Duman dedektörlerinin nihayetinde sakinlerin hayatlarını koruduğu göz önüne alındığında, bu sorunun sık sık ortaya çıkması olası değildir. Peki bir kiracı neden itiraz etsin ki? Bununla birlikte, kural açıktır: Duman dedektörlerinin takılması, Alman Medeni Kanunu'nun (BGB) 555b maddesinde tanımlanan bir modernizasyon önlemidir. Bu önlem, kiralanan mülkü iyileştirmeye hizmet eder ve kiracılar tarafından hoşgörüyle karşılanmalıdır (BGB 555d maddesi). Gerekirse, ev sahibi, hukuki süreç yoluyla daireye erişimi sağlamalıdır. BGB 555c maddesi uyarınca modernizasyon önlemleri için gerekli olan üç aylık bildirim süresi, duman dedektörlerinin takılması için geçerli değildir, çünkü bu, BGB 555c maddesinin 4. paragrafına göre "kiralanan mülk üzerinde küçük bir etki" teşkil eder.
Ayrıca, Federal Yüksek Mahkeme (BGH), kiracıların daha önce kendileri kurmuş olsalar bile duman dedektörlerinin takılmasına müsamaha göstermeleri gerektiğine karar verdi. Devlet bina yönetmelikleri, ev sahiplerini duman dedektörleri takmaya zorunlu kılmaktadır. Buna karşılık, kiracılar da bunların takılmasına izin vermelidir. Kendi duman dedektörlerini daha önce kurmuş olmaları bu temel prensibi değiştirmez. BGH şu gerekçeyi öne sürdü: "Tüm bina için duman dedektörlerinin takılması ve daha sonraki bakımı 'tek elden' olduğu için, yüksek bir güvenlik seviyesi garanti edilir ve bu da kiracının kendisinin seçtiği duman dedektörlerini takarak elde ettiği duruma kıyasla bile kalıcı bir iyileşme sağlar." (BGH, 17 Haziran 2015 tarihli kararlar, dava numaraları: VIII ZR 216/14 ve VIII ZR 290/14)
Federal Yüksek Mahkeme (BGH) de benzer şekilde apartman yönetimleri lehine karar vermiştir. Bireysel mal sahipleri, kendi duman dedektörlerini kurmuş olsalar bile, ortak kullanım ekipmanları sağlama yükümlülüğünden kaçınamazlar (BGH, 7 Aralık 2018 tarihli karar, V ZR 273/17).