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Referenzprojekt Drei-Kronen-Hof in Tuttlingen: Smarte Messtechnik für ein modernes Stadtquartier

Funksystem, Heizkostenabrechnung, Rauchwarnmelder 27. Jan. 2026
Referenzprojekt Drei-Kronen-Hof in Tuttlingen
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Logo Wohnbau Tuutlingen

Projektübersicht

Kunde: Tuttlinger Wohnbau GmbH
Branche: Wohnungsbau / Eigenbestand / WEG-Verwaltung
Website: wohnbau-tuttlingen.de
Lösung und Technologie: Ausstattung mit moderner Messtechnik: Minol Connect (LoRaWAN®) und eMonitoring
Anzahl Geräte: 423 Messgeräte und 4 IoT Gateways

Tuttlinger Wohnbau und Minol realisieren smarte Messtechnik für den Drei-Kronen-Hof Tuttlingen.

Mitten in Tuttlingen entstand 2025 auf dem ehemaligen Union-Areal das Drei-Kronen-Hof-Ensemble, ein modernes Wohn- und Gewerbequartier mit rund 70 Wohnungen, 3.000 Quadratmetern Gewerbefläche und einem großzügigen Innenhof. Die Tuttlinger Wohnbau GmbH hatte ein klares Ziel: ein zukunftsfähiges, digital vernetztes Quartier, das Wohnen, Arbeiten und Freizeit optimal verbindet.

Digitalisierung und Energieeffizienz sind heute zwei der wichtigsten Themen im Gebäudesektor. Wie diese Themen umgesetzt werden können, zeigt das Projekt Drei-Kronen-Hof in Tuttlingen, das von Minol mit digitaler Messtechnik und Infrastruktur ausgestattet wurde. Für die in der Heizkostenverordnung vorgeschriebene Fernauslesung der Verbrauchszähler für Wasser und Wärme brachte das Projekt komplexe Herausforderungen mit sich. Drei Baukörper, eine Tiefgarage und Untergeschosse stellen besondere Anforderungen an die Funk- und Netzwerkinfrastruktur. Alle Messgeräte müssen zuverlässig vernetzt und zentral fernausgelesen werden, trotz der baulichen Vielfalt.

Referenzprojekt Drei-Kronen-Hof in Tuttlingen
Referenzprojekt Drei-Kronen-Hof in Tuttlingen
Referenzprojekt Drei-Kronen-Hof in Tuttlingen

Smarte Messtechnik auf Basis von LoRaWAN®

Zur Realisierung der digitalen Verbrauchserfassung für Wasser und Wärme implementierte Minol das Funksystem Minol Connect mit einer Datenübertragung auf Basis der Funktechnologie LoRaWAN®. Insgesamt wurden 74 Wärmemengenzähler, 141 Wasserzähler, 208 Rauchwarnmelder und vier LoRaWAN®-Gateways installiert. Dank gezielter Geräteoptimierung und einer durchdachten Gateway-Planung konnte eine sehr hohe Empfangsquote erzielt werden.

Durch den Einsatz der LoRaWAN®-Funktechnologie werden alle Geräte automatisch überwacht und die Daten zentral erfasst. Wartungs- oder Prüfaufgaben entfallen weitgehend ebenso wie Vor-Ort-Termine. Fehler oder Ausfälle werden automatisch erkannt und im Minol-Kundenportal dokumentiert. Ein großes Plus: Die Infrastruktur ist flexibel erweiterbar, sodass zukünftige Smart-Building-Anwendungen schnell und unkompliziert integriert werden können. Funkfähige Rauchwarnmelder beispielsweise erhöhen die Sicherheit ohne jährliche Vorort-Prüftermine. Alle Meldungen oder Fehler erfolgen automatisch und sorgen für störungsfreien Betrieb.

Der Drei-Kronen-Hof zeigt, wie moderne Wohnbauprojekte von Anfang an digital gedacht werden können.
Mit Minol Connect schaffen wir die Grundlage für effizientes Energiemanagement und smartes Gebäudemonitoring.

Ralf Görner, Geschäftsführer, Minol Messtechnik W. Lehmann GmbH & Co. KG

Vorteile für Mieter und Verwaltung

Seit 2022 sind Vermieter gemäß Heizkostenverordnung verpflichtet, Mietern eine monatliche Übersicht über ihre Verbräuche, die so genannte „unterjährige Verbrauchsinformation“ bereitzustellen. Die neuen, fernauslesbaren Geräte übermitteln die benötigten, transparenten Verbrauchswerte für Wärme und Wasser. Mit dem eMonitoring-Service von Minol werden die monatliche Verbräuche transparent dargestellt und Einsparpotenziale sichtbar. Den Mietern können die Daten entweder über Webbrowser oder über die innovative Minol App zur Verfügung gestellt werden.

Für das Wohnungs- und Bauträgerunternehmen bedeutet der Einsatz der Funktechnologie eine erhebliche Entlastung. Die zentrale Fernauslesung aller Geräte spart Zeit und reduziert den Aufwand für Wartung und Dokumentation. Dadurch werden Betriebskosten gesenkt, Fehler minimiert und die Infrastruktur wird zukunftssicher für weitere Smart-Building-Anwendungen.

Mit Minol haben wir einen Partner, der unsere Vision eines modernen, vernetzten Wohnquartiers technisch perfekt umgesetzt hat.
Die Funklösung funktioniert zuverlässig und erspart uns viel Aufwand in der Bewirtschaftung.

Michael Heim, leitender Architekt, Tuttlinger Wohnbau GmbH

Das Projekt macht deutlich, wie  komplexe Innenstadtquartiere effizient digital vernetzt werden können. Die Bewohner und Mieter profitieren von mehr Sicherheit und Transparenz, die Verwaltung spart Zeit und Aufwand, und die IoT-Infrastruktur ist bereit für zukünftige Smart-Building-Anwendungen. Damit setzt das Quartier Maßstäbe für die Wohnungswirtschaft der Zukunft.

Weitere Referenzen

Mann sieht auf sein Tablet und liest den Minol Newsletter
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