perfectlab - stock.adobe.com /Если арендатор съезжает в течение текущего расчетного периода, арендодатели должны дождаться конца года, чтобы предоставить окончательную выписку по счетам. Немедленная частичная выписка возможна только при значительных усилиях и не является юридически обязательной. Постановление о расходах на отопление обязывает предоставлять полную выписку по всему зданию и за весь расчетный период. Арендаторы, съезжающие из здания, не имеют права на отдельную промежуточную выписку.
Почему процесс выставления счетов при выезде из квартиры часто бывает сложным?
Многие арендаторы, съезжающие из квартиры, хотят получать выписку по счету немедленно и чтобы их расходы на коммунальные услуги учитывались до момента выезда. Арендодатели сталкиваются с трудностями в этом отношении, поскольку Постановление о расходах на отопление устанавливает четкие правила выставления счетов. Выставление счетов на основании промежуточных показаний счетчика, как правило, возможно, но это занимает много времени и не является обязательным.
Правильный ли был выставлен счет при выезде?
- Годовая оплата покрывает весь расчетный период и все квартиры в здании.
- Для арендаторов, выезжающих из квартиры, будет составлена отдельная выписка по счету, которая будет включена в следующую общую выписку по счету.
- Авансовые платежи от арендаторов должны быть достаточными для покрытия любых возможных дополнительных расходов.
- Законодательство не требует немедленного окончательного урегулирования спора (например, решение генерального прокурора Бюккебурга от 1992 года).
- Умереть Постановление о расходах на отопление (§ 9b) Она регулирует распределение затрат в случае изменения данных о пользователе и допускает промежуточные показания счетчика, но только при соответствующих усилиях.
- Частичный расчет счетов до момента выезда требует полных показаний всех счетчиков и четкого распределения затрат. На практике это редко осуществимо, поскольку, например, данные о расходах на техническое обслуживание и административные издержки часто недоступны в ежемесячной разбивке.
Что это значит для арендодателей и съезжающих арендаторов?
На практике отдельная промежуточная выписка по счетам при выезде арендаторов составляется крайне редко. Это требует значительных усилий, существенных затрат, и юридического обязательства по этому поводу нет. Арендодателям следует сосредоточиться на годовой выписке по счетам и убедиться в правильности расчета авансовых платежей. Выезжающие арендаторы должны понимать, что немедленная выписка по счетам не является ни технически, ни юридически обязательной.
Какие действия рекомендуются?
- Сразу после подписания договора прозрачно проинформируйте своих арендаторов о порядке выставления счетов.
- Убедитесь, что авансовые платежи являются разумными, чтобы избежать дополнительных расходов при выезде.
- При необходимости обратитесь в профессиональную компанию по снятию показаний счетчиков для получения точных результатов.
Автор
Quelle: Handbuch der Wärmekostenabrechnung | Frank Peters Minol Messtechnik W. Lehmann GmbH & Co. KG, 2019
InsideCreativeHouse – AdobestockВсегда в курсе
"*' Указывает на обязательные поля