Ile B.One eMonitoring ara tüketim bilgilerini (uVI) uygulamak

Ara tüketim bilgileri tüketicileri bilgilendirmek amacıyla sunulmaktadır. Yasa koyucunun temel iddiası, iklim koruması ve CO₂ azaltımının ancak hem bina sahiplerinin hem de tüketicilerin ısıtma enerjisi ve sıcak suyu ne kadar ve hangi amaçla tükettikleri konusunda bilgilendirilmesi durumunda mümkün olduğudur. Isıtma faturaları bu bilgiyi ancak aşırı uzun yıllık aralıklarla sağlayabilir. Bu nedenle, kablosuz olarak okunabilir sayaçlar için Minol, yıllık okuma ve faturalandırmaya ek olarak uVI olarak bilinen ara tüketim bilgilerini sunmaktadır. Bu ara tüketim bilgileri, sakinlerin şunları yapmasına olanak tanır:

• Yüksek tüketime daha hızlı tepki vererek kendi enerji ve su tüketimlerini optimize ederler.
• Bu, maliyetleri düşürür ve çevre korumasına katkıda bulunur.
• kendi tüketim davranışlarının etkisini daha hızlı anlamak için ve
• Önceki yılla ve ortalama tüketimle yapılan karşılaştırmalar sayesinde daha fazla şeffaflık sağlanmaktadır.

Ara tüketim bilgisi sağlama yükümlülüğü , Isıtma Maliyetleri Yönetmeliği'nin 6a maddesi olan Faturalama ve Tüketim Bilgileri bölümünde belirtilmiştir . Yeni Isıtma Maliyetleri Yönetmeliği, AB Enerji Verimliliği Direktifi'nin (EED) gerekliliklerini Alman hukukuna aktarmıştır.

Kullanıcılara, yani ev sahiplerine ve kiracılara, 1 Ocak 2022'den itibaren ara tüketim bilgileri sağlanmalıdır. Ancak bu, yalnızca Minol Connect gibi uygun uzaktan okunabilir ölçüm ekipmanının kurulması durumunda geçerlidir.

Hayır, Isıtma ve sıcak su giderlerine ilişkin nihai beyanname, en az on iki ayda bir düzenlenir ve Isıtma Giderleri Yönetmeliği'nin gerekliliklerini karşılar. Ara tüketim bilgileri, yalnızca ev sahiplerinin ve kiracıların tüketimlerini düzenli olarak tahmin etmelerine yardımcı olmak amacıyla verilir. Resmi bir gider beyannamesinin yerini alamaz, çünkü ara tüketim bilgileri yalnızca tüketim eğilimlerini gösterir, belirli miktarları değil.

Hayır, ara tüketim verileri yalnızca bilgilendirme amaçlıdır. Bu, ev sahibine ek ödeme talebinde bulunma hakkı vermez. Bunun için yıllık tüketim beyanı hala gereklidir.

Isıtma Giderleri Yönetmeliği'nin 6a. maddesi (Faturalama ve Tüketim Bilgileri) uyarınca, ara tüketim bilgileri aşağıdaki ayrıntıları içermelidir:

• Kullanıcının geçen ayki ısıtma ve sıcak su tüketimi (kilovat saat cinsinden).
• Bu tüketimin bir önceki ayın ve bir önceki yılın aynı ayının tüketimiyle karşılaştırılması.
• Standartlaştırılmış ortalama bir kullanıcıyla karşılaştırma.

Minol'ün tüketim bilgileri doğal olarak tüm bu gereksinimleri karşılıyor.

Soğuk su tüketim verilerinin raporlanması, ara tüketim bilgileri için yasal gerekliliklerin bir parçası değildir. Bununla birlikte, Minol, ölçüm cihazları teknik olarak mümkün olduğunda ve soğuk su için bir faturalandırma sözleşmesi mevcut olduğunda, ara tüketim raporlarına soğuk su tüketim verilerini de dahil etmektedir. Bu verilerin atlanması, sakinler tarafından anlaşılamaz.

Bir yıldan kısa süreler için tüketim bilgileri aylık olarak sağlanmalıdır. 1 Ocak 2022'den önce belirtilen farklı dönemler artık geçerliliğini yitirmiştir. Eleştirmenler, yaz aylarındaki ısıtma tüketimi hakkındaki bilgilerin önemsiz olduğunu savunabilir. Bununla birlikte, sıcak su hazırlığı, bir binanın yıl boyunca toplam enerji talebinin %30 ila %50'sini oluşturmaktadır; bu nedenle tüm yıl için aylık tüketim bilgisi oldukça mantıklıdır ve bu nedenle yasa ile zorunlu hale getirilmiştir.

Isıtma Giderleri Yönetmeliği'nin tüm şartlarında olduğu gibi, ara tüketim bilgilerini sağlama yükümlülüğü de bina sahibi için geçerlidir. Aşağıdakiler bina sahibine eşdeğer kabul edilir: kendi adına ve kendi hesabına kullanım izni verme yetkisine sahip kişi; 1. Madde 1. Paragraf 1. Madde anlamında sistemlerin işletiminin kendisine devredildiği ve bu nedenle kullanıcıdan ödeme talep etme hakkına sahip olan kişi; kat mülkiyeti söz konusu olduğunda, bireysel kat mülkiyeti sahibine ilişkin kat mülkiyeti sahipleri topluluğu; ve bir veya daha fazla kat mülkiyetinin kiralanması durumunda, kiracıya ilişkin kat mülkiyeti sahibi ( Isıtma Giderleri Yönetmeliği, 1. Madde Uygulama Kapsamı ).

Mevcut Isıtma Maliyetleri Yönetmeliği, ara tüketim bilgilerinin sağlanmasını şart koşmakla kalmayıp, 12. Bölümde (Maliyetleri Azaltma Hakkı, Geçiş Hükümleri) bina sahibinin bu yükümlülüğü yerine getirmemesi durumunda kullanıcıların ısıtma ve sıcak su maliyetlerindeki paylarını yüzde üç oranında azaltma hakkına sahip olduklarını da belirtmektedir. Diğer tüm maliyet azaltma hakları gibi, bu hak da kiracı ve ev sahibi arasındaki ilişki için geçerlidir, ancak bireysel apartman sahipleri ile apartman yönetimleri arasındaki ilişki için geçerli değildir.

Isıtma Giderleri Yönetmeliği'nin 6a maddesi, bina sahiplerinin kullanıcılarına ara tüketim bilgileri sağlamaları gerektiğini öngörmektedir. Daire sahipleri veya kiracılar tarafından yapılan iptal, bina sahibini bu yükümlülükten kurtarmaz; bu nedenle bu seçenek sunulmamıştır. Ancak kullanıcılar, yeni tüketim bilgileriyle ilgili bildirimleri devre dışı bırakabilirler.

Aylık verilerin oluşturulması ve web servisleri veya uygulamalar aracılığıyla kullanıma sunulması, ölçüm hizmeti sağlayıcısı açısından önemli teknik ve lojistik çaba gerektirir. Bu nedenle, ara tüketim verileri ücretsiz olarak sunulmamaktadır.

Yıllık tüketim bazlı beyannamenin hazırlanmasıyla ilgili masraflar kiracılara yansıtıldığı gibi, ara tüketim bilgileriyle ilgili masraflar da kiracılara yansıtılır. Isıtma Maliyetleri Yönetmeliği'nin 7. maddesinin 2. paragrafı, 6a maddesi uyarınca tüketim bilgilerine ilişkin masrafları açıkça ücretlendirilebilir bir kalem olarak belirtmektedir.

Isıtma Maliyetleri Yönetmeliği, ev sahiplerinin veya kiracıların gelecekteki ara tüketim verileri hakkında önceden bilgilendirilmesini şart koşmamaktadır. Bu nedenle, ara tüketim verilerinin elde edilebilir hale gelir gelmez sağlanması yeterli olacaktır. Bununla birlikte, sakinleri önceden bilgilendirmek kesinlikle tavsiye edilir.

Mülk yöneticilerinin ve ev sahiplerinin, e-posta adreslerini bir ölçüm hizmeti sağlayıcısına iletmek için ev sahiplerinin veya kiracıların onayını almaları gerekli değildir. E-posta adresi, tüketim bilgilerinin düzenli ve ara dijital olarak oluşturulması için gereklidir ve önceden izin alınmaksızın kullanımı çeşitli kaynaklarda formüle edilmiş ve açıklanmıştır.

Ev sahiplerinin ara tüketim faturalarını kendileri basıp kiracılara vermeleri maliyet doğurur. Alman Konut Şirketleri Birliği'nin (GdW) hukuki değerlendirmesine göre, bu maliyetler kiracılara yansıtılabilir. GdW Çalışma Rehberi 90'ın 19. sayfasında şu ifade yer almaktadır: "GdW Hukuk Komitesi, bu faturaların gönderilmesinin maliyetlerinin (örneğin posta ücreti) faturalama ve tüketim bilgisi sağlama maliyetleri olarak sorumlu tarafa, yani ilgili kiracıya yansıtılması gerektiğine dair güçlü nedenler olduğuna karar vermiştir."

Evet. Isıtma Maliyetleri Yönetmeliği'nin 6a maddesine göre, "kullanıcılara" ısıtma ve sıcak su için ilgili faturalama veya tüketim bilgileri sağlanmalıdır. Yönetmelik, ticari ve özel kullanıcılar arasında ayrım yapmaz ve bu nedenle her ikisi için de geçerlidir. Bu da makuldür, çünkü ara tüketim bilgileri enerji tasarrufuna yardımcı olmayı amaçlamaktadır. Yasa koyucunun bakış açısından, ticari ve özel kullanıcılar arasında bir ayrım yapılması için görünürde bir neden yoktur.

Minol müşterisi olarak ev sahiplerinize ve kiracılarınıza ara tüketim bilgileri sağlayabilmeniz için, ilgili bina için aşağıdaki bilgilere ihtiyacınız vardır:

• yıllık bir hizmet sözleşmesi Isıtma faturası Minol ile
• Ölçüm cihazları ile Minol Connect kablosuz teknolojisi ve
• Ara tüketim bilgisi sağlamak üzere kurulmuş bir komisyon.

Eski nesil ölçüm cihazlarında, yılın belirli dönemlerine ilişkin tüketim bilgisi elde etmek mümkün değildir.

Bir binanın Minol Connect radyo teknolojisine sahip en yeni elektronik tüketim kayıt teknolojisine sahip olup olmadığı, mevcut ısı maliyet dağıtıcılarını inceleyerek de belirlenebilir. Bu, radyatör üzerindeki cihazlarda "Minometer M8 radyo" veya daha yüksek bir sonek bulunması durumunda geçerlidir.

Minol'ün sözleşme ortağı, yani mülk yöneticisi veya ev sahibi, ara tüketim bilgilerini talep etmekten sorumludur. Aşağıdaki seçenekler mevcuttur:

• Mevcut faturalandırma müşterileri için Minol Connect kablosuz teknolojisi Minol'den ara tüketim bilgilerini almak için aktif olarak talepte bulunmanız gerekmektedir. Bu durumda, Minol müşteri portalındaki genel bakış sayfanızdan uygun Minol eMonitoring çözümünü kolayca sipariş edebilirsiniz.
• Hem yeni faturalandırma müşterileri hem de Minol Connect radyo teknolojisine sahip olmayan mevcut faturalandırma müşterileri için geçerlidir. İdeal olarak, ara tüketim verilerinin sağlanması sözleşme imzalandığı sırada kararlaştırılmalıdır. Gerekli yetkilendirme formu sözleşme belgelerine zaten dahil edilmiştir.

eMonitoring hizmetini devreye alan mülk yöneticileri veya ev sahipleri, Minol çevrimiçi portalında mevcut daire sakinlerinin erişim verilerini günlük olarak güncelleyebilirler . İlgili modül olan "Kullanıcı Portalı Hak Yönetimi", "eMonitoring" bölümünde bulunabilir.

Klasik eMonitoring'e ek olarak, Minol ayrıca eMonitoring Plus ve eMonitoring Aareon sürümlerini de sunmaktadır . Bunlar, web servisi aracılığıyla kullanıcı verilerinin günlük olarak değiş tokuşunu içerir. Bu, kendi BT çözümünüzde zaten mevcut olan kullanıcı verilerinin Minol eMonitoring ile otomatik olarak senkronize edilmesini sağlar. Minol, Alman Enerji ve Su Veri Yönetimi Birliği (bved, eski adıyla ARGE Heiwako) ve Aareon'un arayüzlerini kullanır. İletilen kullanıcı verileri doğrudan eMonitoring erişim kontrol sistemine entegre edilir. Avantajı: Uygulama içinde ikamet edenlerin erişimi otomatik olarak etkinleştirilir ve manuel bakım ihtiyacı ortadan kalkar.

Kullanıcılar, çevrimiçi portalın ana sayfası ( webservices.minol.com ) veya uygulamanın ana sayfası üzerinden yeni bir şifre talep edebilirler. "Şifremi unuttum" seçeneğine tıklayarak e-posta adreslerini girebilir ve ardından e-posta yoluyla bir doğrulama kodu alabilirler. Doğrulama kodunu başarıyla girdikten sonra, kullanıcılar yeni bir şifre belirleyebilirler. E-posta birkaç dakika içinde alınmazsa, kullanıcılar spam klasörlerini kontrol etmelidir.

Kendi BT çözümlerine sahip olan ve ara tüketim verilerini sakinlere görselleştirmek ve dağıtmak için üçüncü taraf portalları veya Aareon CRM portalı gibi sistemleri kullanan mülk yöneticileri ve ev sahipleri için Minol Cloud2Cloud çözümlerini öneriyoruz. Minol Cloud2Cloud çözümü, önceden tanımlanmış arayüzler aracılığıyla tüketim verilerini elektronik ve otomatik olarak sağlar. Alman Enerji ve Su Veri Yönetimi Birliği (bved) ve Aareon'dan standartlaştırılmış arayüzlere ek olarak, Cloud2Cloud çözümü, tüketim verilerinin alışverişi için programlanabilen özel bir arayüzü de destekler.

Burada yanıtlanan ara tüketim bilgileri (uVI) ile ilgili sıkça sorulan sorulara ek olarak, Alman Konut ve Gayrimenkul Şirketleri Federal Birliği GdW, web sitesinden indirilebilen GdW Çalışma Kılavuzu 90 – “2021 Yılı Isıtma Maliyetleri Yönetmeliğinde Değişikliğin Uygulanması” – sunmaktadır . Bu yayın üye şirketler için ücretsizdir.