Menü
Isıtma Maliyetleri Yönetmeliği

Isıtma Maliyetleri Yönetmeliği (HKVO)

Isıtma Giderleri Yönetmeliği, ısıtma ve sıcak su giderlerinin tüketim esaslı faturalandırılmasına ilişkin yönetmeliktir (Isıtma Gideri Faturalandırma Yönetmeliği – HeizkostenV – HKVO).

Isıtma Giderleri Yönetmeliği, ısıtma gideri faturalandırmasının temelini oluşturmaktadır.

AB Enerji Verimliliği Direktifi'nin gereklilikleri, Alman Isıtma Maliyetleri Yönetmeliği'nde (HKVO) bir revizyonu zorunlu kılmıştır. Ana amaç, enerji tüketimini azaltmak ve bina sektöründe daha fazla enerji verimliliği ve sürdürülebilirliği teşvik etmektir. Bir mülk yöneticisi veya ev sahibi olarak yeni mevzuata uymak için neler yapmanız gerektiğini öğrenmek için okumaya devam edin.

Isıtma ve Sıcak Su Giderlerinin Tüketime Dayalı Faturalandırılmasına İlişkin Yönetmeliğin (Isıtma Gideri Yönetmeliği veya HKVO) son versiyonu 1 Ekim 2024 tarihinde yürürlüğe girdi. 1 Mart 1981 tarihli ilk versiyonun ardından, 1 Mayıs 1984, 1 Mart 1989, 1 Ocak 2009 ve 1 Aralık 2021 tarihlerindeki değişikliklerle birlikte, bu artık Isıtma Gideri Yönetmeliğinin altıncı versiyonudur. İlk değişiklikler esas olarak Isıtma Gideri Yönetmeliğinin ilk yıllarında uygulamada ortaya çıkan belirsizlikleri ele alırken, 2009'dan itibaren yapılan değişiklikler esas olarak enerji politikası hedeflerini takip etmiştir.

Kırk yılı aşkın bir süredir yürürlükte olan Isıtma Maliyetleri Yönetmeliği'nin olgun ve pratik olduğu söylenebilir. Amacı ve içeriği hakkındaki tartışmalar artık nadirdir ve tüketim bazlı faturalandırmanın önemli enerji tasarruflarına yol açtığı anlayışı evrensel olarak kabul görmüştür.

Tüketime dayalı faturalandırma sayesinde enerji tasarrufu

Isıtma maliyeti yönetmeliğinin ilk yıllarında Almanya'nın ithalata bağımlılığı nedeniyle öncelikli odak noktası enerji tasarrufu iken, daha sonra çevre koruma giderek daha önemli hale geldi. Bugün, Almanya'nın enerji tedarikçileri, boykotlar yoluyla enerji arzımızı sürdürülebilir bir şekilde tehlikeye atacak durumda değiller. Bununla birlikte, CO₂ emisyonlarının artması küresel iklim için büyük tehlikeler oluşturmaktadır.2Dünya atmosferindeki metan konsantrasyonu, yani sera etkisi olarak bilinen gazın konsantrasyonu, mümkün olan en kısa sürede önemli ölçüde azaltılamıyor. Tüketime dayalı faturalandırma, bu konuda değerli bir katkı sağlıyor çünkü tüketim kaydı sayesinde enerji tasarrufu gözle görülür şekilde sağlanıyor.

Isıtma Giderleri Yönetmeliği, bina sahipleri, mülk yöneticileri, kiracılar, apartman sahipleri ve son olarak sayaç okuma hizmeti şirketleri de dahil olmak üzere ilgili tüm taraflar için yıllık ısıtma gideri beyanının yapılmasına ilişkin yasal dayanak ve kurallar bütünüdür.

2021'den bu yana Isıtma Maliyetleri Yönetmeliği kapsamında yeni yükümlülükler ve son tarihler

Aralık 2021'de yürürlüğe giren revize edilmiş Isıtma Maliyetleri Yönetmeliği (HKVO) ile AB Enerji Verimliliği Direktifi'nin (EED) gereklilikleri Alman hukukuna aktarılmıştır. Siyasi hedefler, Avrupa'da daha fazla iklim koruması ve emisyonların azaltılmasıdır. Özellikle bu, Almanya'daki gayrimenkul yöneticileri için aşağıdaki yükümlülükleri anlamına gelir.

Minol, ev sahipleri ve mülk yöneticileri için doğru çözümlerle, gelecekte tüm yasal gerekliliklere uygun ısıtma faturaları oluşturmanıza yardımcı olur. Unutmayın: Yeni gereklilikleri karşılamamanız durumunda kiracılar, ısıtma faturalarında yüzde üçlük bir indirim hakkına sahip olurlar. Minol çözümleri, mülklerinizi Alman Isıtma Maliyetleri Yönetmeliği'ne (HKVO) uygun olarak faturalandırmaya devam etmenizi kolaylaştırır.

  • Minol cihazları: duman dedektörleri, ısı maliyet dağıtıcıları, ısı sayaçları, su sayaçları
    Dezember 2021

    Dijital ölçüm teknolojisi

    Yeni binalara yalnızca uzaktan okunabilir sayaçlar ve ısı maliyet dağıtıcıları takılabilir.
    Minol Connect ile modern ve birlikte çalışabilir kablosuz teknolojiyi kullanırsınız.

  • Ayrıntılı tüketim bilgisi - faturada yer alan ayrıntılı bilgiler
    Dezember 2021

    Daha fazla bilgi

    1 Aralık 2021 veya sonrasında başlayan faturalama dönemleri için, yıllık beyannameyle birlikte ek bilgiler sunulmalıdır.
    Minol'ün faturalandırması yasal gerekliliklere uygundur. Herhangi bir komisyon ödemenize gerek yok.

  • eİzleme: Ara tüketim bilgileri
    Ocak 2022

    Geçici tüketim bilgileri

    Uzaktan sayaç okuma sisteminin kullanıldığı konutlarda, sakinler için aylık tüketim bilgilerinin sağlanması zorunlu hale gelecektir.
    Minol eMonitoring ve Cloud2Cloud, hem mülk yöneticileri hem de sakinler için doğru çözümlerdir.

  • Akıllı sayaç ağ geçidine bağlanabilme özelliği
    Dezember 2022

    Akıllı Sayaç Ağ Geçidi

    Yalnızca Akıllı Sayaç Ağ Geçidine (SMGW) güvenli bir şekilde bağlanabilen teknolojiler kurulabilir.
    Minol Connect bu özelliği halihazırda sunmaktadır.

  • 2026'i Sonlandır

    Dijital ölçüm teknolojisi

    Uzaktan okunabilir ölçüm cihazları zorunlu hale gelecek.
    Tüm ölçüm teknolojisi en geç 2026 yılının sonuna kadar radyo frekansına dönüştürülmelidir.

okunmaya değer blog

Gayrimenkul sektörü için heyecan verici bilgiler

Bir kadın, önünde açık bir dizüstü bilgisayar bulunan bir masada oturuyor. Elinde bir gözlük tutarak ekrana bakıyor.

2024 Isıtma Maliyetleri: Daha düşük tüketim, daha yüksek maliyetler – son beş yılın trendi

Basın Isıtma faturasıIsıtma maliyeti istatistikleri Mayıs 7, 2025

Minol, 2024 yılına ait ısıtma faturalarını analiz etti. Sonuç: Önceki yıllardaki eğilim devam ediyor. Haneler ısıtma enerjisi tüketimlerinin giderek daha fazla farkına varıp daha az enerji kullanırken, maliyetler artmaya devam ediyor – ancak önceki yıla göre o kadar keskin bir artış değil.

Kadın akıllı telefonundaki Minol uygulamasına bakıyor.

Minol'ün ara tüketim bilgileri için yeni uygulaması.

Basın Isıtma faturasıuVI Şubat 5, 2025

Ocak 2022'den itibaren, Alman Isıtma Maliyetleri Yönetmeliği (HKVO) gereği, kablosuz sayaç okuma sistemine sahip mülklerdeki ev sahipleri ve emlak yöneticilerinin kiracılarına aylık tüketim bilgilerini sağlamaları zorunlu hale geldi. Minol, bu amaçla, yeni özelliklerle geliştirilmiş ve önceki uygulamanın yerini alan yeni Minol Uygulamasını sunuyor. Uygulamanın en önemli odak noktalarından biri de kendi CO₂ emisyonlarını takip etmektir.

Soldan sağa: Netze BW Ölçüm Operasyonları Başkanı Arkadius Jarek, Netze BW Yönetim Kurulu Başkanı Dr. Christoph Müller, Ralf Görner, Genel Müdür Minol Messtechnik W. Lehmann GmbH & Co. KG, Alexander LehmannMinol-ZENNER Grubu CEO'su ve aktiver EMT GmbH Genel Müdürü Joachim Kopp.

Akıllı Sayaç Geçidi Üzerinden Alt Sayaçlama: Minol, Netze BW, ZENNER ve aktiver EMT akıllı iş birliğine başlıyor

Basın işbirliğiBasın arşiviHakkımızda Mayıs 15, 2023

Gayrimenkul hizmet sağlayıcısı Minol, Baden-Württemberg'in en büyük şebeke operatörü Netze BW, ZENNER ve active EMT GmbH öncü çalışmalarına devam ediyor: Yeni pilot projelerle, mülklerin alt sayaç verilerini ilk kez akıllı sayaç sistemleri aracılığıyla iletmeyi ve böylece akıllı sayaç ve alt sayaç alanlarını birleştirmeyi hedefliyorlar.

Kucağında dizüstü bilgisayarı olan bir kadın, ısıtma faturasını inceliyor.

Isıtma faturasındaki temel maliyet bileşenleri: Bu, devre dışı bırakılmış radyatörler için geçerlidir.

Isıtma faturası Eylül 8, 2022

Apartman dairelerindeki radyatörlerin sökülmesi veya devre dışı bırakılması, ısıtma faturasındaki temel maliyet bileşenlerini otomatik olarak etkilemez. Bu makale, bunun neden böyle olduğunu ve ev sahiplerinin, mülk sahiplerinin ve kiracıların nelere dikkat etmesi gerektiğini açıklamaktadır.

Yıllar içindeki ısıtma maliyeti düzenlemeleri

§ 1 Kapsam

2009 versiyonuGüncel versiyon
(1) Bu Yönetmelik, merkezi ısıtma sistemleri ve merkezi sıcak su temini sistemlerinin işletme maliyetlerinin ve 1. maddede (ısı temini, sıcak su temini) belirtilen sistemler de dahil olmak üzere bağımsız ticari ısı ve sıcak su temini maliyetlerinin bina sahibi tarafından ısı veya sıcak su temin edilen odaların kullanıcılarına tahsisine uygulanır.(1) Bu Yönetmelik, merkezi ısıtma sistemleri ve merkezi sıcak su temini sistemlerinin işletme maliyetlerinin, bina sahibi tarafından 1. maddede (ısı temini, sıcak su temini) belirtilen sistemler de dahil olmak üzere, ısı ve sıcak suyun bağımsız ticari temininin, ısı veya sıcak su temini yapılan odaların kullanıcılarına dağıtılmasına uygulanır.
(2) Bina sahibi, kendi adına ve kendi hesabına kullanım hakkı verme yetkisine sahip olan herkesle ve Bölüm 1 Paragraf 1 No. 1 anlamında tesislerin işletmesi kendisine devredilmiş olan ve kullanıcıdan ödeme talep etme hakkına sahip olan herkesle aynı haklara sahiptir. Kat mülkiyeti söz konusu olduğunda, bu, kat mülkiyeti sahibine karşı kat mülkiyeti sahipleri topluluğudur ve bir veya daha fazla kat mülkiyetinin kiralanması durumunda, bu, kiracıya karşı kat mülkiyeti sahibidir.(2) Bina sahibi aşağıdakilere eşit haklara sahiptir: kendi adına ve kendi hesabına kullanım hakkı verme yetkisine sahip kişiler; Bölüm 1, Paragraf 1, No. 1 anlamında tesislerin işletmesi kendilerine devredilmiş ve bu nedenle kullanıcıdan ödeme talep etme hakkına sahip kişiler; kat mülkiyeti söz konusu olduğunda, kat mülkiyeti sahipleri topluluğu kat mülkiyeti sahibine karşı; bir veya daha fazla kat mülkiyetinin kiralanması durumunda, kat mülkiyeti sahibi kiracıya karşı.
(3) Bu Yönetmelik, ısıtma veya sıcak su temin edilen odaların kullanıcılarına ısıtma ve sıcak su temini maliyetlerinin tahsisine de uygulanır; tedarikçi, kullanıcılara doğrudan fatura kestiği ve hesaplamayı bireysel kullanıcı için ölçülen tüketime değil, kullanıcıların toplam tüketimdeki paylarına dayandırdığı durumlarda, bina sahibinin bu Yönetmelik kapsamındaki hak ve yükümlülükleri tedarikçi için de geçerlidir.(3) Bu Yönetmelik, ısıtma veya sıcak su temin edilen odaların kullanıcılarına ısıtma ve sıcak su temini maliyetlerinin tahsisine de uygulanır; tedarikçi, kullanıcılara doğrudan fatura kestiği ve hesaplamayı bireysel kullanıcı için ölçülen tüketime değil, kullanıcıların toplam tüketimdeki paylarına dayandırdığı durumlarda, bina sahibinin bu Yönetmelik kapsamındaki hak ve yükümlülükleri tedarikçi için de geçerlidir.
(4) Bu Yönetmelik, aksi belirtilmedikçe, kira kontrolüne tabi konutların kiracılıklarına da uygulanır.(4) Bu Yönetmelik, aksi belirtilmedikçe, kira kontrolüne tabi konutların kiracılıklarına da uygulanır.

§ 2 Sözleşme hükümlerine göre öncelik

2009 versiyonuGüncel versiyon
İkiden fazla dairesi olmayan ve bunlardan birinin bizzat ev sahibi tarafından kullanıldığı binalar hariç olmak üzere, bu yönetmeliğin hükümleri sözleşme hükümlerine göre önceliklidir.İkiden fazla dairesi olmayan ve bunlardan birinin bizzat ev sahibi tarafından kullanıldığı binalar hariç olmak üzere, bu yönetmeliğin hükümleri sözleşme hükümlerine göre önceliklidir.

§ 3 Kat Mülkiyeti Başvurusu

2009 versiyonuGüncel versiyon
Bu yönetmeliğin hükümleri, kat mülkiyeti sahiplerinin ısıtma ve sıcak su giderlerinin dağıtımı konusunda bu yönetmelikten sapmayı kabul edip etmediklerine bakılmaksızın, kat mülkiyeti sahipleri için geçerlidir. İlgili bölümlere göre armatürlerin montajı ve seçimi de bundan etkilenir. 4 ve 5 Ayrıca, maliyetlerin dağılımı ve bina sahibinin §§ uyarınca aldığı diğer kararlar da buna dahildir. 6 için 9b ve 11 Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yer alan veya kat mülkiyeti sahipleri tarafından kararlaştırılan ortak mülkiyetin yönetimine ilişkin düzenlemeler aynen uygulanacaktır. Armatürlerin montaj maliyetleri, idari giderlerin dağıtımına ilişkin düzenlemelere uygun olarak dağıtılacaktır.Bu yönetmeliğin hükümleri, kat mülkiyeti sahiplerinin ısıtma ve sıcak su maliyetlerinin dağıtımı için farklı düzenlemeler konusunda anlaşmış veya karar almış olmalarına bakılmaksızın, kat mülkiyeti sahipliği için geçerlidir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yer alan veya kat mülkiyeti sahipleri tarafından ortak mülkiyetin yönetimi için kararlaştırılan düzenlemeler, 4. ve 5. maddeler uyarınca armatürlerin montajı ve seçimi ile 6 ila 9b ve 11. maddeler uyarınca bina sahibinin maliyet dağıtımı ve diğer kararları için de aynı şekilde uygulanır. Armatürlerin montaj maliyetleri, idari maliyetlerin dağıtımı için öngörülen düzenlemelere uygun olarak dağıtılır.

§ 4 Tüketimin kaydedilmesi yükümlülüğü

2009 versiyonuGüncel versiyon
(1) Bina sahibi, kullanıcılar tarafından kullanılan ısı ve sıcak suyun orantılı tüketimini kaydeder.(1) Bina sahibi, kullanıcılar tarafından kullanılan ısı ve sıcak suyun orantılı tüketimini kaydeder.
(2) Bina sahibi, binayı ölçüm cihazlarıyla donatmak zorundadır; kullanıcılar buna katlanmak zorundadır. Bina sahibi, ölçüm cihazlarını kiralamayı veya başka bir kiralama yöntemiyle temin etmeyi planlıyorsa, ortaya çıkacak maliyetleri belirterek kullanıcıları önceden bilgilendirmelidir; kullanıcıların çoğunluğu bildirimi aldıktan sonra bir ay içinde itiraz ederse, önlem kabul edilemez. Ekipman seçimi, 5. Bölüm çerçevesinde bina sahibinin takdirindedir.(2) Bina sahibi, binayı ölçüm cihazlarıyla donatmak zorundadır; kullanıcılar buna katlanmak zorundadır. Bina sahibi, ölçüm cihazlarını kiralamayı veya başka bir kiralama yöntemiyle temin etmeyi planlıyorsa, ortaya çıkacak maliyetleri belirterek kullanıcıları önceden bilgilendirmelidir; kullanıcıların çoğunluğu bildirimi aldıktan sonra bir ay içinde itiraz ederse, önlem kabul edilemez. Ekipman seçimi, 5. Bölüm çerçevesinde bina sahibinin takdirindedir.
(3) Ortak kullanım alanları, tüketim kaydı tutma yükümlülüğünden muaftır. Bu, yüzme havuzları veya saunalar gibi kullanımları nedeniyle yüksek ısı veya sıcak su tüketimi olan ortak alanlar için geçerli değildir.(3) Ortak kullanım alanları, tüketim kaydı tutma yükümlülüğünden muaftır. Bu, yüzme havuzları veya saunalar gibi kullanımları nedeniyle yüksek ısı veya sıcak su tüketimi olan ortak alanlar için geçerli değildir.
(4) Kullanıcı, bina sahibinin bu yükümlülüklerini yerine getirmesini talep etme hakkına sahiptir.(4) Kullanıcı, bina sahibinin bu yükümlülüklerini yerine getirmesini talep etme hakkına sahiptir.

§ 5 Tüketim kaydı için ekipman

2009 versiyonuGüncel versiyon
(1) Orantılı ısı tüketimini kaydetmek için ısı sayaçları veya ısı maliyet dağıtıcıları, orantılı sıcak su tüketimini kaydetmek için ise sıcak su sayaçları veya diğer uygun ekipmanlar kullanılmalıdır. Kalibrasyon düzenlemeleri geçerli olmadıkça, yalnızca uzman kuruluşlar tarafından tanınmış mühendislik standartlarına uygun olduğu veya uygunluğunun başka bir şekilde kanıtlandığı teyit edilmiş tüketim kayıt ekipmanları kullanılabilir. Uzman kuruluşlar, Alman Federal Fizik ve Metroloji Enstitüsü (PTB) ile istişare halinde, devlet yasası uyarınca yetkili makam tarafından uygunluğu teyit edilmiş kuruluşlar olarak tanımlanır. Ekipman, ilgili ısıtma sistemine uygun olmalı ve teknik olarak sorunsuz çalışmasını sağlayacak şekilde kurulmalıdır.(1) Orantılı ısı tüketimini kaydetmek için ısı sayaçları veya ısı maliyet dağıtıcıları, orantılı sıcak su tüketimini kaydetmek için ise sıcak su sayaçları kullanılmalıdır. Kalibrasyon düzenlemeleri geçerli olmadıkça, yalnızca uzman kuruluşlar tarafından tanınmış mühendislik standartlarına uygun olduğu veya uygunluğunun başka bir şekilde kanıtlandığı teyit edilmiş tüketim kayıt ekipmanları kullanılabilir. Yalnızca Alman Federal Fizik ve Metroloji Enstitüsü (PTB) ile istişare halinde devlet yasası uyarınca yetkili makam tarafından uygunluğu teyit edilmiş kuruluşlar uzman kuruluş olarak kabul edilir. Ekipman, ilgili ısıtma sistemine uygun olmalı ve teknik olarak sorunsuz çalışmasını sağlayacak şekilde kurulmalıdır.
(2) Bölüm 1(1)'de tanımlanan bir sistem tarafından beslenen kullanıcıların tüketimi özdeş ekipman kullanılarak kaydedilmiyorsa, tüketimi özdeş ekipman kullanılarak kaydedilen kullanıcı gruplarının payları, öncelikle toplam tüketimin ön kaydı yapılarak belirlenmelidir. Bina sahibi, farklı kullanım türleri veya binalar söz konusu olduğunda veya diğer haklı nedenlerle kullanıcı grubu bazında ön kayıt da yapabilir.(2) 1 Aralık 2021'den sonra kurulan, 1. paragrafın 1. cümlesi ve 9. maddenin 2. paragrafının 1. cümlesi uyarınca ölçüm ekipmanı, uzaktan okunabilir olmalı ve en son teknolojiye uygun olarak veri koruma ve veri güvenliğini garanti etmelidir. Ölçüm ekipmanı, bireysel ünitelere erişim olmadan okunabiliyorsa uzaktan okunabilir olarak kabul edilir. 1 Aralık 2022'den itibaren, yalnızca 29 Ağustos 2016 tarihli Ölçüm Noktası İşletme Kanunu'nun (Federal Resmi Gazete I, s. 2034) 2. maddesinin 1. cümlesinin 19. numarası uyarınca, 16 Temmuz 2021 tarihli Kanun'un (Federal Resmi Gazete I, s. 3026) 10. maddesiyle son olarak değiştirilen, akıllı sayaç ağ geçidine güvenli bir şekilde bağlanabilen ve Ölçüm Noktası İşletme Kanunu uyarınca Federal Bilgi Güvenliği Ofisi'nin koruma profilleri ve teknik kılavuzlarında belirtilen en son teknolojiye uygun olan uzaktan okunabilir ekipman kurulabilir. 1 ila 3. paragraflar, genel sistemin bir parçası olan tek bir sayaç veya ısı maliyet dağıtıcısının değiştirilmesi veya eklenmesi durumunda ve bu genel sistemin diğer sayaçları veya ısı maliyet dağıtıcılarının değiştirme veya ekleme sırasında uzaktan okunabilir olmaması halinde uygulanmaz.
 (3) 1 Aralık 2021'den önce veya 1 Aralık 2021'den sonra 2. paragrafın 4. cümlesine uygun olarak kurulan uzaktan okunabilir olmayan tüketim ölçüm ekipmanları, 31 Aralık 2026'ya kadar tadilat veya değiştirme yoluyla 2. ve 5. paragrafların gerekliliklerine uygun hale getirilmelidir. 1. cümle, belirli bir durumda, özel koşullar nedeniyle teknik olarak imkansız olması veya makul olmayan bir masrafa yol açması veya başka bir şekilde aşırı zorluğa neden olması halinde uygulanmaz.
 (4) 1 Aralık 2022'den önce kurulan uzaktan okunabilir tüketim kayıt ekipmanı, 31 Aralık 2031'den sonra, sonradan takma veya değiştirme yoluyla 2. paragrafın 3. cümlesi ve 5. paragrafın gerekliliklerini karşılamalıdır.
 (5) 1 Aralık 2022'den itibaren, yalnızca arayüzleri de dahil olmak üzere diğer üreticilerin benzer cihazlarıyla birlikte çalışabilir ve en son teknolojiye uygun olan uzaktan okunabilir tüketim ölçüm cihazları kurulabilir. Birlikte çalışabilirlik, başka bir kişi sayaç okumasını devralırsa, tüketim ölçüm cihazlarını uzaktan kendisinin okuyabileceği şekilde sağlanmalıdır. Uzaktan okunabilir tüketim ölçüm cihazlarının temel malzemeleri bina sahibine ücretsiz olarak sağlanmalıdır.
 (6) 2 ve 5. paragraflarda tanımlanan en son teknolojiye uygunluk, Federal Bilgi Güvenliği Dairesi tarafından yayınlanan koruma profillerine ve teknik kılavuzlara uyulması veya tüketim kayıt ekipmanının, Ölçüm Noktası İşletme Yasası'nın 2. Bölüm 1. cümle 19. maddesi uyarınca bir akıllı sayaç ağ geçidine bağlanması ve Ölçüm Noktası İşletme Yasası kapsamında geçerli olan koruma profillerine ve teknik kılavuzlara uyulması halinde varsayılır. Bina sahibi, ısıtma enerjisi sektörü için Ölçüm Noktası İşletme Yasası'nın 6. Bölüm 1. paragrafında belirtilen seçeneği kullanmışsa, 2 ve 3. paragraflarda tanımlanan uzaktan okunabilir tüketim kayıt ekipmanının, Ölçüm Noktası İşletme Yasası'nın 2. Bölüm 1. cümle 19. maddesi uyarınca mevcut akıllı sayaç ağ geçitlerine bağlanması gerekir.
 (7) Bölüm 1(1)'de tanımlanan bir sistem tarafından beslenen kullanıcıların tüketimi özdeş ekipman kullanılarak kaydedilmiyorsa, tüketimi özdeş ekipman kullanılarak kaydedilen kullanıcı gruplarının payları, öncelikle toplam tüketimin ön kaydı yapılarak belirlenmelidir. Bina sahibi, farklı kullanım türleri veya binalar söz konusu olduğunda veya diğer haklı nedenlerle kullanıcı grubu bazında ön kayıt da yapabilir.
 (8) Federal Hükümet, 1 Aralık 2021'den üç yıl sonra, özellikle uzaktan okunabilir ekipman nedeniyle ortaya çıkan ek işletme maliyetleri ve bu ekipmanın kiracılar için sağladığı faydalar açısından, 2, 5 ve 6. paragraflardaki hükümlerin kiracılar üzerindeki etkisini değerlendirecektir. Değerlendirme raporu en geç 31 Ağustos 2025'te yayınlanacaktır.

§ 6 Tüketime dayalı maliyet dağıtımı yükümlülüğü

2009 versiyonuGüncel versiyon
(1) Bina sahibi, 7 ila 9. Bölümlere uygun olarak tüketim okumalarına göre ısıtma ve sıcak su temini maliyetlerini bireysel kullanıcılara tahsis edecektir. Okuma sonuçları genellikle bir ay içinde kullanıcıya bildirilmelidir. Okuma sonuçları kullanıcının tesislerinde daha uzun süre saklanıyorsa ve kullanıcı tarafından erişilebiliyorsa ayrı bir bildirim gerekli değildir. Üniteye sıcak su sayacı takılıysa, sıcak su tüketimine ilişkin ayrı bir bildirim de gerekli değildir.(1) Bina sahibi, 7 ila 9. Bölümlere uygun olarak tüketim okumalarına göre ısıtma ve sıcak su temini maliyetlerini bireysel kullanıcılara dağıtacaktır. Uzaktan okunamayan cihazlar için okuma sonuçları genellikle bir ay içinde kullanıcıya bildirilmelidir. Okuma sonuçları kullanıcının tesislerinde daha uzun süre saklanıyorsa ve kullanıcı tarafından erişilebiliyorsa ayrı bir bildirim gerekli değildir. Üniteye sıcak su sayacı takılıysa, sıcak su tüketimi için de ayrı bir bildirim gerekli değildir.
(2) Madde 5(2)'de belirtilen durumlarda, maliyetler başlangıçta, toplam tüketimdeki kayıtlı paylarının oranına göre en az yüzde 50 oranında kullanıcı gruplarına tahsis edilir. Maliyetler, toplam tüketimdeki kayıtlı paylarının oranına göre tam olarak tahsis edilmezse, aşağıdakiler uygulanır: Isıtma maliyetlerinin geri kalanı, yaşam alanı veya kullanılabilir alan veya kapalı hacme göre bireysel kullanıcı gruplarına tahsis edilir; ısıtılan odaların yaşam alanı veya kullanılabilir alanı veya kapalı hacmi de esas olarak kullanılabilir; sıcak su temin maliyetlerinin geri kalanı, yaşam alanı veya kullanılabilir alana göre bireysel kullanıcı gruplarına tahsis edilir.
Kullanıcı gruplarının maliyet payları daha sonra 1. paragraf uyarınca bireysel kullanıcılar arasında dağıtılacaktır.		(2) Madde 5(2)'de belirtilen durumlarda, maliyetler öncelikle toplam tüketimdeki kayıtlı paylarının oranına göre en az yüzde 50 oranında kullanıcı gruplarına tahsis edilmelidir. Maliyetler, toplam tüketimdeki kayıtlı paylarının oranına göre tam olarak tahsis edilmezse, ısıtmanın kalan maliyetleri, yaşam alanı veya kullanılabilir alan veya kapalı hacme göre bireysel kullanıcı gruplarına tahsis edilmelidir; tahsis için esas olarak yaşam alanı veya kullanılabilir alan veya ısıtılan odaların kapalı hacmi de kullanılabilir. Daha sonra sıcak su temininin kalan maliyetleri, yaşam alanı veya kullanılabilir alana göre bireysel kullanıcı gruplarına tahsis edilmelidir. Kullanıcı gruplarının maliyet payları daha sonra 1. paragraf uyarınca bireysel kullanıcılara tahsis edilmelidir.
(3) Madde 4(3), ikinci cümlede belirtilen durumlarda, masraflar ortak alanlar ve diğer odalar arasında toplam tüketimdeki paylarına göre paylaştırılır. Ortak alanlara atfedilen masrafların paylaşımı sözleşme hükümlerine tabidir.(3) Madde 4(3), ikinci cümlede belirtilen durumlarda, masraflar ortak alanlar ve diğer odalar arasında toplam tüketimdeki paylarına göre paylaştırılır. Ortak alanlara atfedilen masrafların paylaşımı sözleşme hükümlerine tabidir.
(4) 2. paragraf ve 7(1) maddesinin 1, 8 ve 9. cümlelerine göre faturalama yöntemlerinin seçimi bina sahibinin takdirindedir. Bina sahibi, kullanıcıları bilgilendirerek bu yöntemleri gelecekteki faturalama dönemleri için değiştirebilir: kullanıcı grubu bazında ön kayıt uygulamasına geçilmesi üzerine, ısıtma enerjisinde sürekli tasarruf sağlayan yapısal önlemlerin uygulanmasından sonra veya ilk belirlemelerinden sonra diğer haklı nedenlerle. Faturalama yöntemlerinin belirlenmesi ve değiştirilmesi yalnızca faturalama döneminin başlangıcından itibaren geçerlidir.(4) 2. paragraf ve 7. maddenin 1. fıkrasının 1. cümlesi, 8. ve 9. maddeler uyarınca faturalama yöntemlerinin seçimi bina sahibinin takdirindedir. Bina sahibi, kullanıcı grubuna göre ön kayıt uygulamasına geçilmesi üzerine, ısıtma enerjisinde sürekli tasarruf sağlayan yapısal önlemlerin uygulanmasından sonra veya ilk belirlemeden sonra diğer haklı nedenlerle kullanıcılara bildirimde bulunarak bu yöntemleri gelecekteki faturalama dönemleri için değiştirebilir. Faturalama yöntemlerinin belirlenmesi ve değiştirilmesi yalnızca faturalama döneminin başlangıcından itibaren geçerlidir.

§ 6a Faturalama ve tüketim bilgileri; fatura ekstresindeki bilgiler

2009 versiyonuGüncel versiyon
-(1) Tüketimin kaydedilmesi için uzaktan okunabilir ekipmanın kurulduğu yerlerde, bina sahibi kullanıcılara ısıtma ve sıcak su için faturalama veya tüketim bilgilerini, fiili tüketime veya ısı maliyet dağıtıcılarından alınan okumalara dayanarak aşağıdaki aralıklarla sağlayacaktır: 1 Aralık 2021 veya sonrasında başlayan tüm faturalama dönemleri için, a) kullanıcının talebi üzerine veya bina sahibi faturayı elektrik şirketinden elektronik olarak almayı tercih etmişse, en az üç ayda bir; ve b) aksi takdirde yılda en az iki kez; 2. 1 Ocak 2022'den itibaren aylık olarak.
 (2) 1. maddenin 2. noktasında belirtilen tüketim bilgileri en az aşağıdaki bilgileri içermelidir: kullanıcının son aydaki kilovat saat cinsinden tüketimi, bu tüketimin aynı kullanıcının önceki aydaki tüketimiyle ve aynı kullanıcının önceki yılın aynı ayındaki tüketimiyle karşılaştırılması (bu tür veriler toplanmışsa) ve standartlaştırılmış ortalama bir kullanıcının veya aynı kullanıcı kategorisinin karşılaştırmalı testleriyle belirlenen ortalama bir kullanıcının tüketimiyle karşılaştırılması.
 (3) Faturalandırmanın fiili tüketime veya ısı maliyeti dağıtıcılarının okumalarına dayalı olduğu durumlarda, bina sahibi, 1 Aralık 2021 veya sonrasında başlayan faturalama dönemleri için fatura beyannameleriyle birlikte kullanıcılara aşağıdaki bilgileri sunmalıdır: Hakkında bilgiler
a) Kullanılan enerji taşıyıcılarının payı ve, bölgesel ısıtma sistemlerinden bölgesel ısıtma sağlanan kullanıcılar için, ilgili yıllık sera gazı emisyonları ve bölgesel ısıtma şebekesinin birincil enerji faktörü, ancak toplam termal çıkışı 20 megavattan az olan bölgesel ısıtma sistemleri için yalnızca 1 Ocak 2022'den itibaren geçerlidir.
b) tahsil edilen vergiler, harçlar ve gümrük vergileri,
c) Tüketim kaydı için ekipmanın temini ve kullanımı, kalibrasyon dahil olmak üzere, sayaç okuma ve faturalandırma ücretleri; enerji verimliliği iyileştirme önlemleri, son kullanıcı karşılaştırma profilleri ve enerjiyle ilgili cihazlar için objektif teknik özellikler hakkında bilgi edinilebilecek tüketici örgütleri, enerji ajansları veya benzeri kuruluşların internet adresleri de dahil olmak üzere iletişim bilgileri; Alman Medeni Kanunu'nun 310. maddesinin 3. fıkrası uyarınca bir tüketici sözleşmesi durumunda, Tüketici Uyuşmazlıkları Çözüm Yasası uyarınca uyuşmazlık çözüm süreçlerinin yürütülme olasılığı hakkında bilgi (bu durumda Tüketici Uyuşmazlıkları Çözüm Yasası'nın 36 ve 37. maddeleri etkilenmez); aynı kullanıcı kategorisindeki standartlaştırılmış veya karşılaştırmalı olarak belirlenmiş ortalama bir kullanıcının tüketimiyle karşılaştırmalar (elektronik faturalama durumunda bu karşılaştırma çevrimiçi olarak sunulabilir ve fatura beyanında belirtilebilir); kullanıcının en son faturalama dönemindeki hava koşullarına göre ayarlanmış enerji tüketiminin, önceki faturalama dönemindeki hava koşullarına göre ayarlanmış enerji tüketimiyle grafiksel karşılaştırması. 1. maddenin 5. fıkrasına göre, bu ısı tüketimini ve sıcak su tüketimini içerir. Isı tüketimi, kabul görmüş mühendislik standartlarına uygun bir yöntem kullanılarak hava koşullarına göre ayarlanmalıdır. Hava koşullarına göre ayarlanmış enerji tüketimi rakamlarının karşılaştırılmasında basitleştirmeler kullanılıyorsa ve bu basitleştirmeler Federal Ekonomi ve Enerji Bakanlığı ile Federal İçişleri, İnşaat ve Toplum Bakanlığı tarafından Federal Resmi Gazete'de ortaklaşa yayımlanmışsa, kabul görmüş mühendislik standartlarına uygunluk varsayılır.
 (4) Medeni Kanun'un 556. maddesinin 3. fıkrası kapsamındaki yükümlülükler bundan etkilenmez.
 (5) Gerçek tüketime veya ısı maliyeti dağıtıcılarının okumalarına dayanmayan faturalar, en azından 3. paragrafın 1. cümlesinin 2 ve 3 numaralı bentlerinde belirtilen bilgileri içermelidir.

§ 6b Veri işlemenin kabul edilebilirliği ve kapsamı

2009 versiyonuGüncel versiyon
-Tüketim kaydı için uzaktan okunabilir ekipmanlardan veri toplama, saklama ve kullanma işlemleri, yalnızca bina sahibi veya onun görevlendirdiği üçüncü bir taraf tarafından ve aşağıdaki durumlarda gerekli olduğu ölçüde gerçekleştirilebilir: 6. Bölüm uyarınca tüketim bazlı maliyet dağılımının yerine getirilmesi ve kullanıcının faturalandırılması veya 6a. Bölüm uyarınca bilgilendirme yükümlülüklerinin yerine getirilmesi.

§ 7 Isıtma maliyetlerinin dağılımı

2009 versiyonuGüncel versiyon
(1) Merkezi ısıtma sisteminin işletme maliyetlerinin en az yüzde 50'si ve en fazla yüzde 70'i, kullanıcıların kayıtlı ısı tüketimine göre tahsis edilmelidir. 16 Ağustos 1994 tarihli Isı Yalıtım Yönetmeliği'nin (Federal Resmi Gazete I, s. 2121) şartlarını karşılamayan, petrol veya gazla ısıtılan ve açıkta kalan ısı dağıtım borularının büyük ölçüde yalıtımlı olduğu binalarda, merkezi ısıtma sisteminin işletme maliyetlerinin yüzde 70'i, kullanıcıların kayıtlı ısı tüketimine göre tahsis edilmelidir. Açıkta kalan ısı dağıtım borularının büyük ölçüde yalıtımsız olduğu ve bu nedenle ısı tüketiminin önemli bir kısmının kaydedilmediği binalarda, kullanıcıların ısı tüketimi, kabul görmüş mühendislik standartlarına göre belirlenebilir. Bu şekilde belirlenen bireysel kullanıcıların tüketimi, 1. cümleye göre kayıtlı ısı tüketimi olarak dikkate alınır. Kalan maliyetler, yaşam alanı veya kullanılabilir alan veya kapalı hacme göre tahsis edilir; ısıtılan odaların yaşam alanı veya kullanılabilir alanı veya kapalı hacmi de esas olarak kullanılabilir.(1) Merkezi ısıtma sisteminin işletme maliyetlerinin en az yüzde 50'si ve en fazla yüzde 70'i, kullanıcıların kayıtlı ısı tüketimine göre tahsis edilmelidir. 16 Ağustos 1994 tarihli Isı Yalıtım Yönetmeliği'nin (Federal Resmi Gazete I, s. 2121) şartlarını karşılamayan, petrol veya gazla ısıtılan ve açıkta kalan ısı dağıtım borularının büyük ölçüde yalıtımlı olduğu binalarda, merkezi ısıtma sisteminin işletme maliyetlerinin yüzde 70'i, kullanıcıların kayıtlı ısı tüketimine göre tahsis edilmelidir. Açıkta kalan ısı dağıtım borularının büyük ölçüde yalıtımsız olduğu ve bu nedenle ısı tüketiminin önemli bir kısmının kaydedilmediği binalarda, kullanıcıların ısı tüketimi, kabul görmüş mühendislik standartlarına göre belirlenebilir. Bu şekilde belirlenen bireysel kullanıcıların tüketimi, 1. cümleye göre kayıtlı ısı tüketimi olarak dikkate alınır. Kalan maliyetler, yaşam alanı veya kullanılabilir alan veya kapalı hacme göre tahsis edilir; ısıtılan odaların yaşam alanı veya kullanılabilir alanı veya kapalı hacmi de esas olarak kullanılabilir.
(2) Merkezi ısıtma sisteminin, egzoz sistemi de dahil olmak üzere, işletme maliyetleri; tüketilen yakıt ve yakıtın teslimat maliyetlerini, kullanılan elektriğin maliyetlerini, sistemin işletilmesi, izlenmesi ve bakımı maliyetlerini, yetkili bir profesyonel tarafından yapılacak ayarlamalar da dahil olmak üzere, sistemin çalışma hazırlığı ve güvenliğinin düzenli olarak kontrol edilmesi maliyetlerini, sistemin ve kazan dairesinin temizlenmesi maliyetlerini, Federal Emisyon Kontrol Yasası uyarınca gerekli ölçümlerin maliyetlerini, tüketimi kaydetmek için ekipman kiralama veya başka şekilde leasing maliyetlerini ve kalibrasyon maliyetleri ile tüketimin hesaplanması, tahsis edilmesi ve analiz edilmesi maliyetlerini de içeren bu tür ekipmanın kullanım maliyetlerini kapsar. Tüketim analizi, özellikle son üç yıldaki ısıtma ve sıcak su temini maliyetlerinin gelişimini yansıtmalıdır.(2) Merkezi ısıtma sisteminin, egzoz sistemi de dahil olmak üzere, işletme maliyetleri; ısı üretimi ve temini için tüketilen elektrik ve yakıt maliyetlerini, işletme elektriği maliyetlerini, sistemin işletilmesi, izlenmesi ve bakımı maliyetlerini, nitelikli bir profesyonel tarafından yapılan ayarlamalar da dahil olmak üzere, işletme hazırlığı ve güvenliğinin düzenli olarak test edilmesi maliyetlerini, sistemin ve işletme odasının temizliğini, Federal Emisyon Kontrol Yasası uyarınca yapılan ölçümlerin maliyetlerini, tüketimi kaydetmek için ekipman kiralama veya başka şekilde leasing maliyetlerini ve bu ekipmanın kullanım maliyetlerini, kalibrasyon maliyetlerini ve 6a. Bölüm uyarınca faturalama ve tüketim bilgilerinin hesaplanması, tahsis edilmesi ve sağlanması maliyetlerini içerir.
(3) 1. paragraf, ısı temini maliyetlerinin dağıtımına kıyasen uygulanır.(3) 1. paragrafın 1. ve 3 ila 5. cümleleri, ısı temini maliyetlerinin dağıtımına kıyasen uygulanacaktır.
(4) Isı temini maliyetleri, 2. paragraf uyarınca ısı temini ücretini ve ilgili bina sistemlerinin işletme maliyetlerini içerecektir.(4) Isı temini maliyetleri, 2. paragraf uyarınca ısı temini ücretini ve ilgili bina sistemlerinin işletme maliyetlerini içerecektir.

§ 8 Sıcak su temini maliyetlerinin dağıtımı

2009 versiyonuGüncel versiyon
(1) Merkezi sıcak su temin sisteminin işletme giderlerinin en az yüzde 50'si ve en fazla yüzde 70'i kaydedilen sıcak su tüketimine göre, kalan giderler ise yaşam veya kullanılabilir alana göre tahsis edilecektir.(1) Merkezi sıcak su temin sisteminin işletme giderlerinin en az yüzde 50'si ve en fazla yüzde 70'i kaydedilen sıcak su tüketimine göre, kalan giderler ise yaşam veya kullanılabilir alana göre tahsis edilecektir.
(2) Merkezi sıcak su temin sisteminin işletme maliyetleri, ayrı olarak faturalandırılmadığı ölçüde su temin maliyetlerini ve 7(2) Maddesine uygun olarak su ısıtma maliyetlerini içerir. Su temin maliyetleri, su tüketim maliyetlerini, temel ücretleri ve sayaç kiralamasını, alt sayaç kullanım maliyetlerini, bir iç su temin sistemi ve arıtma kimyasalları da dahil olmak üzere bir su arıtma tesisinin işletme maliyetlerini içerir.(2) Merkezi sıcak su temin sisteminin işletme maliyetleri, ayrı olarak faturalandırılmadığı ölçüde su temin maliyetlerini ve 7(2) Maddesine uygun olarak su ısıtma maliyetlerini içerir. Su temin maliyetleri, su tüketim maliyetlerini, temel ücretleri ve sayaç kiralamasını, alt sayaç kullanım maliyetlerini, bir iç su temin sistemi ve arıtma kimyasalları da dahil olmak üzere bir su arıtma tesisinin işletme maliyetlerini içerir.
(3) 1. paragraf, sıcak su temini maliyetlerinin dağıtımına kıyasen uygulanır.(3) 1. paragraf, sıcak su temini maliyetlerinin dağıtımına kıyasen uygulanır.
(4) Sıcak su temini maliyetleri, Bölüm 7(2) uyarınca sıcak su temini ücretini ve ilgili bina sistemlerinin işletme maliyetlerini içerir.(4) Sıcak su temini maliyetleri, Bölüm 7(2) uyarınca sıcak su temini ücretini ve ilgili bina sistemlerinin işletme maliyetlerini içerir.

§ 9 Kombine sistemlerde ısı ve sıcak su temini maliyetlerinin dağılımı

2009 versiyonuGüncel versiyon
(1) Merkezi ısıtma sistemi, merkezi sıcak su temini sistemine bağlı ise, ortaklaşa yapılan işletme giderleri paylaştırılmalıdır. Kazanlı sistemlerde, ortaklaşa yapılan giderlerin payları, yakıt tüketimi veya enerji tüketimi paylarına göre belirlenir; bağımsız ticari ısıtma sistemlerinde ise ısı tüketimi paylarına göre belirlenir. Ortaklaşa yapılmayan giderler, ortaklaşa yapılan giderlerin payına eklenmelidir. Merkezi ısıtma sisteminin payı, merkezi sıcak su temini sisteminin tüketimi düşüldükten sonra kalan toplam tüketimden hesaplanır. Kazan veya bağımsız ticari ısıtma sistemi ile ısıtılmayan sistemlerde, giderlerin paylaştırılması için kabul görmüş mühendislik standartları kullanılabilir. Merkezi sıcak su temini sisteminin ısı tüketimindeki payı 2. paragrafa göre, yakıt tüketimindeki payı ise 3. paragrafa göre belirlenir.(1) Merkezi ısıtma sistemi, merkezi sıcak su temini sistemine bağlı ise, ortaklaşa yapılan işletme giderleri paylaştırılmalıdır. Kazanlı sistemlerde, ortaklaşa yapılan giderlerin payları, yakıt tüketimi veya enerji tüketimi paylarına göre belirlenir; ısı pompaları veya bağımsız ticari ısıtma sistemlerinde ise ısı tüketimi paylarına göre belirlenir. Ortaklaşa yapılmayan giderler, ortaklaşa yapılan giderlerin payına eklenmelidir. Merkezi ısıtma sisteminin payı, merkezi sıcak su temini sisteminin tüketimi düşüldükten sonra kalan toplam tüketimden hesaplanır. Sadece kazan, ısı pompası veya bağımsız ticari ısıtma sistemi ile ısıtılmayan sistemlerde, giderlerin paylaştırılması için kabul görmüş mühendislik standartları kullanılabilir. Merkezi sıcak su temini sisteminin ısı tüketimindeki payı 2. paragrafa göre, yakıt tüketimindeki payı ise 3. paragrafa göre belirlenir.
(2) Merkezi sıcak su temin sistemine sağlanan ısı miktarı (Q), 31 Aralık 2013 tarihinden itibaren bir ısı sayacı ile ölçülmelidir. Isı miktarı ancak makul olmayan derecede yüksek bir çaba ile ölçülebiliyorsa, aşağıdaki denkleme göre hesaplanabilir.

                 kWh
Q = 2,5 ———— V (tw – 10 °C)
                m³ · K

Aşağıdakilerin belirlenmesi gerekmektedir: tüketilen sıcak suyun ölçülen hacmi (V) metreküp (m³) cinsinden; sıcak suyun ölçülen veya tahmini ortalama sıcaklığı (tw) santigrat derece (°C) cinsinden.
İstisnai durumlarda, tüketilen ısı miktarı veya sıcak su hacmi ölçülemiyorsa, merkezi sıcak su temin sistemine atfedilebilen ısı miktarı aşağıdaki denkleme göre belirlenebilir.

                 kWh
Q = 32 · —————- · Konut
              m² AWohn

Hesaplamanın temeli, merkezi sistem tarafından sıcak su sağlanan yaşam veya kullanılabilir alandır (AWohn). 2. veya 4. cümledeki denklemlere göre belirlenen ısı miktarı (Q), yoğuşmalı doğal gaz faturalandırması için 1,11 ile çarpılmalı ve bağımsız ticari ısıtma için 1,15'e bölünmelidir.		(2) Merkezi sıcak su temin sistemine sağlanan ısı miktarı (Q) bir ısı sayacı ile ölçülecektir. Isı miktarı ancak makul olmayan derecede yüksek bir çaba ile ölçülebiliyorsa, aşağıdaki denklem kullanılarak yıllık kilovat-saat cinsinden bir sonuç olarak belirlenebilir: Q = 2,5 x V x (tw -10) Aşağıdaki değerler dikkate alınmalıdır: ısı jeneratörünün verimlilik faktörü için 2,5 değeri, suyun ortalama özgül ısı kapasitesi, sıcak su depolama, dağıtım ve sirkülasyon dahil ısı kayıpları, sıcak su tüketimine ilişkin ölçüm verileri, metreküp cinsinden ölçülen tüketilen sıcak su hacmi (V), santigrat derece cinsinden ölçülen veya tahmin edilen ortalama sıcak su sıcaklığı (tw) ve santigrat derece cinsinden sıcak su besleme sistemine giren soğuk suyun normal giriş sıcaklığı için 10 değeri. İstisnai durumlarda, ne ısı miktarı ne de tüketilen sıcak su hacmi ölçülemiyorsa, merkezi sıcak su besleme sistemine atfedilebilen ısı miktarı, aşağıdaki sayısal denklem kullanılarak yıllık kilovat saat cinsinden belirlenebilir: Q = 32 x AyerleşimAşağıdaki değerler dikkate alınmalıdır: sıcak su için faydalı ısı talebi değeri olan 32, ısı jeneratörünün verimlilik faktörü, sıcak su tüketimine ilişkin ölçüm verileri ve merkezi sistem tarafından sıcak su sağlanan yaşam veya kullanılabilir alan (AWohn) metrekare cinsinden. 2. veya 4. cümledeki sayısal denklemlere göre belirlenen ısı miktarı (Q), yoğuşmalı doğal gaz faturalandırması için 1,11 ile çarpılmalı, bağımsız ticari ısıtma için 1,15'e bölünmeli ve tek değerlikli ısı pompası çalışması için 0,30 ile çarpılmalıdır.
(3) Kazanlı tesisatlarda, merkezi sıcak su temin sisteminin (B) yakıt tüketimi, litre, metreküp, kilogram veya hacimsel metreküp cinsinden aşağıdaki denkleme göre hesaplanacaktır.

      Q
B = —
      Hi

belirlemek, birsey belirlemek.

Hesaplamanın temeli, 2. paragrafa göre merkezi sıcak su temin sistemine sağlanan ısı miktarı (Q) (kWh cinsinden); tüketilen yakıtın kalori değeri (Hi) (kilovat saat (kWh) cinsinden, litre (l), metreküp (m³), kilogram (kg) veya metreküp dökme malzeme (SRm) başına)'dır.
Yüksek değerler şunlar için kullanılabilir:
Hafif ısıtma yağı EL 10 kWh/l
Ağır ısıtma yağı 10,9 kWh/l
Doğal gaz H 10 kWh/m³
Doğal gaz L 9 kWh/m³
Sıvılaştırılmış petrol gazı 13,0 kWh/kg
Kola 8,0 kWh/kg
Linyit 5,5 kWh/kg
Taş kömürü 8,0 kWh/kg
Odun (havada kurutulmuş) 4,1 kWh/kg
Odun peletleri 5,0 kWh/kg
Odun talaşı 650 kWh/SRm
Enerji tedarikçisinden veya yakıt sağlayıcısından gelen fatura belgelerinde Hi değerleri varsa, bunlar kullanılmalıdır. Fatura kWh değerlerine göre düzenleniyorsa, yakıt tüketimine dönüştürme gerekli değildir.		(3) Kazanlı tesisatlarda, merkezi sıcak su temin sisteminin (B) yakıt tüketimi litre, metreküp veya kilogram cinsinden aşağıdaki denkleme göre belirlenir: Q
B = —
       Aşağıdakiler dikkate alınmalıdır: 2. paragrafa göre merkezi sıcak su temin sistemine sağlanan ısı miktarı (Q) (kWh cinsinden); tüketilen yakıtın kalori değeri (Hi) (kilovat saat/litre, metreküp veya kilogram cinsinden). 2. cümlenin 2. maddesine göre kullanılacak kalori değerleri, enerji tedarik şirketi veya yakıt tedarikçisinin faturalama belgelerinde belirtilen değerlerdir. Bu değerler enerji tedarikçisi veya yakıt sağlayıcısı tarafından belirtilmemişse, aşağıdaki değerler kılavuz olarak kullanılabilir: Kalorifik Değer Birim Hafif ısıtma yağı (ekstra hafif) 10 kilovat saat/litre Ağır ısıtma yağı 10,9 kilovat saat/litre Doğal gaz (H) 10 kilovat saat/metreküp Doğal gaz (L) 9 kilovat saat/metreküp Sıvılaştırılmış petrol gazı (LPG) 13 kilovat saat/kilogram Kok 8 kilovat saat/kilogram Linyit 5,5 kilovat saat/kilogram Bitümlü kömür 8 kilovat saat/kilogram Odun (havada kurutulmuş) 4,4 kilovat saat/kilogram Odun peletleri 5 kilovat saat/kilogram Odun yongaları (havada kurutulmuş) 4 kilovat saat/kilogram Faturalandırma kilovat saat değerlerine dayanıyorsa, yakıt tüketimine dönüştürme gerekli değildir.
(4) Isı temini maliyetlerinin payı, bu Yönetmelikte aksi belirtilmedikçe veya izin verilmedikçe, Bölüm 7(1) uyarınca ve sıcak su temini maliyetlerinin payı Bölüm 8(1) uyarınca tahsis edilecektir.(4) Isı temini maliyetlerinin payı, bu Yönetmelikte aksi belirtilmedikçe veya izin verilmedikçe, Bölüm 7(1) uyarınca ve sıcak su temini maliyetlerinin payı Bölüm 8(1) uyarınca tahsis edilecektir.

§ 9a Özel durumlarda maliyet dağıtımı

2009 versiyonuGüncel versiyon
(1) Ekipman arızası veya diğer zorlayıcı nedenlerden dolayı bir faturalama dönemi için kullanıcıların orantılı ısı veya sıcak su tüketimi düzgün bir şekilde kaydedilemezse, bina sahibi bunu etkilenen odaların karşılaştırılabilir dönemlerdeki tüketimine veya ilgili faturalama dönemindeki karşılaştırılabilir diğer odaların tüketimine veya binanın veya kullanıcı grubunun ortalama tüketimine dayanarak belirlemelidir. Bu şekilde belirlenen orantılı tüketim, kaydedilen tüketim yerine maliyet dağıtımının temeli olarak kullanılmalıdır.(1) Ekipman arızası veya diğer zorlayıcı nedenlerden dolayı bir faturalama dönemi için kullanıcıların orantılı ısı veya sıcak su tüketimi düzgün bir şekilde kaydedilemezse, bina sahibi bunu etkilenen odaların karşılaştırılabilir dönemlerdeki tüketimine veya ilgili faturalama dönemindeki karşılaştırılabilir diğer odaların tüketimine veya binanın veya kullanıcı grubunun ortalama tüketimine dayanarak belirlemelidir. Bu şekilde belirlenen orantılı tüketim, kaydedilen tüketim yerine maliyet dağıtımının temeli olarak kullanılmalıdır.
(2) 1. paragraf uyarınca tüketim belirlemesinden etkilenen yaşam veya kullanılabilir alan veya kapalı alan, maliyetlerin tahsisi için ilgili toplam yaşam veya kullanılabilir alanın veya toplam kapalı alanın yüzde 25'ini aşarsa, maliyetler, kalan maliyetlerin tahsisi için 7. maddenin 1. fıkrasının 5. cümlesinde ve 8. maddenin 1. fıkrasında uygulanacak standartlara göre münhasıran tahsis edilir.(2) 1. paragraf uyarınca tüketim belirlemesinden etkilenen yaşam veya kullanılabilir alan veya kapalı alan, maliyetlerin tahsisi için ilgili toplam yaşam veya kullanılabilir alanın veya toplam kapalı alanın yüzde 25'ini aşarsa, maliyetler, kalan maliyetlerin tahsisi için 7. maddenin 1. fıkrasının 5. cümlesinde ve 8. maddenin 1. fıkrasında uygulanacak standartlara göre münhasıran tahsis edilir.

§ 9b Kullanıcı değişikliği durumunda maliyet paylaşımı

2009 versiyonuGüncel versiyon
(1) Bir faturalama dönemi içinde kiracı değişikliği olması durumunda, bina sahibi sayaç okuması yaptıracaktır. Tüketimi kaydetmek için kullanılan ekipman Değişiklikten etkilenen odaların ara sayaç okumalarını almak.(1) Bir faturalama dönemi içinde kiracı değişikliği olması durumunda, bina sahibi sayaç okuması yaptıracaktır. Tüketimi kaydetmek için kullanılan ekipman Değişiklikten etkilenen odaların ara sayaç okumalarını almak.
(2) Kaydedilen tüketime göre tahsis edilecek maliyetler, ara sayaç okumasına göre, ısı tüketiminin kalan maliyetleri ise kabul görmüş teknoloji kurallarına göre belirlenecektir. Derece gün rakamları Ya da sıcak su tüketiminin kalan maliyetlerini önceki ve sonraki kullanıcılar arasında orantılı olarak bölmek.(2) Kaydedilen tüketime göre tahsis edilecek maliyetler, ara sayaç okumasına göre, ısı tüketiminin kalan maliyetleri ise kabul görmüş teknoloji kurallarına göre belirlenecektir. Derece gün rakamları Ya da sıcak su tüketiminin kalan maliyetlerini önceki ve sonraki kullanıcılar arasında orantılı olarak bölmek.
(3) Ara sayaç okuması mümkün değilse veya kullanıcı değişikliğinin zamanlaması nedeniyle teknik nedenlerle tüketim paylarının yeterince doğru belirlenmesine izin vermiyorsa, toplam maliyetler, 2. paragraf uyarınca diğer maliyetlere uygulanan standartlara göre tahsis edilir.(3) Ara sayaç okuması mümkün değilse veya kullanıcı değişikliğinin zamanlaması nedeniyle teknik nedenlerle tüketim paylarının yeterince doğru belirlenmesine izin vermiyorsa, toplam maliyetler, 2. paragraf uyarınca diğer maliyetlere uygulanan standartlara göre tahsis edilir.
(4) 1 ila 3. paragraflardan sapma gösteren sözleşme hükümleri etkilenmeden kalır.(4) 1 ila 3. paragraflardan sapma gösteren sözleşme hükümleri etkilenmeden kalır.

§ 10 Azami oranların aşılması

2009 versiyonuGüncel versiyon
7. Madde 1. Paragraf ve 8. Madde 1. Paragraf'ta belirtilen yüzde 70'ten daha yüksek azami oranları öngören yasal hükümler etkilenmeden kalır.7. Madde 1. Paragraf ve 8. Madde 1. Paragraf'ta belirtilen yüzde 70'ten daha yüksek azami oranları öngören yasal hükümler etkilenmeden kalır.

§ 11 İstisnalar

2009 versiyonuGüncel versiyon
(1) 3 ila 7. maddeler ısıtmanın sağlanmasıyla ilgili olduğu ölçüde odalara uygulanmaz,
a) Isıtma enerjisi ihtiyacı 15 kWh/(m² · a)'dan az olan binalarda,
b) Tüketim kaydı, ısı tüketimi kaydı veya ısı tüketimi maliyetlerinin dağıtımı için ekipman kurulumunun mümkün olmadığı veya yalnızca orantısız derecede yüksek maliyetlerle mümkün olduğu durumlarda; orantısız derecede yüksek maliyetler, bu maliyetlerin on yıl içinde genel olarak elde edilebilecek tasarruflarla karşılanamaması halinde söz konusudur; veya
c) 1 Temmuz 1981'den önce tamamlanan ve kullanıcının ısı tüketimini etkileyemediği projeler;

a) Emekli ve bakım evleri, öğrenci ve çırak yurtları hakkında,
b) Özel kişisel durumları nedeniyle normal kira sözleşmelerinin genellikle yapılmadığı kişi grupları için ayrılmış, benzer binalar veya binaların bölümleri;

ağırlıklı olarak tedarik edilen binalardaki odalarda
a) Isı geri kazanım sistemlerinden, ısı pompalarından veya güneş enerjisi sistemlerinden elde edilen ısı ile veya
b) Bina ısı tüketiminin kaydedilmemesi koşuluyla, kojenerasyon santrallerinden veya atık ısı geri kazanım tesislerinden elde edilen ısı ile ısıtma; bu durumda, yetkili makamın enerji tasarrufu ve kullanıcı menfaatleri doğrultusunda devlet yasalarına göre istisna tanıması gerekir.

Bölüm 1, Paragraf 3'te belirtilen durumlarda ısıtma maliyetlerine dahil edilmeyen, ancak bina sahibi tarafından ayrı olarak faturalandırılan ilgili bina sistemlerinin işletme maliyetlerine ilişkin olarak;

Diğer münferit durumlarda, yetkili devlet makamı, makul olmayan masraflardan veya diğer aşırı zorluklardan kaçınmak amacıyla özel koşullar nedeniyle başvuru sahibini bu yönetmeliğin şartlarından muaf tutmuştur.		(1) 3 ila 7. maddeler ısıtmanın sağlanmasıyla ilgili olduğu ölçüde odalara uygulanmaz,
a) Isıtma enerjisi ihtiyacı 15 kWh/(m² · a)'dan az olan binalarda,
b) Tüketim kaydı, ısı tüketimi kaydı veya ısı tüketimi maliyetlerinin dağıtımı için ekipman kurulumunun mümkün olmadığı veya yalnızca orantısız derecede yüksek maliyetlerle mümkün olduğu durumlarda; orantısız derecede yüksek maliyetler, bu maliyetlerin on yıl içinde genel olarak elde edilebilecek tasarruflarla karşılanamaması halinde söz konusudur; veya
c) 1 Temmuz 1981'den önce tamamlanan ve kullanıcının ısı tüketimini etkileyemediği projeler;

a) Emekli ve bakım evleri, öğrenci ve çırak yurtları hakkında,
b) Özel kişisel durumları nedeniyle normal kira sözleşmelerinin genellikle yapılmadığı kişi grupları için ayrılmış, benzer binalar veya binaların bölümleri;

ağırlıklı olarak tedarik edilen binalardaki odalarda
a) ısı geri kazanım sistemlerinden veya güneş enerjisi sistemlerinden elde edilen ısı ile veya
b) Binanın ısı tüketiminin kaydedilmemesi koşuluyla, kombine ısı ve elektrik üretim santrallerinden veya atık ısı geri kazanım tesislerinden elde edilen ısı ile;

Bölüm 1, Paragraf 3'te belirtilen durumlarda ısıtma maliyetlerine dahil edilmeyen, ancak bina sahibi tarafından ayrı olarak faturalandırılan ilgili bina sistemlerinin işletme maliyetlerine ilişkin olarak;

Diğer münferit durumlarda, yetkili devlet makamı, makul olmayan masraflardan veya diğer aşırı zorluklardan kaçınmak amacıyla özel koşullar nedeniyle başvuru sahibini bu yönetmeliğin şartlarından muaf tutmuştur.
(2) 3 ila 6. Bölümler ve 8. Bölüm sıcak su teminiyle ilgili olduğu ölçüde, 1. paragraf buna göre uygulanacaktır.(2) 3 ila 6. Bölümler ve 8. Bölüm sıcak su teminiyle ilgili olduğu ölçüde, 1. paragraf buna göre uygulanacaktır.

§ 12 Ödemeleri azaltma hakkı, geçiş hükümleri

2009 versiyonuGüncel versiyon
(1) Isıtma veya sıcak su temini maliyetleri, bu yönetmeliğin hükümlerine aykırı olarak tüketime göre faturalandırılmazsa, kullanıcı maliyet payını yüzde 15 oranında azaltma hakkına sahiptir. Bu, bireysel kat mülkiyeti sahibi ile kat mülkiyeti sahipleri topluluğu arasındaki ilişkide kat mülkiyeti sahipliği için geçerli değildir; bu konuda genel hükümler yürürlükte kalır.(1) Isıtma veya sıcak su temini maliyetleri, bu yönetmeliğin hükümlerine aykırı olarak tüketime göre faturalandırılmazsa, kullanıcı maliyet payını yüzde 15 oranında azaltma hakkına sahiptir. Bina sahibi, 5. maddenin 2. veya 3. paragrafına aykırı olarak tüketimi kaydetmek için uzaktan okunabilir ekipman kurmamışsa, kullanıcı maliyet payını yüzde 3 oranında azaltma hakkına sahiptir. Bina sahibi, 6a. maddede istenen bilgileri sağlamazsa veya eksik sağlarsa da aynı durum geçerlidir. 1 ila 3. cümleler, bireysel kat mülkiyeti sahibi ile kat mülkiyeti sahipleri derneği arasındaki ilişkide kat mülkiyeti sahipliğine uygulanmaz; bu konuda genel hükümler yürürlükte kalır.
(2) 1 Ocak 1987 tarihinde yerinde bulunan ve orantılı sıcak su tüketimini kaydetmek için kullanılan sıcak su maliyet dağıtıcıları ve 1 Temmuz 1981 tarihinde zaten yerinde bulunan diğer tüketim kayıt ekipmanları için, 5. Madde 1. Paragraf 2. Cümle şartları 31 Aralık 2013 tarihine kadar yerine getirilmiş sayılır. (3) 1970 Yeni İnşaat Kira Yönetmeliği anlamında kira kontrolüne tabi daireler için, 2. Paragraf, “1 Temmuz 1981” tarihinin “1 Ağustos 1984” tarihi ile değiştirilmesi şartıyla uygulanır. (4) 1. Madde 3. Paragraf, 4. Madde 3. Paragraf 2. Cümle ve 6. Madde 3. Paragraf, 30 Eylül 1989 tarihinden sonra başlayan faturalama dönemleri için geçerlidir. Bu düzenlemelerin daha erken uygulanmasına ilişkin sözleşme hükümleri etkilenmeden kalır. (5) Bölüm 1(3)'te belirtilen durumlarda, bireysel kullanıcıların ısı tüketimi 30 Eylül 1989 tarihinde su miktarını ölçmek için kullanılan cihazlar kullanılarak belirlenirse, Bölüm 5(1)'in gerekliliği yerine getirilmiş sayılır. (6) 1 Ocak 2009'dan önce başlayan faturalama dönemleri için bu Yönetmelik, 31 Aralık 2008'e kadar yürürlükte olan haliyle uygulanmaya devam edecektir.(2) Bölüm 1(3)'te belirtilen durumlarda, bireysel kullanıcıların 30 Eylül 1989'daki ısı tüketimi su miktarını ölçmek için kullanılan cihazlar kullanılarak belirlenirse, Bölüm 5(1), birinci cümlenin gerekliliği yerine getirilmiş sayılır.
 (3) Kullanıcılar tarafından ısı pompalarından elde edilen ısı veya sıcak su tüketiminin oranı 1 Ekim 2024 tarihinde henüz kaydedilmemişse, bina sahibi 30 Eylül 2025 tarihine kadar tüketim kayıt ekipmanını kurmalıdır. 1. cümlede belirtilen durumlarda, bu Yönetmeliğin hükümleri, kurulumdan sonra başlayan faturalama dönemi için ilk kez uygulanacaktır. En az bir kiracının ısıtma dahil brüt kira ödediği kiralık bir binanın sahibi, 30 Eylül 2025 tarihinden sonraki ilk faturalama döneminin başlamasından önce aşağıdakileri belirlemelidir: 2022, 2023 ve 2024 yıllarında oluşan ortalama yıllık ısıtma ve sıcak su temini maliyeti ve her bir birimin yaşam veya kullanılabilir taban alanına göre belirlenen ortalamadaki payı.