nikkimeel - stock.adobe.comÖlçüm cihazlarının kalibrasyonu yasal olarak zorunludur; geçerli bir kalibrasyon yapılmadığı takdirde para cezaları ve yasal sorunlar ortaya çıkabilir. Su ve ısı sayaçları düzenli olarak kalibre edilmeli veya değiştirilmelidir. Isı maliyet dağıtıcıları kalibrasyon zorunluluğundan muaftır.
Ölçüm cihazlarının kalibrasyonu neden önemlidir?
İster su, ister ısıtma, isterse soğutma suyu sayacı olsun, binalarda tüketim maliyetlerinin faturalandırılması için yalnızca kalibre edilmiş ölçüm cihazlarının kullanılmasına izin verilir . Bu, Alman Ölçme ve Kalibrasyon Yasası (MessEG) tarafından zorunlu kılınmıştır.
Bazı ev sahipleri, ihlaller nedeniyle yüksek para cezalarıyla karşı karşıya kalabileceklerinin veya kullanılan ekipmanın kalibrasyon gerekliliklerine artık uymaması durumunda kiracıların elektrik, su ve doğalgaz faturalarını ödemeyi reddetme hakkına sahip olduklarının farkında değiller.
Hangi ölçüm cihazları zorunlu kalibrasyona tabidir, hangileri değildir?
Kalibrasyon gereksinimlerine tabi cihazlar:
- Soğuk su sayacı (1979'den beri)
- Sıcak su sayacı (1981'den beri)
- Isı ölçer (1980'den beri)
Zorunlu kalibrasyona tabi değildir:
- Isı maliyeti dağıtıcıları (buharlaştırmalı ve elektronik modeller)
→ Bunlar “kalibrasyona uygun olmayan ölçüm yardımcı yöntemleri” (DIN EN 834 / DIN EN 835) kapsamına girer.
Kalibrasyon sürelerini anlamak ve doğru etiketleme yapmak
- Kalibrasyon geçerliliği: 6 yaş Yukarıda belirtilen tüm sayaç tipleri için (önceden kısmen 5 yıl)
- Kalibrasyon işareti, test tesisini ve kalibrasyon yılını gösterir.
- Kalibrasyon döneminin bitiş yılı bu bilgiden doğrudan belirlenebilir.
Kalibrasyon süresi sona erdiğinde ne olur?
İhlallerin sonuçları:
- 250'ye kadar para cezası 50.000 Euro cihaz başına (§ 60 MessEG)
- Ödenmemiş fatura: Kiracılar ödemeyi reddedebilir.
- Ölçüm doğruluğunu kanıtlamak için belgelendirme kuruluşları tarafından yapılan pahalı testler gereklidir.
Kalibrasyondan kim sorumludur?
- Kiralık dairelerde: Kiraya veren
- Kat mülkiyeti sitelerinde: genellikle Ortak mülkiyetyani, mülk sahipleri derneği
Sorumluluk, cihazın satın alınmasıyla başlar. Tartı ve ölçü dairesi hatırlatma göndermeyecektir ; sahibi kendisi harekete geçmelidir.
Kanun hiçbir istisnaya izin vermez.
Kat mülkiyeti toplantısında alınan ve sonraki kalibrasyon işlemlerinden vazgeçmeyi öngören karar geçersizdir . Kanun, oylama yoluyla atlatılamaz.
2010 Federal Yüksek Mahkemesi (BGH) kararı (VIII ZR 112/10) bu yükümlülüğü temelden hafifletmemektedir. Tahmin ancak önemli çabalar ve eski cihazların incelenmesiyle yapılabilir; bu da hukuken riskli ve pahalı bir süreçtir.
Bakım sözleşmeleri kalibrasyon stresinden kaçınmayı sağlar.
Kalibrasyon gerekliliklerine uymanın iki güvenli yolu:
nikkimeel – stock.adobe.comEkipman bakım hizmeti
Brunata Minol'un bakım hizmeti: Kalibrasyon yasasına uygun olarak cihazların kontrolü, bakımı ve kullanımı – sorunsuz ve uygun maliyetli.
Ekipman kiralama hizmeti
Kiralık ve mülk sahibi olduğunuz daireler için ısı maliyet dağıtıcıları, ısı sayaçları, su sayaçları ve duman dedektörleri kiralayın ve tek seferlik yatırımlardan tasarruf edin.
Avantajları:
- Son tarih takibi gerekmez.
- Para cezası riski yok.
- Bakım ve kalibrasyon masrafları kiracılara yansıtılabilir.
Sonuç: Kalibrasyon gereksinimlerinin önemini hafife almayın.
Ölçüm cihazlarının kalibrasyonu yasal olarak düzenlenmiştir ve yasalara uygun ve adil faturalandırma için elzemdir. Bilgisizlik mazeret değildir. Bakım sözleşmelerini veya ekipman kiralamayı tercih edenler yasal risklerden kaçınır ve faturalandırma güvenliğini en üst düzeye çıkarır.
Yazar
Quelle: Handbuch der Wärmekostenabrechnung | Frank Peters Minol Messtechnik W. Lehmann GmbH & Co. KG, 2019
InsideCreativeHouse – AdobestockYeni Standı Kapatın
“ * ” işareti zorunlu alanları gösterir.