Lejyonella testinin maliyetlerinin doğru şekilde nasıl dağıtılacağı

İçme suyu testlerinin maliyetlerinin dağılımına ilişkin öneri

Birçok mülk sahibi ve yöneticisi için düzenli Legionella testi zorunludur. Ancak şu soru tekrar tekrar gündeme geliyor: Legionella testinin maliyetleri işletme gider tablosunda nasıl doğru bir şekilde dağıtılmalıdır?

Sıcak su temini kapsamında düzenli Legionella testi yapılması

Günümüzdeki yaygın görüşe göre, Legionella testlerinin tekrarlanma maliyetleri sıcak su temini maliyetlerinin bir parçası olarak kabul edilmektedir. Bu tekrarlanan testler, merkezi sıcak su sistemini izlemek ve çalışma güvenliğini sağlamak amacıyla yapılmaktadır. Bu nedenle, günümüzde genellikle sıcak su maliyetleri olarak sınıflandırılmaktadır.

Hukuki dayanak şurada bulunabilir: Isıtma Maliyetleri Yönetmeliği'nin (HKVO) 8. maddesinin 2. fıkrası ile kombine İşletme Giderleri Yönetmeliği'nin (BetrKV) 2. Bölümünün 5a No'suKiracılara yansıtılabilecek sıcak su temini maliyetleri arasında, diğerlerinin yanı sıra, "sistemin izlenmesi" ve "çalışma güvenliğinin kontrol edilmesi" maliyetleri de yer almaktadır.

Legionella bakterileri öncelikle sıcak su sistemlerinde çoğaldığı ve numune alma işlemi doğrudan sıcak su tedarik sisteminde yapıldığı için, bu test doğrudan sıcak su sisteminin işletme güvenliğine hizmet eder.

Yargı içtihatları bu sınıflandırmayı doğrulamaktadır.

Yargı içtihatları da bu görüşü desteklemektedir. Örneğin, Baden-Baden Bölge Mahkemesi (Dava No. 19 C 243/14), sıcak su hazırlığıyla ilgili masrafların, merkezi ısıtma sisteminin çalışmasına hizmet etmeleri koşuluyla, bu şekilde değerlendirilmesi gerektiğini açıkça teyit etmiştir. Federal Yüksek Mahkeme (BGH) (örneğin, 6 Mayıs 2015 tarihli karar, Dava No. VIII ZR 161/14) de genel olarak ev sahibinin uygun denetimleri yapma yükümlülüğünü vurgulamıştır. Düzenli denetimler, sakinlerin sağlığını korumaya ve sistemin güvenli çalışmasını sağlamaya hizmet eder.

Ancak, hukuki durum tarihsel olarak tamamen aynı olmamıştır. Eski literatürde bazen "diğer işletme maliyetleri" yoluyla bir ücretlendirme savunulmuştur.

Diğer maliyetler tahsise uygun değildir.

Legionella kontaminasyonu tespit edilirse, daha ileri incelemeler, takip incelemeleri ve Legionella kontaminasyonunun ortadan kaldırılması için yapılan masraflar vergi mükellefi tarafından karşılanacaktır. paylaştırılabilir işletme maliyeti yok ve ev sahibi tarafından ödenecektir.

Lejyonella testi siparişinizi verin.

Bir apartman yönetiminin ev sahibi veya mülk yöneticisi misiniz? O halde binanızın Legionella testi gerektirip gerektirmediğini buradan kontrol edin ve bugün sipariş verin.

Lejyonella testi için

Minol Bülteni

Yeni Standı Kapatın

'*' gerekli alanları gösterir