Shi - stock.adobe.comGüneş enerjili ısıtma sistemleri veya sıcak su hazırlama için kullanılan ısı pompaları, özellikle yaz aylarında önemli enerji tasarrufu sağlar. Maliyet dağılımı kanunla düzenlenmiştir: yatırım maliyetleri kiracılara yansıtılmaz ve sayaç cihazı kurulmamışsa, düzeltilmiş faturalandırma gereklidir.
Mevcut binaların giderek artan bir kısmında, güneş enerjili ısıtma sistemleri veya küçük ısı pompaları, evsel sıcak su üretimi için ısıtma sistemini desteklemektedir. Bu durum, özellikle yaz aylarında, geleneksel petrol veya gaz yakıtlı ısıtma sisteminin kapalı kalabilmesi sayesinde önemli enerji tasarrufu sağlamaktadır. Çalışmalar, güneş enerjili ısıtma sistemlerinin bölgeye bağlı olarak sıcak su için birincil enerjinin %30-40'ını tasarruf edebileceğini göstermektedir. Bu sistemlerin kullanımı, ek ısı pompalarıyla birlikte, maliyet dağılımında bir ayarlama gerektirmektedir.
Binanızda bu tür enerji tasarrufu sağlayan teknolojileri kullanmak, merkezi ısıtma sisteminin enerji tüketimini azaltır. Bina yöneticileri ve ev sahipleri daha sonra ısı pompaları veya güneş panelleri için yapılan masrafların kiracılara yansıtılıp yansıtılamayacağı sorusuyla karşı karşıya kalırlar.
Yatırım maliyetleri tahsise uygun değildir.
Alman Isıtma Giderleri Yönetmeliği'ne (Heizkostenverordnung) göre, güneş enerjili ısıtma sistemi veya ısı pompası yatırım maliyetleri yıllık ısıtma faturasına kiracılara yansıtılamaz. Bu bağlamda yalnızca devam eden işletme maliyetleri faturalandırılabilir. Yenileme durumunda, belirli koşullar altında kira artışı mümkündür (Alman Medeni Kanunu'nun (BGB) 559. maddesine, eski Kira Kontrol Yasası'nın 3. ve 1. maddelerine veya Kira Hesaplama Hakkındaki İkinci Yönetmeliğin 11. maddesine göre). Ayrıntılı bilgi için, ısı pompası veya güneş enerjili ısıtma sisteminin tedarikçisine danışılması önerilir. Ancak, pompalar için elektrik ve bakım gibi devam eden maliyetler yıllık olarak faturalandırılabilir; ideal olarak, ayrı bir elektrik sayacı takılmalıdır.
Toprak, hava, su ve güneşten gelen ısı girdileri kullanıcılar için hesaplanamaz.
Bina sahipleri, güneş enerjili ısıtma sistemi veya ısı pompası kurduktan sonra kiracılarından ne kadar enerji ücreti alabileceklerini giderek daha fazla sorguluyorlar. Sonuçta, kiracılar geleneksel ısıtma sisteminin daha düşük enerji tüketiminden faydalanıyor ve bunu güneş enerjisi fiyatı ödeyerek telafi edebilirler. Ancak yasal durum açık: Alman Isıtma Maliyetleri Yönetmeliği (Heizkostenverordnung) yalnızca fiilen yapılan maliyetlerin tahsisine izin veriyor, varsayılan maliyet tasarruflarının dikkate alınmasına izin vermiyor. Kiracılardan alınabilecek bir güneş enerjisi fiyatı mevcut değil.
Bu durum haksız görünebilir. Ev sahipleri, enerji tasarrufu sağlayan teknolojileri kurduktan sonra kiraları artırarak yatırımı telafi edebilirler. Dahası, binanın değeri artar, bu da pazarlanabilirliğini ve kiralama potansiyelini iyileştirir.
contrastwerkstatt – stock.adobe.Profesyonel birinden alınan ısıtma faturası
Brunata Minol, dijital ölçüm teknolojisi ve radyo iletimiyle size destek olur ve uygulama üzerinden ara tüketim bilgileri sağlar – güvenli, dijital ve Alman Isıtma Maliyetleri Yönetmeliği'ne (HKVO) uygun.
Ölçüm ekipmanının bulunmadığı durumlarda faturalandırma yöntemi
In Isıtma Maliyetleri Yönetmeliği (§ 9 paragraf 2) Sıcak su için ısı tüketiminin ısı sayacı ile kaydedilmesi zorunludur. Sıcak su hazırlığına destek olarak ısı pompası veya güneş enerjili ısıtma sistemi de kullanılıyorsa, ikinci bir ısı sayacı gereklidir. Bu sayaçlar mevcut değilse, toplam maliyetler içindeki sıcak su maliyetlerinin payını hesaplamak için ayrı bir tahsis formülü tanımlanmıştır.
Bu formül, ısıtılan su miktarına ve ortalama sıcaklığına bağlı olarak sıcak su için gereken enerjiyi hesaplar. Ancak, Alman Isıtma Maliyetleri Yönetmeliği (Heizkostenverordnung), geleneksel sıcak su ısıtmasının yalnızca merkezi ısıtma sistemiyle sağlandığını varsaymaktadır. Bununla birlikte, ısının bir kısmı güneş enerjili ısıtma sistemi veya ısı pompası ile sağlanıyorsa, bir ayarlama yapılması gerekmektedir.
- Güneş enerjisi sistemi veya ısı pompası için elektrik maliyetleri ayrı bir elektrik sayacı ile kaydedilir ve yalnızca sıcak su maliyetlerine dahil edilir.
- Alman Isıtma Maliyetleri Yönetmeliği (Heizkostenverordnung), ısı pompaları veya güneş enerjili ısıtma sistemleri için özel bir formül içermediğinden, sıcak su sıcaklığı üzerinden bir ayarlama yapılır. Bu gibi durumlarda, formüldeki sıcak su sıcaklığının 40 °C'ye düşürülmesinin etkili olduğu kanıtlanmıştır, çünkü bu, ısı pompası veya güneş enerjili ısıtma sistemi tarafından üretilen ısının üçte birini karşılamaktadır.
Bu istenmiyorsa, mülk yöneticisi veya ev sahibi, merkezi ısıtma sistemi tarafından sağlanan sıcak suyun maliyetine karşılık gelen bir tutar belirtmelidir. Ancak bu, yalnızca sıcak su hazırlığı için bir ısı sayacı ve ısıtma devresi için ayrı bir ısı sayacı takılı olması durumunda mümkündür.
ipucu
Açıklanan faturalama yöntemi, geleneksel ısıtma sistemini desteklemek için güneş enerjili ısıtma sistemi veya küçük bir ısı pompası kullanılması durumunda yalnızca sıcak su maliyetlerinin hesaplanması için geçerlidir. Bununla birlikte, bir binanın tüm ısıtma ve sıcak su ihtiyacı daha büyük bir ısı pompası tarafından karşılanıyorsa, buna karşılık gelen elektrik tüketimi ve ısı girişi ölçümleri gereklidir.
InsideCreativeHouse – AdobestockYeni Standı Kapatın
'*' gerekli alanları gösterir