Konumun ısıtma maliyetleri üzerindeki etkisi

Mutlu bir iş adamı cep telefonuyla ve dizüstü bilgisayarıyla vakit geçiriyor. — Ev ofisinde akıllı telefonu ve dizüstü bilgisayarıyla çalışan mutlu bir iş adamı.

Adil dağıtım dezavantajları azaltır.

Bir binanın içindeki dairenin konumu, ısıtma maliyetleri üzerinde belirgin bir etkiye sahiptir. Çatı katı veya köşe daireler, ısıtma ihtiyaçları doğal olarak daha yüksek olduğu için genellikle daha pahalıdır. Tüketimden bağımsız bir tahsis anahtarı, bu dezavantajları kısmen telafi edebilir.

Konutun konumu, ısıtma maliyetleri açısından neden bu kadar önemlidir?

Bir dairenin ısıtma maliyetleri büyük ölçüde bireysel ısıtma alışkanlıklarına bağlıdır. Daha sıcak sıcaklıkları tercih eden sakinler genellikle daha fazla ödeme yaparlar. 1981'den beri, Isıtma Maliyetleri Yönetmeliği, maliyetleri düşürmek ve çevreyi korumak için tüketim bazlı faturalandırmayı zorunlu kılmaktadır.

Ancak, kullanıcı davranışından bağımsız olarak, konutun bina içindeki konumu, ısıtma ihtiyacında ve dolayısıyla ısıtma maliyetleri üzerindeki etkide önemli bir rol oynamaktadır.

Kullanıcı davranışının ötesindeki faktörlere bir bakış

Ancak, daire sakinlerinin ısıtma davranışından bağımsız koşullar da vardır. Bunlardan biri, dairenin bina içindeki konumudur. Bir dairenin temel ısıtma ihtiyacı, bina içindeki konumuna büyük ölçüde bağlıdır.

Isıtma maliyetlerine etkisi: Çok katlı binalardaki dairelerin bina içindeki konumlarına bağlı olarak, belirli ısı talebine ilişkin örnek. Kaynak: Minol — Çok katlı binalardaki dairelerin, bina içindeki konumlarına bağlı olarak, özel ısıtma gereksinimlerine ilişkin bir örnek. Kaynak: Minol

İç daireler
Komşu mülklerin ürettiği ısıdan faydalanırlar ve dış yüzey alanları daha azdır. Isıtma ihtiyaçları en düşüktür.
Köşe ve dış cephe daireleri
Dış duvarları daha fazla olduğu için daha fazla ısı kaybederler. Genellikle iç kısımdaki dairelere göre %50'ye kadar daha soğukturlar.
Kuzeye bakan yamaçlar
Daha az güneş ışığı aldıkları için odalar daha hızlı soğuyor.
Çatı katı daireleri
Çatıdan dolayı ek ısı kayıpları yaşarlar ve genellikle zemin kattaki dairelere göre daha yüksek ısıtma ihtiyacına sahiptirler.

Uyarlanmış dağıtım anahtarı aracılığıyla konum dezavantajlarının telafi edilmesi

Isıtma faturası üzerinden tam bir geri ödeme yasal olarak zorunlu değildir. Bununla birlikte, ayarlanmış bir tahsis anahtarı, mülkün konumundan kaynaklanan haksız ek maliyetleri azaltmaya yardımcı olur:

Isıtma maliyetlerinde %50'ye varan tasarruf Temel giderler (sabit bir paya göre) tüm daireler arasında dağıtılır.
Geri kalan kısım ise fiili tüketime bağlıdır.

Bu sayede, inşaatla ilgili dezavantajlar en azından kısmen hafifletilebilir.

Isıtma maliyeti tablosundaki dağıtım anahtarları

Konuma bağlı olarak kademeli bir kira sistemi uygulamak mantıklı mı?

Bazıları, konuma özgü faktörler nedeniyle artan ısıtma maliyetlerini telafi etmek için kademeli bir temel kira sistemi uygulanmasını savunuyor. Ancak bu çözüm tartışmalı olarak değerlendiriliyor.

Müstakil veya sıralı evlerde bile, maddi tazminat olmaksızın konum farklılıkları vardır.
Konumun ısıtma ihtiyaçları üzerindeki etkisini kesin olarak ölçmek zordur.
Uygulama karmaşık olacak ve yüksek idari maliyetler gerektirecektir.

Sonuç: Konum, ısıtma maliyetlerini önemli ölçüde etkiler.

Mülkünüz için dağıtım anahtarını kontrol edin. Temel maliyetlerin daha yüksek bir oranı, konumla ilgili dezavantajları daha adil bir şekilde dağıtabilir.
Kiracılara faturalardaki farklılıkların nedenlerini şeffaf bir şekilde açıklayın.
Profesyonel tavsiye alın.Fatura yönteminde herhangi bir değişiklik yapmadan önce.

Isıtma maliyet tablolarında dağıtım anahtarlarının değiştirilmesine ilişkin bilgiler

Yazar

Isı maliyeti muhasebesi el kitabının başlık sayfası

Quelle: Handbuch der Wärmekostenabrechnung | Frank Peters Minol Messtechnik W. Lehmann GmbH & Co. KG, 2019

Minol Bülteni

Yeni Standı Kapatın

“ * ” işareti zorunlu alanları gösterir.