизацию правил энергосбережения в зданиях. Он действует с 1 ноября 2020 года. Теперь он объединяет Закон об энергосбережении (EnEG), Постановление об энергосбережении (EnEV) и Закон о возобновляемых источниках тепла (EEWärmeG).

В основе закона лежит идея о том, что энергию в зданиях следует использовать максимально эффективно, а возобновляемые источники энергии должны все шире применяться.

Закон об энергоэффективности зданий (GEG) является не только правовой основой для сертификатов энергоэффективности, но и направлен на создание стимулов для повышения энергоэффективности всего жилого фонда Германии. В результате пересмотра законодательства в мае 2021 года особенно значительными стали следующие изменения:

• Более индивидуальный и точный подход Рекомендации по модернизацииНеобходимо улучшить качество рекомендаций по модернизации. В этом контексте мы запрашиваем подробную информацию об энергоэффективности здания в энергетическом сертификате. Кроме того, немецкий Закон об энергоэффективности зданий (GEG) требует предоставления информативных фотографий, которые мы можем использовать для оценки текущего энергетического состояния. В свою очередь, энергетический сертификат будет содержать более подробные и информативные рекомендации по модернизации.
• Кондиционер: Ещё одно новое требование для выдачи сертификатов энергоэффективности: будет запрашиваться информация о существующих системах кондиционирования воздуха с номинальной мощностью, превышающей 12 кВт. Это включает в себя количество устройств и дату следующей проверки.
• Выбросы CO₂: Выбросы парниковых газов (проще говоря, выбросы CO₂) описывают воздействие на климат, вызванное эксплуатацией здания. Значение CO₂ рассчитывается на основе используемых источников энергии и является обязательной информацией в сертификате энергоэффективности.

С 1 мая 2021 года законодательство требует предоставления фотографий в случае отсутствия осмотра на месте. Исходя из этого, компания Minol включает конкретные рекомендации по модернизации в свой сертификат энергоэффективности.

Для заказа сертификата энергоэффективности, основанного на потреблении энергии, вам понадобятся фотографии здания и его инженерных систем. В качестве альтернативы вы можете прервать процесс заказа и продолжить его позже, когда у вас будут необходимые фотографии.

Да, заказать сертификат энергоэффективности легко с помощью наших экспертов. Всего за несколько кликов вы можете заказать у нас онлайн сертификат энергоэффективности, соответствующий вашим потребностям. Сбор данных будет проводиться на месте в здании совместно с одним из наших уполномоченных инспекторов.

Сертификаты энергоэффективности действительны в течение десяти лет.

Новый сертификат энергоэффективности требуется, если после капитального ремонта и реконструкции здания в соответствии с Законом об энергоэффективности зданий производится перерасчет энергоэффективности. Если заменяется только система отопления, выдача нового сертификата не требуется. Однако в этом случае мы рекомендуем запросить его.

Соответствующий законодательству сертификат энергоэффективности, выданный до 1 мая 2021 года в соответствии с правилами EnEV, сохраняет свой 10-летний срок действия.

Срок действия сертификата энергоэффективности не может быть продлен. Для новых сертификатов энергоэффективности с новым сроком действия законодатель требует нового сбора данных в соответствии с действующими положениями Закона об энергоэффективности зданий (GEG). Однако данные об отопительных материалах и их количестве, уже имеющиеся у компании Minol из счетов за отопление за последние 36 месяцев, не нужно будет вводить повторно при оформлении заказа, если вы выберете удобный способ оформления заказа через клиентский портал.

• Тип сертификата: Сертификат потребности в энергии или Сертификат потребления энергии.
• Значение конечной потребности в энергии или конечного потребления энергии зданием, Это относится к жилой площади. Для нежилых зданий эта информация должна быть указана отдельно для отопления и электроснабжения.
• Основные источники энергии для отопления здания.
• Для жилых зданий: год постройки, указанный в сертификате энергоэффективности.

В этом случае вы можете изначально не указывать информацию об энергоэффективности в объявлении о продаже недвижимости. Однако вам потребуется сертификат энергоэффективности не позднее момента просмотра дома или квартиры – вы должны будете предъявить его потенциальному покупателю или арендатору. Если сертификат энергоэффективности не будет предъявлен во время просмотра, вы, как арендодатель или продавец, совершаете административное правонарушение и рискуете получить штраф. Поэтому сертификат энергоэффективности должен быть выдан не позднее момента первого контакта с потенциальным покупателем или арендатором.

Нет. Согласно земельному законодательству, на здания или группы зданий, включенные в список объектов культурного наследия, не распространяется требование о наличии сертификата энергоэффективности в соответствии с пунктом 4 статьи 79 Закона Германии об энергоэффективности зданий (GEG). Для подтверждения этого в случае сомнений рекомендуется получить и хранить официальное подтверждение статуса объекта культурного наследия.

Сертификат энергоэффективности (EPC), рассчитываемый на основе потребностей, составляется с учетом состояния ограждающих конструкций здания и системы отопления. Расчетная потребность в энергии не зависит от поведения жильцов. Мы предлагаем высокоэффективную альтернативу, включающую осмотр здания и совместный сбор данных на месте с сертифицированным инспектором по недвижимости.

Для всех многоквартирных домов с пятью и более квартирами, а также для зданий с менее чем пятью квартирами, построенных после 1977 года или модернизированных в соответствии с 1-м Постановлением о теплоизоляции от 11.09.1977, разрешается выдача экономически эффективного энергетического сертификата или пропуска, основанного на данных о потреблении энергии и составленного на основе информации из последних счетов за отопление.