Правильное выставление счетов за сток дождевой воды

Сточные воды, стекающие с поверхности земли, должны учитываться отдельно от сточных вод и оплачиваться соответствующим образом. Распределение средств осуществляется не на основе потребления, а на основе площади герметичной поверхности или жилого пространства. Поэтому арендодателям следует внести изменения в договоры аренды и одновременно расширить отчеты о операционных расходах, чтобы обеспечить точность выставления счетов.

Почему сбор дождевой воды оплачивается отдельно?

Всё больше муниципалитетов требуют, чтобы плата за водоотведение взималась в зависимости от фактического потребления пользователем. Это основано на решении Административного суда Мангейма от 11 марта 2010 года, которое обязывает муниципалитеты Баден-Вюртемберга ввести раздельную плату за водоотведение.

Это означает:

• Плата за водоотведение по-прежнему будет взиматься в зависимости от потребления чистой воды.
• Дождевую воду необходимо регистрировать и оплачивать отдельно.
• Здания с большими герметичными поверхностями обычно облагаются более высокими сборами.

Закон о водных ресурсах (§ 55, пункт 2) также поддерживает такое разделение.

Какова цель разделения платы за водоотведение?

Отдельный расчет служит нескольким целям:

• Справедливость затрат: Каждый платит в соответствии с тем, какой ущерб он нанес.
• Используйте экономно: Введение системы оплаты за пресную воду на основе фактического потребления способствует экономии водных ресурсов.
• Стимул для использования дождевой воды: Те, кто разрешает или использует дождевую воду в своем регионе, экономят на сборах.

Во многих регионах такая форма выставления счетов уже внедрена. Там, где она еще не действует, владельцев недвижимости все чаще информируют об этом и просят предоставить данные о районе.

Как работает конвертация?

Внедрение будет осуществляться муниципалитетами постепенно. Процесс выглядит следующим образом:

• Объекты недвижимости регистрируются с помощью аэрофотоснимков и анкет.
• Документируется информация о герметичных и негерметичных поверхностях, а также об использовании дождевой воды.
• После этого система выставления счетов будет переведена на раздельное начисление платежей.
• Владельцы будут проинформированы о результате и времени начала работ индивидуально.

Важно: Это не новый сбор, а скорее разделение существующего сбора за водоотведение на две части:

• Плата за водоотведение: Исходя из потребления пресной воды.
• Плата за отвод ливневых вод: Исходя из размера прилегающей герметичной зоны.

Как производится учет стока дождевой воды?

Расчет стоимости производится не на основе потребления воды, а на основе фиксированного распределения. Обычно это распределение осуществляется в зависимости от жилой площади или полезной площади помещения.

Для арендодателей это означает:

• Арендаторы должны быть проинформированы о смене арендаторов.
• Договоры аренды следует изменить.
• В отчете о операционных расходах необходимо указать новый размер платы.
• Товарищества собственников жилья должны принять соответствующие резолюции относительно распределения расходов.

Как можно снизить плату за отвод ливневых вод?

Плата за отвод ливневых вод может быть снижена за счет структурных мер:

• Разрушение герметичных поверхностей: Например, тротуарная плитка вместо асфальта.
• Используйте цистерны для сбора дождевой воды: Для использования в быту или саду.
• Допустить проникновение: На участке еще осталась вода.
• Ознакомьтесь с местными правилами: Обратите внимание на региональные различия в порядке взимания платы.

Таким образом, вы экономите не только на платежах, но и на питьевой воде.

Заключение

Обязанность выставлять отдельный счет за дождевую воду четко регламентирована и, следовательно, распространяется на всех собственников недвижимости. Хотя первоначальный переход потребует некоторых усилий, он также принесет большую справедливость и экологические выгоды.

Рекомендация к действию

Как арендодатель, вы должны знать следующее:

• Просмотрите договоры аренды и внесите в них изменения при необходимости.
• Проинформируйте своих арендаторов заранее.
• добавить плату за отвод ливневых вод в отчет о операционных расходах
• Использование услуг такого поставщика, как Minol, гарантирует соответствие выставления счетов законодательству, благодаря чему все работает корректно и прозрачно.

Компания Minol помогает вам эффективно и в соответствии с законодательством осуществлять выставление счетов за все операционные расходы.