Обязанности по использованию дымовых извещателей: кто за что отвечает?

Детекторы дыма спасают жизни, но кто отвечает за их приобретение, установку и обслуживание? В зависимости от типа жилья обязанности собственников, арендаторов и управляющих недвижимостью различаются. Здесь вы можете узнать, как регулируется ответственность за детекторы дыма.

Обязанности по использованию дымовых извещателей: кто за что отвечает? — Детекторы дыма должны быть в каждом доме. Они надежно подают сигнал тревоги в случае пожара и, следовательно, могут спасти жизни.

Установка дымовых извещателей обязательна, но кто за что отвечает?

В настоящее время во всех немецких землях установка дымовых извещателей является обязательной по закону. Это поднимает вопрос для многих собственников и арендаторов: кто за какие задачи отвечает? Ответственность за приобретение, установку и техническое обслуживание различается в зависимости от формы собственности и типа жилья.

Кто отвечает за установку?

В кондоминиумах:

Если товарищество собственников жилья принимает совместное решение, рекомендуется централизованная закупка и установка оборудования.
Самостоятельное собрание невозможно, если принято совместное решение.
Если решение еще не принято: запросите у администратора расчет стоимости.
Только в случае принятия решения о самостоятельном выполнении своих обязанностей, собственникам разрешается самостоятельно устанавливать дымовые извещатели.

В арендованных квартирах:

В соответствии с законом арендодатели обязаны устанавливать дымовые извещатели.
Арендаторам не следует устанавливать бытовую технику самостоятельно.в противном случае ответственность ляжет на них.
Примечание: Арендодатель не обязан возмещать расходы на оборудование, приобретенное самостоятельно.

Кто отвечает за техническое обслуживание?

Согласно стандарту DIN 14676, ежегодная проверка всех дымовых извещателей является обязательной. Она включает в себя:

Визуальный осмотр на наличие загрязнений.
Функциональное тестирование путем запуска
Замена неисправных устройств

Арендатор или собственник?

В некоторых штатах строительные нормы позволяют непосредственному жильцу (например, арендатору) обеспечить готовность здания к эксплуатации. Однако это сопряжено с рисками:

Недостаток опыта
Физические ограничения (например, неспособность безопасно пользоваться лестницами)
Неполная или отсутствующая документация

Почему стоит воспользоваться услугами профессионалов

Услуги стороннего поставщика, такого как сервисная служба по обслуживанию дымовых извещателей Minol, предлагают множество преимуществ:

Ежегодное техническое обслуживание в соответствии с DIN 14676
Очистка загрязненных детекторов
Замена неисправных устройств
Документирование с помощью контрольного списка
В тех случаях, когда ущерб, будем надеяться, никогда не произойдет, арендодатели и управляющие недвижимостью всегда будут иметь доказательство того, что они сделали все возможное для защиты от пожара.

Это гарантирует постоянную работоспособность всех устройств в здании – для максимальной защиты и соблюдения требований законодательства в отношении дымовых извещателей.

Вывод: Четко определить обязанности, повысить уровень безопасности.

Приобретение, установка и обслуживание дымовых извещателей являются обязательными по закону, но обязанности могут различаться. При наличии четкого плана и профессиональной поддержки управляющие недвижимостью, арендодатели и собственники могут выполнять свои обязательства, одновременно повышая безопасность всех жильцов.

Мужчина смотрит в свой планшет и читает информационный бюллетень компании Minol.

Информационный бюллетень Минола

Всегда в курсе

« * » обозначает обязательные поля.