Тепловые насосы в многоквартирных домах

Тепловые насосы перед многоквартирным домом

Когда стоит переходить на другую систему, и как организовать выставление счетов в соответствии с законодательством.

На немецком рынке отопления в настоящее время наблюдается явная смена тенденции. Согласно данным Немецкой ассоциации производителей отопительного оборудования, продажи тепловых насосов в первом квартале этого года выросли на 35 процентов. В то же время продажи газовых котлов упали на 48 процентов, а масляных — на целых 81 процент. Таким образом, доля тепловых насосов на рынке отопления достигла 42 процентов — это рекордный показатель за всю историю. В новостройках эта доля еще выше и составляет 57 процентов.

Почему тепловые насосы выгодны?

Тепловые насосы работают чрезвычайно эффективно: они вырабатывают от трех до пяти киловатт-часов тепла из одного киловатт-часа электроэнергии. Они используют энергию окружающей среды из воздуха, воды или земли и не выделяют CO₂ на месте. При работе на экологически чистой электроэнергии они практически углеродно-нейтральны. В сочетании с фотоэлектрическими системами и системами хранения энергии в некоторых случаях возможно почти автономное энергоснабжение. Кроме того, тепловые насосы соответствуют требованиям немецкого Закона об энергоэффективности зданий (GEG). Многие модели также предлагают функцию охлаждения – функцию повышения комфорта, которая увеличивает стоимость недвижимости. Установка поддерживается многочисленными программами финансирования на федеральном, региональном, муниципальном и коммунальном уровнях.

Принцип работы тепловых насосов в многоквартирных домах

Существующие здания также предлагают хорошие условия.

В Германии, где насчитывается около 3,5 миллионов многоквартирных домов, использование тепловых насосов по-прежнему очень низкое и составляет примерно 3,3 процента. Во многих из этих существующих зданий установлены устаревшие системы отопления. Примерно трети из них старше 20 лет.

Согласно текущим данным dena, только около 20 процентов многоквартирных домов соответствуют классу энергоэффективности A или B; более половины относятся к классам C–E. Многие из этих домов пригодны для эксплуатации с тепловым насосом — и без капитального ремонта. Почему так происходит?

Эксплуатация теплового насоса экономически целесообразна только в том случае, если сезонный коэффициент полезного действия (СПФ) – отношение вырабатываемого тепла к потребляемой электроэнергии – высок, а рабочие температуры ниже, чем у традиционных систем отопления. Обычно это характерно для новых зданий. Однако этому требованию соответствуют и некоторые не отремонтированные здания, поскольку многие радиаторы ранее были установлены с чрезмерно большими размерами. Большая площадь их поверхности позволяет снизить температуру теплоносителя и, следовательно, повысить эффективность работы. Если ремонт уже запланирован, эффективную работу теплового насоса следует учитывать в рамках плана ремонта, например, за счет утепления, замены окон или радиаторов.

Введено новое обязательство по учету энергопотребления тепловых насосов.

Начиная с 1 октября 2025 года, расходы на отопление в многоквартирных домах с центральными тепловыми насосами должны выставляться по факту потребления.
Переходный период для установки необходимых измерительных приборов завершился 30 сентября. Фиксированная оплата больше не допускается; с жильцов могут быть переложены только фактические затраты.

Вот как работает система выставления счетов в многоквартирных домах.

В многоквартирных домах с тепловыми насосами расчеты должны производиться на основе потребления. Это предусмотрено немецким Законом об энергоэффективности зданий (GEG) и Постановлением о расходах на отопление (HKVO). Для обеспечения корректного и законного функционирования системы учета и выставления счетов необходима хорошо продуманная концепция.

1. Определение потребления электроэнергии

Обязательным условием является наличие калиброванного электросчетчика перед насосом. Он регистрирует потребление электроэнергии при базовой и рабочей нагрузке. Эти значения служат основой для последующего распределения затрат на киловатт-час. Важно: согласно немецкому Постановлению об эксплуатационных расходах (Betriebskostenverordnung), расходы на техническое обслуживание могут быть переложены на арендаторов, но расходы на ремонт — нет.

2. Зарегистрируйте дополнительные источники тепла.

Если тепловой насос питается от дополнительных электрических нагревательных элементов, например, в буферном баке или баке для горячей воды, их необходимо учитывать при учете потребления. В этом случае мы рекомендуем установить отдельные электросчетчики. К вашему сведению, согласно немецкому постановлению о расходах на отопление, котел не требует учета с помощью теплового счетчика.

3. Распределение затрат

Расходы на отопление необходимо разделить на отопление и горячее водоснабжение. На рисунках 1–3 показано необходимое измерительное оборудование. С 2013 года установка теплового счетчика для горячего водоснабжения является обязательной. Дополнительный тепловой счетчик для отопления помещений обеспечивает точное распределение затрат и учитывает потери в системе.

4. Продемонстрировать энергоэффективность

Тепловой насос работает экономично только в том случае, если он вырабатывает максимально возможное количество полезного тепла из потребляемой электроэнергии. Для достоверной оценки этой эффективности целесообразно установить тепловой счетчик непосредственно за тепловым насосом. Вместе с отдельно регистрируемым потреблением электроэнергии это позволяет рассчитать сезонный коэффициент производительности (СПФ) – важный показатель для оценки энергоэффективности системы.