Расчет стоимости отопления с использованием теплового насоса: как законно выставлять счета в многоквартирных домах.

Всё, что вам нужно знать для законного выставления счетов за отопление с использованием тепловых насосов.

Счет за отопление с тепловым насосом

Начиная с 1 октября 2025 года, расходы на отопление в многоквартирных домах с центральным тепловым насосом, как правило, должны выставляться по факту потребления. Это ставит перед собственниками и управляющими недвижимостью вопрос о том, какие измерительные приборы необходимы и как можно обеспечить соблюдение требований Положения о расходах на отопление в соответствии с законом.

Будь то электросчетчики, теплосчетчики или дополнительные точки измерения: необходимая измерительная техника зависит от конструкции системы теплового насоса. В этой статье объясняются законодательные требования, необходимое измерительное оборудование и как прозрачно и понятно выставлять счета за отопление. Выбор подходящей концепции измерения на раннем этапе закладывает основу для законного выставления счетов за отопление, позволяет избежать последующих запросов и одновременно предоставляет ценные данные об эффективности системы теплового насоса.

Какие измерительные приборы необходимы для теплового насоса?

Необходимое измерительное оборудование зависит от принципа работы теплового насоса. Рекомендации содержатся в немецком Постановлении о расходах на отопление (Heizkostenverordnung) и признанных технических руководствах. В них описывается, как можно измерить требуемые объемы энергии для различных вариантов конструкции системы.

В основном, системы тепловых насосов с электрическим приводом можно разделить на три типичных варианта:

• Тепловые насосы без нагревательного элемента
• Тепловые насосы с электрическим нагревательным элементом
• Тепловые насосы с дополнительным теплогенератором, например, котлом.

Для каждого варианта необходимы определенные точки измерения, чтобы правильно распределить затраты на отопление помещений и подогрев горячей воды.

Отдельные электросчетчики как основа для выставления счетов за отопление.

Для обеспечения законного распределения затрат на отопление необходимо отдельно и прозрачно регистрировать затраты на производство тепла. В случае тепловых насосов, для выставления счетов используется отдельный электросчетчик для теплового насоса. При учете потребления также необходимо учитывать дополнительные электрические нагревательные элементы, например, в буферном баке или баке для горячей воды. Если используется несколько теплогенераторов, таких как тепловой насос и котел, потребление энергии каждого из них должно регистрироваться отдельно. Это обеспечивает прозрачный и отслеживаемый учет фактических затрат на производство тепла.

Как рассчитываются расходы на отопление для различных типов систем отопления?

На следующих схемах показано, какие измерительные приборы необходимы в зависимости от конструкции системы. Это позволяет с первого взгляда определить, какая измерительная техника необходима для составления счетов за отопление в соответствии с законодательством.

Рекомендуемое измерительное оборудование вкратце

Для составления юридически корректного и максимально точного отчета о расходах на отопление рекомендуется следующее оборудование:

рекомендация	Измерительное оборудование	Использовать
Immer	Электросчетчик для теплового насоса	Учет потребления электроэнергии
Empfohlen	Электросчетчик для нагревательных элементов	Отдельное измерение тока нагрева для нагревательного элемента.
Долг	Теплосчетчик для бытового горячего водоснабжения	Правильное распределение затрат на горячую воду
Empfohlen	Теплосчетчик для отопления помещений	Правильное распределение затрат на отопление
Empfohlen	Теплосчетчик после теплового насоса	Определение тепловыделения и сезонного коэффициента производительности.

Почему одних только электросчетчиков недостаточно?

Электросчетчик регистрирует только потребленную электроэнергию. Для точного расчета стоимости отопления необходимо также измерять количество выработанного тепла. Только сочетание электросчетчиков и теплосчетчиков позволяет прозрачно распределять затраты и рассчитывать годовой коэффициент эффективности.

Что происходит, когда в тепловых насосах отсутствует измерительная технология?

Если необходимое измерительное оборудование недоступно в полном объеме, в некоторых случаях можно использовать альтернативные методы. Это позволяет по-прежнему выставлять счета, но только на основе расчетных предположений, а не на основе полностью измеренных объемов энергии.

Чем больше значений необходимо заменить или пересчитать, тем менее точным становится распределение затрат. С технической точки зрения, методы замены, следовательно, не являются предпочтительным решением. Они также могут привести к вопросам, дискуссиям или юридической неопределенности, особенно если отсутствуют важные точки измерения.

Поэтому мы рекомендуем установить необходимые теплосчетчики на раннем этапе. Это создаст прозрачную базу данных, снизит риски, связанные с выставлением счетов, и обеспечит максимальную точность и понятность расчетов за отопление.

Проверка эффективности теплового насоса

Тепловой насос работает экономично только в том случае, если он вырабатывает максимально возможное количество полезного тепла из потребляемой электроэнергии. Для достоверной оценки этой эффективности целесообразно установить тепловой счетчик непосредственно за тепловым насосом. Вместе с отдельно регистрируемым потреблением электроэнергии это позволяет рассчитать сезонный коэффициент производительности (СПФ) – важный показатель для оценки энергоэффективности системы.

Многие тепловые насосы оснащены встроенными дисплеями энергетического баланса. Однако они, как правило, не откалиброваны и предлагают лишь ограниченные возможности мониторинга. Кроме того, встроенную систему сложно заменить при необходимости. Практический опыт показывает, что показания таких дисплеев иногда могут значительно отличаться от показаний установленных откалиброванных теплосчетчиков.

Таким образом, тепломер, прошедший оценку на соответствие стандартам, обеспечивает надежную основу для оценки фактической производительности системы. Без данных измерений, полученных в реальных условиях эксплуатации, эффективность можно оценить только с использованием теоретических значений, таких как расчетный сезонный коэффициент производительности (SPF). Это менее информативно и затрудняет оптимизацию настроек системы.

Благодаря подходящему измерительному оборудованию владельцы и операторы получают прозрачные данные об эффективности своих тепловых насосов. Это позволяет им выявлять потенциал для оптимизации, лучше оценивать эксплуатационные расходы и более надежно выполнять требования по тестированию и оптимизации системы.