Семья осматривает систему солнечных батарей.
Крупный план молодой современной семьи с маленьким сыном, знакомящейся с солнечной панелью в солнечный день — концепция экологически чистой альтернативной энергии.

Как работает электроснабжение в многоквартирных домах и какую выгоду от этого получают арендаторы и собственники.

Использование солнечной энергии с собственной крыши уже хорошо зарекомендовало себя среди домовладельцев. Однако в многоквартирных домах это преимущество было в значительной степени недоступно для жильцов. Именно здесь на помощь приходит электроснабжение от жильцов многоквартирных домов. Жильцы получают электроэнергию напрямую от фотоэлектрической системы, установленной на здании. Это снижает затраты, приносит новый доход собственникам и поддерживает энергетический переход.

Что такое электроэнергия для арендатора?

В этой модели сбыта электроэнергии электроэнергия, вырабатываемая на месте, как правило, с помощью фотоэлектрических систем на крышах, поставляется непосредственно арендаторам того же здания. Отличие от традиционной системы электроснабжения заключается в том, что электроэнергия вырабатывается и потребляется в рамках собственной системы здания и не транспортируется через общественную сеть.

Инфографика: Как работает электроснабжение в домах арендаторов

Как работает электроснабжение для жильцов в многоквартирных домах?

В простейшем случае владелец здания также является оператором солнечной электростанции. Он продает солнечную энергию жильцам и получает, помимо выручки от продаж, ... государственная надбавка арендаторам за электроэнергиюЕсли вырабатываемой электроэнергии недостаточно, владелец покупает электроэнергию в общественной сети. Избыточная солнечная энергия поступает в сеть и компенсируется.

Другие модели электроснабжения арендаторов

Помимо базовой модели, при которой владелец здания самостоятельно управляет фотоэлектрической системой, существуют и другие варианты реализации. Часто сторонние поставщики услуг занимаются планированием, финансированием, эксплуатацией и выставлением счетов за систему в рамках договорной модели. Также возможны модели аренды или кооператива, когда другая организация полностью или частично отвечает за систему, а владелец просто предоставляет землю или часть здания. В зависимости от модели, усилия, риски и финансовые вложения для владельца значительно различаются.

В чём преимущества использования электроэнергии арендаторами?

Преимущества для арендодателей

Владельцы недвижимости получают дополнительный источник дохода, состоящий из трех компонентов: надбавка за электроэнергию для арендаторовПлатеж, осуществляемый оператором сети в течение 20 лет, дополняется доходами от продажи электроэнергии арендаторам и льготным тарифом на избыточную электроэнергию. Таким образом, потребление электроэнергии арендаторами увеличивает доходность инвестиций и стоимость недвижимости, а также улучшает энергетический баланс.

Преимущества для арендаторов

Электроэнергия, потребляемая арендаторами, может быть дешевле, поскольку цена не может превышать 90 процентов от местного базового тарифа на электроэнергию (§ 42a EnWG). Поскольку электроэнергия вырабатывается непосредственно в здании и потребляется на месте, такие составляющие затрат, как плата за сеть, налог на электроэнергию или концессионные сборы, могут быть отменены для этой доли электроэнергии.

Экономическая эффективность и влияющие факторы

Рентабельность в значительной степени зависит от конкретных рамочных условий:

  • Размер и ориентация поверхности крыши
  • соотношение выработки и потребления электроэнергии в здании
  • Количество участвующих домохозяйств
  • Инвестиционные затраты и сумма финансирования
  • Сложность системы измерения и выставления счетов.

Как осуществляется реализация?

Для работы требуется несколько компонентов:

  • Фотоэлектрическая система, включающая инвертор.
  • Концепция учета с использованием калиброванных счетчиков для генерации, общего потребления и отдельных жилых единиц.
  • Управление данными об энергопотреблении для учета и распределения объемов электроэнергии.
  • Система выставления счетов для корректного распределения потребления.

Кроме того, возникают обязательства, связанные с энергоснабжением:

  • Регистрация у оператора сети
  • Электрическая маркировка
  • Управление балансирующей группой по закупке остаточной электроэнергии

Роль внешних поставщиков услуг

По запросу специализированные поставщики могут взять на себя оперативное внедрение, например:

  • Экономический анализ и планирование проектов
  • Установка и эксплуатация системы
  • Эксплуатация пунктов учета и управление данными.
  • Поставка электроэнергии и выставление счетов арендаторам.

Это значительно снижает организационные усилия, прилагаемые владельцами.

B.Электроэнергия одного из арендаторов: женщина рассматривает солнечные панели.

Б.Электроэнергия одного арендатора

С компанией B.One, предоставляющей электроэнергию арендаторам, вы становитесь производителем энергии, обеспечиваете своих арендаторов доступной электроэнергией и одновременно повышаете привлекательность и стоимость своей недвижимости.

Запросите проект прямо сейчас
Мужчина смотрит в свой планшет и читает информационный бюллетень компании Minol.
Информационный бюллетень Минола

Всегда в курсе

"*' Указывает на обязательные поля

Это поле предназначено для проверки и не должно изменяться.
Политика конфиденциальности*