Shi - stock.adobe.com
1 Kasım 2020'den beri yürürlükte olan Yapı Enerji Yasası (GEG), enerji tasarrufuyla ilgili önceki düzenlemeleri tek bir yasada birleştiriyor. Alman hükümetinin enerji ve iklim politikası hedeflerini desteklemeyi amaçlayan bu yasa, yeni ve mevcut binalar için yeni standartlar belirliyor.
Yapı Enerji Yasası, Enerji Tasarrufu Yasası (EnEG), Enerji Tasarrufu Yönetmeliği (EnEV) ve Yenilenebilir Enerji Isıtma Yasası'nı (EEWärmeG) bir araya getiriyor. Bu, binalar için enerji tasarrufu hukukunda ilk kez birleşik bir düzenleme oluşturuyor.
Yapı Enerji Yasası'nın en önemli gereklilikleri
1. Yeni binalarda yenilenebilir enerjilerin kullanım zorunluluğu
Alman Bina Enerji Yasası (GEG), bina sahiplerini en az bir yenilenebilir enerji türü kullanmaya zorunlu kılmaktadır. Bu, örneğin güneş enerjisi, kojenerasyon (CHP) veya yenilenebilir bölgesel ısıtma olabilir. Isıtma ve soğutma ihtiyacının en az yüzde 15'i yenilenebilir enerji kaynaklarıyla karşılanmalıdır. Özellikle fotovoltaik sistemler için, uygunluk kanıtı sistem büyüklüğüne göre sağlanabilir.
2. Mevcut binalarda yapılacak değişiklikler
Mevcut binalar için enerji verimliliği gereksinimleri büyük ölçüde değişmeden kalmıştır. Bununla birlikte, yalıtım standartlarında düzenlemeler ve eski ısıtma sistemlerinin modernizasyonu için daha sıkı yönetmelikler bulunmaktadır. Büyük tadilatlar için, sahiplerin iklim koruma önlemlerini desteklemek amacıyla profesyonel enerji danışmanlığı almaları gerekmektedir.
3. 2026'dan itibaren petrol ve kömürle çalışan ısıtma sistemlerinin yasaklanması
Bina Enerji Yasası, birkaç istisna dışında, eski petrol ve kömürle çalışan ısıtma sistemlerinin 2026 yılından itibaren artık çalıştırılamayacağını öngörmektedir. 1991 yılından önce kurulmuş olan sabit sıcaklıklı kazanların değiştirilmesi gerekmektedir.
4. Genişletilmiş gereksinimlere sahip enerji performans sertifikaları
Gelecekte enerji performans sertifikalarının, bir binanın CO2 emisyonları da dahil olmak üzere daha ayrıntılı bilgiler içermesi gerekecek. Ayrıca, emlakçılar da artık bir mülk satarken veya kiralarken geçerli bir enerji performans sertifikası sunmak zorundalar.
Bina Enerji Yasası'nda yapılan diğer değişiklikler
- Mahalle çözümleri: 2025 yılından itibaren, birbirine yakın binalar birlikte değerlendirilerek enerji verimlilikleri incelenebilecek.
- Yenilik maddesi: Power-to-X (PtX) gibi yeni teknolojilerin test edilmesine olanak tanır.
- Yeni standart DIN V 18599: 2024 yılından itibaren bu standart, enerji performansı doğrulamaları için tek muhasebe kuralı olarak uygulanacak ve önceki düzenlemelerin yerini alacaktır.
Sonuç
Yapı Enerji Yasası (GEG), bina sektöründe enerji tüketimini önemli ölçüde azaltmak için açık ve bağlayıcı şartlar belirlemektedir. Geliştiriciler, mal sahipleri ve konut sektörü için, sübvansiyonlardan yararlanmak ve yasal uyumluluğu sağlamak amacıyla GEG şartlarını tam olarak anlamak ve uygulamak çok önemlidir.
InsideCreativeHouse – AdobestockYeni Standı Kapatın
'*' gerekli alanları gösterir