Referenzprojekt Baugenossenschaft Familienheim eG: Funkumrüstung

Erfolgreiche LoRaWAN®-Funkumrüstung für rund 2.400 Wohnungen

Die Baugenossenschaft Familienheim eG hat gemeinsam mit Minol rund 2.400 Wohnungen auf fernablesbare Messtechnik umgerüstet. Die neue Funkinfrastruktur schafft die Grundlage für Verbrauchsinformationen und eine moderne, HKVO-konforme Bewirtschaftung.

Baugenossenschaft Familienheim eG: Wohnraum mit Verantwortung gestalten

Seit mehr als 75 Jahren schafft und bewirtschaftet die Baugenossenschaft Familienheim eG modernen Wohnraum. Getreu ihrem Leitgedanken „Suchen. Finden. Wohlfühlen.“ entwickelt, baut und verwaltet sie Wohnanlagen und Gewerbeimmobilien in der Region Schwarzwald Baar Heuberg sowie an den Wirtschaftsstandorten Bodensee und Neckarraum. Mit rund 2.700 Wohnungen setzt sie auf eine nachhaltige Bewirtschaftung. Um den Bestand frühzeitig auf die Anforderungen der Heizkostenverordnung vorzubereiten, entschied sie sich für die Umrüstung auf fernablesbare Messtechnik. Die Baugenossenschaft setzt bereits seit vielen Jahren auf die Zusammenarbeit mit Minol. Die vertrauensvolle Partnerschaft bildete auch für die Umrüstung auf Funk die Grundlage für eine erfolgreiche Umsetzung.

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Herausforderung: 2.400 Wohnungen im laufenden Betrieb umrüsten

Für die Baugenossenschaft bedeutete die Umrüstung auf Funktechnik den Austausch von mehr als 17.000 Messgeräten in 122 Liegenschaften. Die Arbeiten mussten während des laufenden Betriebs erfolgen, während die 2.400 Wohnungen weiterhin bewohnt und bewirtschaftet wurden. Entscheidend war deshalb eine präzise Organisation der Arbeiten, damit die Beeinträchtigungen für Bewohnerinnen und Bewohner sowie Verwaltung möglichst gering blieben.

Lösung: Schritt für Schritt zur fernablesbaren Infrastruktur

Nach der gemeinsamen Projektplanung begann Anfang 2024 die schrittweise Umrüstung des Bestands. Bis Mai war der Großteil der Wohnungen ausgestattet. Dank der strukturierten Vorbereitung und der engen Abstimmung aller Beteiligten konnte die Funkumrüstung innerhalb weniger Monate nahezu vollständig abgeschlossen werden. Im Rahmen des Projekts wurden 17.233 Messgeräte auf moderne Funkmesstechnik umgerüstet.

Geräte	Anzahl
Heizkostenverteiler	11.983
Wasserzähler	4.893
Wärmezähler	357

Mit der Messtechnik von Minol erfüllt die Baugenossenschaft frühzeitig die Anforderungen der Heizkostenverordnung. Die Lösung ermöglicht die Fernauslesung der Verbrauchsdaten und schafft die Grundlage für die unterjährige Verbrauchsinformation. Gleichzeitig reduziert sie Vor-Ort-Termine und vereinfacht die Prozesse für die Verwaltung. Zusätzlich erstellt Minol für die Baugenossenschaft die Heizkostenabrechnung sowie die unterjährige Verbrauchsinformation.

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Erfolgsfaktor: Eine eingespielte Partnerschaft

Neben einer sorgfältigen Projektplanung trug vor allem die enge Zusammenarbeit aller Beteiligten zum Projekterfolg bei. Während der gesamten Umrüstung arbeiteten die Baugenossenschaft Familienheim eG, Minol, die ausführenden Monteure und die Bewohnerinnen und Bewohner eng zusammen. Frühzeitige Terminabstimmungen, transparente Kommunikation und die Koordination von Nachterminen sorgten dafür, dass die Arbeiten reibungslos umgesetzt werden konnten.

Mit der erfolgreichen Umrüstung von 17.233 Messgeräten ist die Baugenossenschaft Familienheim eG frühzeitig auf die Anforderungen der Heizkostenverordnung vorbereitet. Das Projekt zeigt, dass sich auch umfangreiche Modernisierungsvorhaben in großen Wohnungsbeständen mit einer strukturierten Planung, moderner Funktechnologie und einer engen Zusammenarbeit effizient umsetzen lassen.

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