Goffkein - stock.adobe.comПриносит ли метод распределения затрат, отклоняющийся от правил регулирования расходов на отопление, большую справедливость?
Умереть Стоимость холодной воды для выставления счетов за горячую воду На практике это часто приводит к дискуссиям. Согласно Положению о расходах на отопление, распределение затрат должно быть разделено на основные и потребительские компоненты – как для отопления, так и для используемой холодной воды.
Распределение в соответствии с Постановлением о расходах на отопление.
В разделе 8 Положения о расходах на отопление говорится:
«Из затрат на эксплуатацию центральной системы горячего водоснабжения не менее 50% и не более 70% должны распределяться в соответствии с зарегистрированным потреблением горячей воды, а оставшаяся часть — в соответствии с жилой или полезной площадью».
Кроме того, Стоимость холодной воды для горячей воды Эти расходы являются частью системы горячего водоснабжения и, следовательно, должны быть разделены на основные и потребительские расходы. Это также является стандартной практикой в большинстве систем выставления счетов.
Почему бы не просто за счет потребления?
Некоторые арендодатели или управляющие недвижимостью настаивают на распределении средств исключительно на основе потребления. Стоимость холодной воды для горячей воды – исходя из аргумента, что издержки возникают только тогда, когда что-то фактически потребляется. На первый взгляд это звучит правдоподобно, но имеет свои недостатки.
Два важных контраргумента:
- Подача холодной воды во время забора горячей воды:
Во многих зданиях холодная вода течет долгое время, прежде чем из крана потечет горячая. Эта «пустая вода» регистрируется счетчиком горячей воды, хотя на самом деле это холодная вода. Те, кто пользуется горячей водой раньше, платят больше, что затем компенсируется фиксированными платежами. - Основные коммунальные платежи:
Многие коммунальные предприятия рассчитывают стоимость холодной воды не только на основе потребления. В расчет также включаются плата за счетчик и другие фиксированные расходы. Основные затратыкоторые возникают независимо от потребления.
Технически возможно, но непрактично.
Поставщики услуг отопления, такие как Brunata Minol, могли бы Расходы на холодную воду для оплаты горячей воды Разделение также может быть полностью основано на потреблении. Однако это потребует дополнительных усилий: дополнительный ключ распределения увеличивает сложность, приводит к большему количеству запросов и, следовательно, к более высоким затратам на выставление счетов.
Вывод: Распределение, основанное на фиксированных и потребительских затратах, не только требуется по закону, но и имеет смысл с практической точки зрения. Оно обеспечивает более справедливое распределение – особенно в зданиях с типичными потерями горячей воды в трубопроводной системе.
Рекомендация для арендодателей и управляющих недвижимостью:
- Проверьте, соответствует ли ваш способ выставления счетов требованиям раздела 8 Положения о расходах на отопление.
- Избегайте специальных решений, основанных исключительно на потреблении — они усложняют выставление счетов и не приносят ощутимой пользы.
- Имейте в виду, что также Стоимость холодной воды для горячей воды В расчет включаются постоянные затраты – они относятся к основным расходам.
Автор
Quelle: Handbuch der Wärmekostenabrechnung | Frank Peters Minol Messtechnik W. Lehmann GmbH & Co. KG, 2019
InsideCreativeHouse – AdobestockВсегда в курсе
"*' Указывает на обязательные поля