Isıtma faturalarındaki tahmini değerler, yalnızca tüketim verilerinin eksik olması durumunda (örneğin, ekipman arızası veya sayaç okumasının mümkün olmaması nedeniyle) kabul edilebilir. Isıtma Maliyetleri Yönetmeliği, tahminlerin ne kadar doğru olması gerektiğini düzenler. En güvenilir yöntem, önceki yılın tüketimine dayanmaktadır.
Isıtma faturalarında neden tahmini değerler kullanılır?
Ölçüm verilerinin eksik olması durumunda, ısıtma faturalarında tahmini değerlere yer verilmesi gerekli hale gelir. Tipik nedenler şunlardır:
- Arızalı ölçüm cihazları
- İki sayaç okuma randevusuna da katılım sağlanmadı.
- Daireye girişime izin verilmedi.
Eksiksiz veriler olmadan tüketim doğru bir şekilde belirlenemez. Bu nedenle, Isıtma Maliyetleri Yönetmeliği (HKVO) belirli koşullar altında tahmin yapılmasına izin vermektedir.
Tahminler için yasal gereklilikler
Isıtma Maliyetleri Yönetmeliği'nin 9a maddesine göre :
- Tahminlere yalnızca doğru kayıt tutmanın mümkün olmadığı durumlarda izin verilir.
- Bir binanın toplam yaşam alanının en fazla %25'i tahmin edilebilir.
- Bu limit aşılırsa, tüm binanın faturalandırılması yaşam alanına göre yapılacaktır.
Isıtma maliyet tablolarında tahminler nasıl yapılır?
Isıtma maliyetlerini tahmin etmek için üç yönteme izin verilmektedir:
- Önceki yılın tüketimine dayalı tahmin.
Önceki yıldan kalan tüketim payı yüzdesi aktarılır. Bu yöntem en doğru olanıdır, ancak manipülasyonu önlemek için yalnızca bir kez kullanılabilir. - Binadaki benzer alanlar
Bir oda için veri eksikse, evin benzer odalarına ait verilerin ortalaması kullanılır. Ön koşul: En az iki karşılaştırılabilir oda bulunmalıdır. - Binadaki ortalama tüketim
İlk iki yöntemden hiçbiri uygulanamıyorsa, metrekare başına veya cihaz türüne göre tüm binanın ortalama tüketimi kullanılır.
Ayrıca izin verilenler:
- ProjeksiyonlarÖrneğin, ekipman kurulumu çok geç yapıldıysa, eksik süreler orantılı olarak faturalandırılacaktır.
Faturada tahmini değerlerin sunulması
Isıtma faturasında, tahmine ve kullanılan yönteme basit bir atıf yeterlidir. Kullanıcılar yalnızca istisnai durumlarda ayrıntılı hesaplama verileri talep ederler. Brunata Minol bu bilgileri talep üzerine sağlar.
Isıtma faturasında tahmini tüketim değerlerinin sunumuna örnek. Gerekirse detaylı hesaplama esasları sayaç okuma servisinden talep edilebilir. Deneyimler, basitleştirilmiş sunumun çoğu tüketici için yeterli olduğunu göstermektedir.
Tahmini değer gelecek yıl güncellenecek mi?
Bu, cihaz türüne bağlıdır:
- Su ve ısı sayaçları: Tahmin farklılıkları bir sonraki ölçümde otomatik olarak düzeltilecektir.
- Elektronik ısı maliyeti dağıtıcıları: Herhangi bir tazminat mümkün değil, çünkü cihazlar her yıl sıfırdan başlıyor.
- Evaporatör: Teknik bir telafi mümkün değildir. Fazla veya eksik bildirimden kaçınmak için gerekirse tüketim iki yıllık olarak tahmin edilir.
Kiracıların ve ev sahiplerinin hakları ve yükümlülükleri
- Kiracılar ve ev sahipleri: Ölçüm cihazlarına erişim sağlamaları gerekmektedir.
- Ev sahibi: Değerleme sonuçlarına herhangi bir zam yapmalarına izin verilmemektedir.
- Kiracı: Tahminler genel olarak düşürülemez; uygulanan prosedürler yasal olarak mümkündür.
Anlaşmazlık durumunda, ev sahibi sayaç okuma işlemi için mahkemeden emir talep edebilir.
Tahminlerden nasıl kaçınılabilir?
Özellikle büyük şehirlerde, giderek daha fazla daireye sayaç okuyucuları erişemiyor. Kablosuz sayaç teknolojisi bu soruna bir çözüm sunuyor:
- Daireye girmeden uzaktan sayaç okuma
- Yokluk halinde bile güvenilir veri toplama
- Isıtma maliyet tablolarındaki tahminlerin azaltılması
Sonuç
Isıtma maliyet tablolarındaki tahminler kanunla düzenlenmiştir ve belirli koşullar altında izin verilir. Önceki yılların rakamlarına dayalı tahmin, yalnızca bir kez kullanılması şartıyla en iyi yöntem olarak kabul edilir. Tabloda şeffaf sunum çok önemlidir.
Eylem önerisi
Ev sahipleri, tahmini hesaplamalardan kaçınmak için mümkün olan her yerde kablosuz teknolojiye geçmelidir. Tahmin yöntemlerinin uygulanması konusunda emin değilseniz, Brunata Minol gibi deneyimli bir faturalama hizmeti sağlayıcısına danışmanız önerilir.
Yazar
Quelle: Handbuch der Wärmekostenabrechnung | Frank Peters Minol Messtechnik W. Lehmann GmbH & Co. KG, 2019
InsideCreativeHouse – AdobestockYeni Standı Kapatın
“ * ” işareti zorunlu alanları gösterir.