Радиосигнализация дыма
Радиостанция Minoprotect 4

Если строительные нормы штата предписывают установку дымовых извещателей, это является юридически обязательным требованием для собственника недвижимости. Несоблюдение этого требования является противозаконным. Однако штраф за это не налагается. Ситуация становится более критической, если в здании, подпадающем под это требование, происходит пожар, повлекший за собой травмы. В таких случаях гражданское судопроизводство может иметь гораздо более серьезные последствия, чем просто штраф.

В арендованных квартирах и домах установка дымовых извещателей всегда является обязанностью арендодателя в соответствии с нормами всех государственных строительных кодексов. Поэтому компания Brunata Minol рекомендует арендаторам уведомить арендодателя о необходимости установки дымовых извещателей и не устанавливать устройства, приобретенные ими самостоятельно.

Федеральный конституционный суд постановил, что установка беспроводных дымовых извещателей не является нарушением общих личных прав и должна быть терпима для арендаторов. Опасения истца по поводу нарушения основных прав в связи с потенциальной слежкой со стороны дымовых извещателей не удалось доказать. Напротив, установка беспроводных дымовых извещателей обеспечивает безопасность жильцов. Возможность дистанционного осмотра предоставляет жильцам преимущества (Федеральный конституционный суд, решение от 8 декабря 2015 г., дело № 1 БвР 2921/15).

В частном доме установка дымовых извещателей — исключительно обязанность владельца. Установите дымовые извещатели в спальнях, гостевых комнатах и ​​детских комнатах, а также на путях эвакуации, ведущих к входной двери. В частном доме также установите хотя бы один дымовой извещатель в самой верхней точке лестничного пролета. В идеале, дымовые извещатели следует также оборудовать комнатами, которые используются для сна лишь изредка. Установка дымовых извещателей на кухне, в ванной и туалете не рекомендуется.

Обязанность оборудовать квартиры дымовыми извещателями лежит на арендодателе. Теоретически, затраты на покупку и установку дымовых извещателей дают арендодателю право на повышение арендной платы на 8% от покупной цены, исходя из годовой чистой арендной платы. Однако опыт показывает, что в большинстве случаев ежемесячное повышение арендной платы за квартиру из-за установки дымовых извещателей будет настолько минимальным — всего один-два евро за квартиру — что большинство арендодателей отказываются от права на повышение арендной платы и вместо этого берут на себя относительно небольшие расходы.

Строительные нормы штата предписывают установку дымовых извещателей в квартирах. Дымовые извещатели подходят для использования в жилых зданиях и помещениях аналогичного назначения, таких как офисы, юридические фирмы или медицинские учреждения. Они не подходят для пекарен, розничных магазинов, ресторанов или подземных паркингов.

Согласно стандарту DIN 14676, дымовые извещатели являются минимальным требованием в детских комнатах и ​​спальнях, а также в коридорах, служащих путями эвакуации. Для оптимальной установки дымовые извещатели также рекомендуется размещать в гостиной и – при наличии возможности – в кабинете или гостевой комнате.

Все государственные строительные нормы и правила предусматривают, что минимальная защита, обеспечиваемая владельцем, включает в себя дымовые извещатели, соответствующие стандарту DIN EN 14604. Следовательно, владелец не обязан устанавливать дополнительное техническое оборудование для глухих или слабослышащих жильцов. Конечно, он может это сделать, но не обязан.

Часто говорят, что страховщики могут уменьшить выплаты по полисам страхования жилья в случае пожара, если в штате, где установка дымовых извещателей является обязательной, они не установлены. На этот вопрос нельзя дать однозначный ответ «да» или «нет». Например, Баварская страховая палата объясняет, что уменьшение выплат возможно, если можно доказать, «что ущерб зданию или его содержимому был больше из-за отсутствия дымовых извещателей, чем был бы при наличии установленных устройств». Журнал «Insurance Messenger», издаваемый страховыми брокерами, пишет: «Общие условия полисов страхования жилья прямо указывают, что страховое покрытие аннулируется, как только страхователь нарушает законодательные нормы, такие как требование об установке дымовых извещателей». Чтобы быть абсолютно уверенным, лучше всего спросить у своего страховщика. Конечно, домовладельцы будут в большей безопасности, если просто установят дымовые извещатели. Тогда вопрос о потенциальном отсутствии страхового покрытия даже не возникает.

Ложные срабатывания дымовых извещателей могут происходить, если один или несколько компонентов устройства неисправны.

Ложные срабатывания могут произойти, если в измерительную камеру попадут посторонние предметы, такие как мелкие насекомые, пыль или избыток водяного пара из ванной, душа или кухни. Это также вызывает рассеивание света внутри камеры, что может привести к срабатыванию нежелательной сигнализации.

Нет. Требования к техническим характеристикам дымовых извещателей регулируются стандартом DIN EN 14604. В Европе с 2008 года разрешена продажа и установка только дымовых извещателей, сертифицированных по стандарту DIN EN 14604. Дымовые извещатели Brunata Minol, естественно, соответствуют всем требованиям качества.

Да, но не все. Только высококачественные дымовые извещатели, такие как устройства Minoprotect, используемые компанией Brunata Minol, дополняют оптический метод обнаружения датчиком температуры. Эти дымовые извещатели обеспечивают высоконадежное оповещение даже при пожарах с высокой температурой и относительно небольшим количеством дыма.

Индикаторная лампочка показывает, что дымовой извещатель работает исправно в обычном режиме. Все работает правильно, если индикаторная лампочка кратковременно мигает каждые 40 секунд. На моделях Minoprotect 3 и более поздних версиях светодиодный индикатор тускнеет ночью и, следовательно, светится менее ярко. В сетевой тревожной системе Minoprotect II светодиодные сигналы излучаются только в случае срабатывания сигнализации.

Всё очень просто: достаточно нажать и отпустить кнопку проверки посередине. Три последовательных звуковых сигнала и быстро мигающий светодиод подтвердят, что датчик дыма работает правильно.

Просто потому, что это безопаснее, все модели дымовых извещателей Brunata Minol оснащены батареями длительного срока службы. Дымовой извещатель надежно предупреждает о дыме и тепле на протяжении всего срока службы, составляющего не менее десяти лет. Замена батареи не требуется в течение всего срока службы извещателя. Кроме того, батарея установлена ​​стационарно. Сменную батарею можно вынуть и использовать не по назначению. В этом случае дымовой извещатель не сработает в экстренной ситуации, подвергая опасности жизни находящихся в помещении людей. С постоянно установленными батареями длительного срока службы это невозможно.

Стандарт применения DIN 14676-1 устанавливает необходимость контроля предполагаемого срока службы дымовых извещателей. В соответствии с этим стандартом производитель указывает срок службы дымовых извещателей. Поэтому тип установленного дымового извещателя и технические характеристики производителя имеют решающее значение. Однако, согласно стандарту, дымовой извещатель может использоваться не более 10 лет плюс 6 месяцев с даты ввода в эксплуатацию и должен быть заменен не позднее этого срока.

Детекторы дыма Brunata Minol оснащены высококачественными батареями с длительным сроком службы, рассчитанными на десять лет работы. Поэтому батарея не разрядится быстро. Однако, если непредвиденные обстоятельства приведут к преждевременному разряду батареи, функция самодиагностики детектора это обнаружит. В этом случае детектор своевременно выдаст специальный сигнал о низком заряде батареи. Оставшегося напряжения батареи будет достаточно как минимум на 30 дней. Этого времени достаточно, чтобы связаться со службой поддержки клиентов для замены детектора.

Детекторы дыма должны оставаться установленными на потолочной пластине; только тогда они будут предупреждать об опасности. Поэтому, пожалуйста, не снимайте детекторы дыма. Если вы решите снять их из-за неисправности, немедленно сообщите об этом в службу поддержки клиентов Minol. Если отображается сообщение об ошибке, его можно отключить на срок до 65 часов на детекторах дыма Minol, нажав кнопку проверки в центре детектора. Поэтому рекомендуется оставлять детектор на потолке и периодически отключать его, пока устройство не будет заменено.

Проще говоря: он довольно громкий. Точнее, уровень звукового давления составляет 85 децибел. И это хорошо, потому что в случае опасности дымовой извещатель предназначен для того, чтобы разбудить вас даже из глубокого сна. Для сравнения: 80–100 дБ(А) примерно эквивалентно уровню шума бензопилы или угловой шлифовальной машины на близком расстоянии.

Нет, дымовые извещатели Brunata Minol определенно не содержат камер или микрофонов. Беспроводные дымовые извещатели Brunata Minol одобрены в соответствии со стандартом EN 14604:2005 и сертифицированы независимым испытательным центром Kriwan (1772-CPR-140157). Встроенные в устройство инфракрасные датчики определяют, заблокировано ли отверстие для забора дыма или есть ли объекты в радиусе не менее 50 см, препятствующие проникновению дыма. Во время удаленного осмотра считываются все соответствующие данные. Зарегистрированные данные строго регламентируются, документируются и защищаются от несанкционированного доступа. Законность этой процедуры подтверждена проверкой, проведенной Уполномоченным по защите данных земли Нижняя Саксония. Поэтому вы можете быть уверены, что за жителями не ведется слежка и что собранные данные не используются ненадлежащим образом.

Подобно беспроводным устройствам распределения затрат на отопление и водомерам, беспроводные дымовые извещатели также передают сигнал с относительно низкой мощностью, аналогично беспроводной компьютерной мыши или Bluetooth-наушникам. На основе данных о выходной мощности можно рассчитать, что получасовой телефонный разговор по стандартному мобильному телефону генерирует больше радиочастотного излучения, чем десять беспроводных измерительных устройств и дымовых извещателей могли бы за две тысячи лет.

Для глухих или слабослышащих людей существуют специальные дымовые извещатели Brunata Minol, которые в случае срабатывания сигнализации дополнительно предупреждают о надвигающейся опасности мигающим светом на прикроватной тумбочке и вибрирующим элементом под подушкой.

Нет. Даже во время длительного отсутствия – например, в отпуске – нет необходимости отсоединять дымовые извещатели от монтажных пластин. Дымовые извещатели следует снимать с потолка только в случае их неисправности и звукового сигнала тревоги. Кроме того, снятые беспроводные дымовые извещатели вызовут сообщение об ошибке во время удаленной диагностики, что излишне потребует от обслуживающего персонала осмотра установки на месте.

Требования законодательства к дымовым извещателям включают в себя гораздо больше, чем кажется на первый взгляд. Правильная установка и техническое обслуживание дымовых извещателей регулируются стандартом применения DIN 14676-1. Этот стандарт также определяет, как следует устанавливать дымовые извещатели в узких коридорах, помещениях с платформами и галереями, а также на наклонных потолках. Стандарт обслуживания DIN 14676-2 дополнительно определяет конкретные профессиональные требования к лицам, ответственным за планирование, установку и техническое обслуживание дымовых извещателей. Специалисты по обслуживанию компании Brunata Minol, разумеется, являются сертифицированными специалистами по дымовым извещателям.

Значительные различия в качестве существуют не только в самих устройствах. Планирование, установка, техническое обслуживание и регулярное обучение обслуживающего персонала также должны проводиться в соответствии со стандартом DIN 14676. Это должно быть поручено компетентным специалистам. Владельцы недвижимости и управляющие имуществом будут уверены в качестве услуг, если поставщик услуг специализируется на дымовых извещателях. Здесь они также могут обратить внимание на знак качества: «Q – Сертифицированный специалист по дымовым извещателям» означает, что установщики и компании прошли специальную подготовку по работе с дымовыми извещателями, например, такие как Brunata Minol.

Детекторы дыма должны ежегодно проверяться в соответствии со стандартом DIN 14676-1. Хотя некоторые государственные строительные нормы, как правило, позволяют владельцам (т.е. арендаторам) самостоятельно проверять работоспособность детекторов дыма, это не идеальное решение, поскольку не от каждого арендатора можно ожидать выполнения необходимых работ и знакомства с требованиями DIN 14676-1. Только сервисная служба Brunata Minol по обслуживанию детекторов дыма обеспечивает настоящую безопасность для всех жильцов. Brunata Minol проводит ежегодное техническое обслуживание в соответствии со стандартом DIN 14676-1 и документирует его в соответствии с требованиями законодательства.

Первоначальная профессиональная установка дымовых извещателей не гарантирует их бесперебойной работы. Поэтому дымовые извещатели необходимо проверять не реже одного раза в год в соответствии с DIN 14676-1. Эта проверка включает, например, проверку того, что извещатели по-прежнему установлены на потолке и не повреждены. Проверка также включает проверку расстояния дымовых извещателей от мебели и стен, а также функциональную проверку.

В случае повреждения арендодатели должны иметь возможность доказать, что они выполнили свои юридические обязательства. С документацией Brunata Minol по установке и обслуживанию бытовой техники вы можете сделать это в любое время. Документация включает в себя отчеты о функциональных испытаниях, которые также доступны онлайн на клиентском портале Brunata Minol в течение как минимум десяти лет. Если что-то случится, арендодатель сможет предоставить полные доказательства того, что бытовая техника была в исправном состоянии. Лучше перестраховаться!

Не рекомендуется устанавливать датчики дыма в ванных комнатах и ​​на кухнях. Даже в нормальных условиях там могут скапливаться пыль, дым и пар, вызывая ложные срабатывания.

В строительных нормах и правилах штата установка дымовых извещателей на лестничных клетках не является обязательной. В многоквартирных домах установка дымовых извещателей на лестничных клетках рекомендуется только в том случае, если все жильцы всегда информированы о необходимых действиях в случае пожара. Пожарные службы советуют оставаться в своей квартире, если на лестничной клетке возникнет пожар. В противном случае, дымовые извещатели на лестничной клетке могут заставить жильцов покинуть помещение и тем самым подвергнуть себя опасности. Однако в лестничных клетках частных домов установка дымового извещателя на верхнем этаже является целесообразной.

Детекторы дыма, как правило, следует устанавливать в центре комнаты. Однако также важно, чтобы детекторы находились на минимальном расстоянии от стен и шкафов. Точные рекомендации по установке указаны в стандарте DIN 14676. Лучше всего доверить профессиональную установку сертифицированным специалистам компании Brunata Minol.

Компания Brunata Minol предлагает два способа монтажа: сверление и анкеровка, а также клеевой монтаж. Сверление — это беспыльный процесс с использованием высокопроизводительного аккумуляторного инструмента, что исключает необходимость использования электричества в доме. Перед установкой всегда проводится проверка на наличие тока и металлодетектора. В зависимости от конкретной ситуации или личных предпочтений, монтаж также может быть выполнен с использованием высокопрочных промышленных клеевых подушечек.

В таких случаях рекомендуется использовать взаимосвязанные дымовые извещатели Brunata Minol Minoprotect II. Они особенно подходят в тех случаях, когда извещатели, установленные в более отдаленных частях здания, могут быть пропущены при срабатывании сигнализации. Взаимосвязанная система Minoprotect II позволяет беспроводным способом активировать все подключенные дымовые извещатели в течение нескольких секунд в случае пожара. Это гарантирует своевременное оповещение жильцов о возгораниях, которые могут возникнуть, например, в незанятых частях здания. Группы взаимосвязанных извещателей используются только в четко разделенных зонах здания, таких как лестничные клетки, общие зоны или даже отдельные квартиры.

Ежегодная проверка квартиры на месте не требуется при использовании беспроводных дымовых извещателей . Компания Brunata Minol проводит ежегодную проверку беспроводного извещателя Minoprotect дистанционно, в соответствии с требованиями DIN 14676-1. В ходе этой процедуры считываются ключевые параметры устройства, такие как степень загрязнения дымовой камеры, обнаружение засора и напряжение батареи. Система также может определить, был ли извещатель снят с потолка, а также обнаружить объекты в радиусе не менее 50 сантиметров, которые могут препятствовать проникновению дыма. Оснащение квартиры беспроводными извещателями особенно выгодно, если показания счетчика в квартире уже снимаются беспроводным способом или планируется их установка в ближайшем будущем.

При заключении договора с компанией Brunata Minol на техническое обслуживание дымовых извещателей, для домовладельцев и арендаторов доступна круглосуточная горячая линия. По ней можно сообщать о неисправностях и получать консультации по использованию дымовых извещателей. Это снимает с управляющих недвижимостью и арендодателей бремя обработки запросов, связанных с дымовыми извещателями. За использование горячей линии взимается только стандартная плата за стационарную телефонную связь; для управляющих недвижимостью и арендодателей никаких расходов нет.