B.One enerji performans sertifikanızı kolay ve rahat bir şekilde çevrimiçi olarak sipariş edin.

Konut binaları için enerji performans sertifikaları sunuyoruz. Enerji performans sertifikası sipariş etmenin en kolay ve en uygun fiyatlı yolu, rezervasyon sayfamız veya müşteri portalımız üzerinden işlem yapmaktır.

1 Mayıs 2014'ten itibaren, ticari medyada yer alan emlak ilanlarında enerji performans sertifikasının çeşitli detaylarının gösterilmesi zorunludur. Enerji performans sertifikası, bir daire veya evin potansiyel alıcısına veya kiracısına, satıcı, ev sahibi veya emlakçı tarafından, gösterim sırasında talep edilmeksizin sunulmalıdır. Sözleşme kesinleştikten sonra, sertifika kiracıya veya alıcıya (en azından bir kopyası) verilmelidir. Ancak, mevcut kira sözleşmelerinde bulunan kiracılar enerji performans sertifikasına hak kazanmazlar. Bu nedenle, bir ev veya daire satıldığında veya yeni kiraya verildiğinde her zaman enerji performans sertifikası gereklidir.

• Gerçek enerji talebine dayalı enerji performans sertifikaları Beşten az daireye sahip, 1 Kasım 1977'den önce yapı ruhsatıyla inşa edilmiş ve 1977 tarihli ilk Isı Yalıtım Yönetmeliği'nin (WSVO) gerekliliklerine en az düzeyde modernize edilmemiş binalar için zorunludur.
• Tüketime dayalı enerji performans sertifikaları Diğer tüm durumlarda, yani beşten fazla dairesi olan binalar ve 1 Kasım 1977'den sonra yapılan yapı ruhsat başvuruları için geçerlidir.

• Enerji Performans Sertifikası Bu, son 36 ayın enerji tüketim verilerini dikkate almaktadır. Tüketim rakamları, diğer hususların yanı sıra, kullanıcının ve sistemin çalışmasının etkisini yansıtmaktadır; böylece kullanıcı davranışındaki değişikliklerden veya sistem çalışmasının verimliliğindeki artıştan kaynaklanan enerji tasarrufları açıkça gösterilebilir. Tüketim rakamları iklim etkisine göre ayarlanmıştır.
• Ne zaman Enerji performans sertifikası Yerinde inceleme ve bina ile teknik verilerin kaydedilmesinin ardından, yapısal ve teknik özellikler (yalıtım, yapı malzemeleri, inşaat yöntemi, ısıtma sistemi) dikkate alınarak bir binanın yıllık enerji ihtiyacı hesaplanır. Bu hesaplama, iklim ve kullanım modelleri gibi standartlaştırılmış değerlere ve sınır koşullarına dayanmaktadır.

Konut binaları, öncelikli amacı konut olan binalardır; bunlar arasında yaşlı bakım evleri, huzurevleri, bakım evleri ve benzeri tesisler yer alır. Bu tür binaların konut dışı bileşeni, örneğin dükkanlar, %10'a kadar olabilir. Dolayısıyla, zemin katında 49 m²'lik bir dükkan olsa bile, 500 m²'lik bir konut binası yine de konut binası olarak sınıflandırılabilir.

Konut dışı bina, konut binası olarak sınıflandırılamayan bir binadır; örneğin ticari, serbest meslek, devlet veya kar amacı gütmeyen faaliyetler için kullanılan binalar.

Yeni Bina Enerji Yasası (GEG), binalar için enerji tasarrufu düzenlemelerini standartlaştırmayı amaçlamaktadır. 1 Kasım 2020'den beri yürürlükte olan bu yasa, Enerji Tasarrufu Yasası (EnEG), Enerji Tasarrufu Yönetmeliği (EnEV) ve Yenilenebilir Enerji Isıtma Yasası (EEWärmeG)'ni bir araya getirmektedir.

Kanunun temelinde, binalarda enerjinin mümkün olduğunca verimli kullanılması ve yenilenebilir enerjilerin kullanımının artırılması gerektiği düşüncesi yatmaktadır.

GEG (Yapı Enerji Yasası), yalnızca enerji performans sertifikasının yasal dayanağı olmakla kalmayıp, aynı zamanda Almanya'daki tüm bina stoğunun enerji verimliliğini artırmak için teşvikler yaratmayı da amaçlamaktadır. Mayıs 2021'deki mevzuat revizyonuyla birlikte, aşağıdaki değişiklikler özellikle önemli olmuştur:

• Daha kişiselleştirilmiş ve hassas Modernizasyon önerileriModernizasyon önerilerinin kalitesinin iyileştirilmesi gerekiyor. Bu bağlamda, enerji performans sertifikasında binanın enerji performansı hakkında detaylı bilgi talep ediyoruz. Ayrıca, Alman Bina Enerji Yasası (GEG), mevcut enerji durumunu değerlendirmek için kullanabileceğimiz bilgilendirici fotoğraflar gerektiriyor. Bunun karşılığında, enerji performans sertifikası daha detaylı ve bilgilendirici modernizasyon önerileri içerecektir.
• İklimlendirme: Enerji performans sertifikalarının verilmesi için yeni bir gereklilik daha: Nominal çıkış gücü 12 kW'ı aşan mevcut klima sistemlerine ilişkin bilgiler talep edilecek. Bu bilgiler, ünite sayısını ve bir sonraki denetimin tarihini içerecektir.
• CO₂ emisyonları: Sera gazı emisyonları (basitçe CO₂ emisyonları), bina işletiminin neden olduğu iklim etkisini tanımlar. CO₂ değeri, kullanılan enerji kaynaklarının hesaplanmasına dayanır ve enerji performans sertifikasında zorunlu bir bilgidir.

1 Mayıs 2021'den itibaren yürürlüğe giren mevzuata göre, yerinde inceleme yapılmadığı durumlarda fotoğraf sağlanması zorunludur. Bu doğrultuda Minol, enerji performans sertifikasına özel modernizasyon önerileri eklemiştir.

Tüketime dayalı enerji performans sertifikası sipariş etmek için, binanın ve teknik sistemlerinin bazı fotoğraflarını hazır bulundurmanız gerekmektedir. Alternatif olarak, sipariş sürecini durdurabilir ve gerekli fotoğraflara sahip olduğunuzda daha sonra devam edebilirsiniz.

Evet, uzmanlarımızın yardımıyla enerji performans sertifikası sipariş etmek çok kolay. Sadece birkaç tıklamayla, ihtiyaçlarınıza özel enerji performans sertifikasını çevrimiçi olarak bizden sipariş edebilirsiniz. Veri toplama işlemi, görevlendirdiğimiz gayrimenkul denetçilerimizden biriyle birlikte binada yerinde gerçekleştirilecektir.

Enerji performans sertifikaları on yıl süreyle geçerlidir.

Yapı Enerji Kanunu'na uygun olarak büyük tadilat ve yenilemelerden sonra bina yeniden hesaplanırsa yeni bir enerji performans sertifikası gereklidir. Sadece ısıtma sistemi değiştirilirse, yeni bir sertifika düzenleme zorunluluğu yoktur. Ancak bu durumda bir sertifika talep etmenizi öneririz.

1 Mayıs 2021'den önce EnEV yönetmeliklerine uygun olarak verilmiş, yasalara uygun bir enerji performans sertifikası 10 yıllık geçerlilik süresini korur.

Enerji performans sertifikasının geçerlilik süresi uzatılamaz. Yeni geçerlilik süresine sahip yeni enerji performans sertifikaları için, yasa koyucu, Yapı Enerjisi Kanunu'nun (GEG) mevcut düzenlemelerine uygun olarak yeni veri toplama işlemi yapılmasını şart koşmaktadır. Ancak, son 36 ayın ısıtma faturalarından Minol'e zaten ulaşmış olan ısıtma ortamı ve miktarlarına ilişkin verilerin, müşteri portalı üzerinden kolay sipariş sürecini seçmeniz durumunda, sipariş verirken sizin tarafınızdan tekrar girilmesine gerek yoktur.

• Sertifika türü: Enerji talep sertifikası veya Enerji tüketim sertifikası.
• Binanın nihai enerji talebi veya nihai enerji tüketiminin değeri., Bu, yaşam alanını ifade eder. Konut dışı binalar için, ısıtma ve elektrikle ilgili bu bilgiler ayrı olarak belirtilmelidir.
• Binanın ısıtılması için kullanılan başlıca enerji kaynakları.
• Konut binaları için: enerji performans sertifikasında belirtilen inşa yılı.

Bu durumda, başlangıçta gayrimenkul ilanında enerji performansı bilgilerini belirtmeyebilirsiniz. Ancak, evin veya dairenin gösterimi sırasında en geç bir enerji performansı sertifikasına ihtiyacınız olacak ve bunu potansiyel alıcıya veya kiracıya sunmanız gerekecektir. Gösterim sırasında enerji performansı sertifikası sunulmazsa, ev sahibi veya satıcı olarak idari bir suç işlemiş olursunuz ve para cezası riskiyle karşı karşıya kalırsınız. Bu nedenle, enerji performansı sertifikası, ilk potansiyel alıcı veya kiracı sizinle iletişime geçtiği andan en geç o zamana kadar düzenlenmelidir.

Hayır. Eyalet yasasına göre, tescilli binalar veya bina grupları, Alman Bina Enerji Yasası'nın (GEG) 79. maddesinin 4. fıkrasında belirtilen enerji performans sertifikası şartına tabi değildir. Şüphe durumunda bunu kanıtlayabilmek için, tescilli bina statüsüne ilişkin resmi onayı edinmeniz ve elinizde bulundurmanız tavsiye edilir.

Bina dış cephesinin ve ısıtma sisteminin durumuna bağlı olarak talebe dayalı bir enerji performans sertifikası (EPC) hazırlanır. Hesaplanan enerji talebi, sakinlerin davranışlarından bağımsızdır. Sertifikalı bir gayrimenkul denetçisi ile yerinde bina incelemesi ve ortak veri toplama ile yüksek performanslı bir alternatif sunuyoruz.

Son ısıtma faturalarındaki verilere dayalı, maliyet etkin, tüketim bazlı bir enerji sertifikası veya enerji geçiş belgesi, 1977'den sonra inşa edilmiş veya 11.09.1977 tarihli 1. Isı Yalıtım Yönetmeliği uyarınca modernize edilmiş, beş veya daha fazla daireli tüm çok katlı binalar veya beşten az daireli binalar için geçerlidir.