Мужчина сидит за компьютером и рассматривает варианты ремонта.

Временное решение для определения затрат на отопление с помощью всего одного теплосчетчика для особого потребителя.

Использование теплосчетчиков в качестве формулы для разделения отопительных контуров — это вычислительный обходной путь, когда не все отопительные контуры могут быть точно измерены. Это юридически проблематично, технически неточно и должно использоваться только в исключительных случаях — например, со специальными системами отопления, такими как подогрев пола, когда дополнительные теплосчетчики недоступны.

Выставление счетов без полной системы измерения?

Для корректной сметы расходов на отопление необходимо следующее: Постановление о расходах на отопление Закон предусматривает, что все потребители должны быть оснащены стандартизированной системой учета. На практике это означает, что каждая группа пользователей – например, квартиры с радиаторами или помещения со специальными системами отопления – должна регистрироваться отдельно с помощью теплосчетчиков или устройств распределения затрат на отопление.

Но что произойдет, если по соображениям экономии будет установлен только один теплосчетчик, например, для системы подогрева пола?

Схема устройства и принцип работы электронного теплосчетчика, в данном случае в виде раздельного устройства (Источник: Minol)

Разделение формул: что за этим стоит?

В исключительных случаях владельцы или управляющие недвижимостью прибегают к так называемому формульному распределению затрат с использованием теплосчетчиков. В этом процессе затраты на отопление для конкретного потребления рассчитываются на основе следующих значений:

Основа расчета:

V=Потребление по данным теплосчетчика в кВт·ч.
Hi=Теплотворная способность используемого топлива (например, мазут = 10 кВт·ч/л)
VK=Доля потребительских расходов (по ключу распределения, например, 70%)

Примеры ключей распределения
От базовых затрат к потребительским затратам:
50% CV: 50% CV = коэффициент 0,5
30% CV: 70% CV = коэффициент 0,7
0% CV: 100% CV = коэффициент 1,0
0,8=Средний коэффициент использования мощностей на предприятиях по переработке нефти, газа и древесных гранул составляет 80%.
€/BE=Цена топлива за единицу (например, €/л)

Почему разделение формул имеет решающее значение?

Данный метод проблематичен по нескольким причинам:

  • Нет правовых основанийЭто не закреплено в правилах регулирования стоимости отопления или стандартах DIN.
  • Юридически оспариваемоСогласно решению Федерального суда Германии (BGH), для каждой группы пользователей должен быть установлен отдельный тепловой счетчик (VIII ZR 57/07).
  • НеточныйСтандартный коэффициент использования (80%) может значительно варьироваться в зависимости от системы.
  • Допустимо только в том случае, если доля расходов невелика.Если по данной формуле распределяется более 10% от общей суммы затрат, это становится недопустимым.

В каких случаях допускается разделение формул?

Исключение считается допустимым только в том случае, если:

  • Установка дополнительного теплосчетчика обойдется несоразмерно дорого (например, будет чрезвычайно сложной с точки зрения строительства), и
  • Доля специализированного отопления остается низкой (менее 10% от общей площади или затрат).

В таких случаях владелец здания может рассчитывать на §11 (1) HKVO В случае предъявления иска, сторона должна доказать это в случае возникновения спора.

Рекомендации для арендодателей

  • Избегайте разделения формулесли возможно техническое решение с использованием теплосчетчиков.
  • Чётко документируйте исключения.если вы используете разделение формул.
  • Информируйте своих арендаторов прозрачно. о методе расчета, использованном при расчетах.
  • Получить советнапример, через поставщиков услуг по учету потребления, таких как Minol.

Вывод: Только точные измерения гарантируют выставление счетов в соответствии с законодательством.

Использование тепловых счетчиков для разделения потребления энергии — это ненадежное временное решение, которое не является ни технически, ни юридически идеальным. Тем, кто хочет перестраховаться — особенно в случае судебных споров или высоких затрат — следует выбрать комплексную систему учета.

Женщина с закрытыми глазами и расслабленным выражением лица прислонилась к батарее, держа в руке планшет.

Счет за отопление от профессионала

Компания Brunata Minol оказывает вам поддержку с помощью цифровых измерительных технологий и радиопередачи, а также предоставляет промежуточную информацию о потреблении через приложение – безопасно, в цифровом формате и в соответствии с немецким Постановлением о стоимости отопления (HKVO).

Узнайте больше о вашем счете за отопление.

Автор

Титульная страница справочника по учету затрат на отопление.

Quelle: Handbuch der Wärmekostenabrechnung | Frank Peters Minol Messtechnik W. Lehmann GmbH & Co. KG, 2019

Мужчина смотрит в свой планшет и читает информационный бюллетень компании Minol.
Информационный бюллетень Минола

Всегда в курсе

"*' Указывает на обязательные поля

Это поле предназначено для проверки и не должно изменяться.
Политика конфиденциальности*