perfectlab - stock.adobe.com /Apartman dairelerindeki radyatörlerin sökülmesi veya devre dışı bırakılması, ısıtma faturasındaki temel maliyet bileşenlerini otomatik olarak etkilemez. Bu makale, bunun neden böyle olduğunu ve ev sahiplerinin, mülk sahiplerinin ve kiracıların nelere dikkat etmesi gerektiğini açıklamaktadır.
Isıtma faturasındaki temel maliyet kalemlerinde indirim hakkı bulunmamaktadır.
Birçok sakin, bireysel radyatörlerin kaldırılmasının temel enerji ve su faturalarındaki paylarını da azaltacağını varsayıyor. Ancak bu teknik olarak doğru değil. Isıtma faturasındaki temel maliyet bileşenleri Bu kayıplar, diğer şeylerin yanı sıra, merkezi ısıtma sisteminin kazan, dağıtım ve bekleme kayıplarını kapsar. Bu kayıplar, bireysel radyatörlerin kapatılmasına rağmen değişmeden kalır veya hatta artabilir.
Merkezi ısıtma sistemi, soğuk havalarda bile tüm binayı ısıtacak şekilde tasarlanmıştır. Bireysel dairelerin ısıtma kapasitesi azaltılırsa, sistem daha az verimli çalışır ve daha yüksek kayıplara neden olur. Bu nedenle, kaldırılan radyatörler nedeniyle temel maliyet payında bir azalma haklı gösterilemez.
Isıtılan alanın tanımı ve temel maliyet paylarına etkisi
Sıkça tartışılan bir konu, ısıtma faturasındaki temel maliyet bileşenini azaltmak amacıyla radyatörler devre dışı bırakıldığında ısıtılan alanın daha düşük bir oranda değerlendirilip değerlendirilemeyeceğidir. Alman Isıtma ve Su Maliyeti Dağıtım Birliği'nin (Arbeitsgemeinschaft Heiz- und Wasserkostenverteilung eV) genel kabul görmüş tanımına göre, ısıtılan alan sadece radyatör bulunan odaları değil, dolaylı olarak ısıtılabilen bitişik odaları da içerir. Bu nedenle, bir dairenin kullanılabilir taban alanı yalnızca radyatörlerin varlığıyla tanımlanmaz.
Dolayısıyla, radyatörler çıkarıldığında, ısıtma faturasındaki temel maliyet paylarının hesaplanmasında ısıtılan alanın azaltılmasına ilişkin herhangi bir hak bulunmamaktadır.
Radyatörlerin devre dışı bırakılmasının hukuki yönleri
Kiracılar, ev sahibinin izni olmadan radyatörleri sökemezler. Ev sahipleri de radyatörleri sökmeden önce bunun yasal olup olmadığını kontrol etmelidir. Mahkeme kararları, izinsiz radyatör sökmenin yasak olduğunu ve bunun ortak ısıtma sistemini olumsuz etkileyebileceğini doğrulamaktadır.
contrastwerkstatt – stock.adobe.comProfesyonel birinden alınan ısıtma faturası
Brunata Minol, dijital ölçüm teknolojisi ve radyo iletimiyle size destek olur ve uygulama üzerinden ara tüketim bilgileri sağlar – güvenli, dijital ve Alman Isıtma Maliyetleri Yönetmeliği'ne (HKVO) uygun.
Sonuç: Kapanmaya rağmen temel maliyet bileşenleri değişmeden kalır.
Dairelerdeki bazı radyatörlerin sökülmesi veya devre dışı bırakılması, ısıtma faturasına dahil edilen temel maliyetlerde otomatik olarak bir azalmaya yol açmaz. Merkezi ısıtma sisteminin kayıpları devam eder ve tüm kullanıcılar arasında adil bir şekilde dağıtılmalıdır. Yasal olarak, radyatörlerin sökülmesine yalnızca sınırlı ölçüde izin verilir. Ev sahipleri, mülk sahipleri ve kiracılar, anlaşmazlıkları ve yanlış faturalandırmayı önlemek için bu hususları dikkate almalıdır.
InsideCreativeHouse – AdobestockYeni Standı Kapatın
'*' gerekli alanları gösterir